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你的选择,兴宁买房毛

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发表于 2018/1/11 17:41 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在房价太高,普遍7000左右一平方电梯房。现在假如你没房子(老家有但是已经没人住了,也没学校)你小孩又要读书了。现在你有30万,你买房不。怎么处理好小孩上学与居住需求?(2公婆一个月工资1万,上有老,下有小,每个月可以存4000到5000块钱,现在租房,小孩读大班,明年一年级,家有老人一起生活)
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 楼主| 发表于 2018/1/11 17:43 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
还一个,夫妻都在广州工作

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发表于 2018/1/11 19:32 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
城镇化是大势所趋,买房是必须的。

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发表于 2018/1/11 22:33 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
去年买了个二手房,没钱将就着住吧

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发表于 2018/1/12 10:28 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
买房是明智之举。

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发表于 2018/1/12 10:37 | 显示全部楼层
为了下一代买买买

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发表于 2018/1/12 10:54 | 显示全部楼层
七千块的兴宁房价没必要在兴宁买房了,去惠州河源买好

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发表于 2018/1/12 10:56 | 显示全部楼层
兴宁的房价七千块钱房价没价值了,情愿去惠州,东莞郊区买房

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发表于 2018/1/12 13:55 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
惠j1811

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发表于 2018/1/12 13:56 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
惠州7千能买到房?

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发表于 2018/1/12 13:59 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
萝卜青菜各有所爱,但买房好像是大势所趋,有钱买是不会错的,没钱想买也只能予钱打斗四讲佬吃亚里,

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发表于 2018/1/12 14:01 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
这样的选择题纯属娱乐,

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发表于 2018/1/12 15:42 | 显示全部楼层
就是娱乐

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 楼主| 发表于 2018/1/12 16:00 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
老老山羊 发表于 2018/1/12 14:01
这样的选择题纯属娱乐,

不,老羊,这是个现实题。30万现在兴宁90平方63万,按揭百分之30,算你首套房19万首付,还11万装修,先不说家具家电,11万硬装都勉强,但是也可以搞定。然后月供2000左右,小孩可以读书,老人在家带小孩,2公婆继续外面打工,一个月开支:房贷2000,小孩老人生活在兴宁2000(一切开支一条青菜都要买过来),2公婆在广州开支1500(一切开支超级省钱了)共计5500块,一个月还可以存钱4000左右,一年除了过年过节搭识人情还可以存钱20000左右。

千万不要生病,小孩也不能再生一个了,养不起啊!

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 楼主| 发表于 2018/1/12 16:02 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
老百姓不容易啊

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发表于 2018/1/12 16:28 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
两公婆广州一个月1500又租房又日常开支,厉害

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发表于 2018/1/12 17:11 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2018/1/12 16:00
不,老羊,这是个现实题。30万现在兴宁90平方63万,按揭百分之30,算你首套房19万首付,还11万装修,先不 ...

2公婆继续外面打工,一个月开支:房贷2000,小孩老人生活在兴宁2000(一切开支一条青菜都要买过来),2公婆在广州开支1500  元
这个算的也太精了吧,小孩老人生活在兴宁2000,还没读书还可以的,如果读了幼儿园呢,或者上了小学呢,2000元还是不够的,再者2公婆在广州1500元的开支啊?不用吃饭的话还可以了。最起码租房不要说1000多,就按照梅州的租房来算吧,最起码600一个月,水电那些加起来,一个月最起码800。然后再是吃饭的问题,一天2个人40算过去,一个月最起码都是1200元,加上煤气那些,以及女的还要时不时买点化妆品和衣服那些最少要2800元以上。这样算起来最起码都是6800元一个月。

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发表于 2018/1/12 17:12 | 显示全部楼层
广州2个人一个月1500,是真厉害了,我上海一个人一个月光房租就2千多了,哎,啥时能存到首付钱....

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发表于 2018/1/12 17:28 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
楼主,有钱买房是没错,关键要有钱,这年头什么都不值钱,就是房子值钱,年年说不涨价,其实年年在猛涨,这个行情谁都知道,

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 楼主| 发表于 2018/1/12 19:27 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
zjhhyj 发表于 2018/1/12 17:11
2公婆继续外面打工,一个月开支:房贷2000,小孩老人生活在兴宁2000(一切开支一条青菜都要买过来),2公 ...

兄弟姐妹们,1500一个月是可以的,可能你们不行。例如住,吃公司的,平时就手机费,自己日用品,早餐,加零零碎碎。

如果自己出钱吃住,不要说多600住(单间公寓)吃2000一个月(早中晚),手机费生活用品加零零碎碎一个月3600,10000减3600等于6400再减2000房贷再减2000老人大小开支,还有2400,如果这种情况,是属于危险经济运行家庭。可存钱少与百分之30的家庭,都十分辛苦与危险的。

我说的1500不要去纠结他,你们就当可以。

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 楼主| 发表于 2018/1/12 19:32 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
zjhhyj 发表于 2018/1/12 17:11
2公婆继续外面打工,一个月开支:房贷2000,小孩老人生活在兴宁2000(一切开支一条青菜都要买过来),2公 ...

2000块钱读幼儿园可能不行,但是我上面说了,读小学,是免学费的。幼儿园一个月学费兴宁都6到900(幼儿园要求交伙食费一起算这么多),就不行。

老人大小在家不要租房,水电一个月100,伙食费1200,加零零碎碎。

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 楼主| 发表于 2018/1/12 19:35 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
我知道你们有钱,你们一个月都花几千上万化妆品美容院,男的吃喝嫖赌。多少都不够用。

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 楼主| 发表于 2018/1/12 19:37 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
我说的是我列举的家庭,选择买房与否。还有买房以后的风险与好处,不买的好处与坏处。

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发表于 2018/1/12 20:51 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
目前兴宁买房,看家政公司的广告,二手房九十多平方的二十至三十万可买到,(不是电梯房),新开盘的7000多一平方算是位置较好的,一栋楼房位置好的很快卖了,位置较差的放很久都还在,放低价格才有人要,兴宁的新楼房很多,二手房更多,有价无市,卖的都想高价,买的都想便宜,各自都有盘。

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 楼主| 发表于 2018/1/13 00:54 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
13579246 发表于 2018/1/12 20:51
目前兴宁买房,看家政公司的广告,二手房九十多平方的二十至三十万可买到,(不是电梯房),新开盘的7000多 ...

今天与朋友坐聊一下,也谈起这个30万的问题。

我朋友在兴宁房地产圈子算厉害人物,他一听就说我忽略了一个重要数据。商品房需要另加门,铝合金窗户,防盗网,契税等4万左右,这笔钱不算在可按揭房款,就是讲63万房子,按揭30%等于19万,加刚刚的这个4万,一共23万左右才算房款,30减23还7万左右,现在装修公司7万左右是没可能装修的,除非偷工减料。

所以你要达到要求房子的总价就不能超过50万,首付15万加4万左右就19万,这样就可以。同时呢,现在50万,除非步梯房,不然电梯房7000一平方70平方49万,但是兴宁没按细的房子,而且70平方最多2房一厅到二亭.一到二卫。三房没可能的了。

所以你这个目标实现不了

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发表于 2018/1/13 07:09 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
过半的人认为要买!

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发表于 2018/1/13 09:32 | 显示全部楼层
过半的人认为要买!
我认为他们按买的也就是按一下,过把瘾,真正买的如果没有足够的存款或者稳定的收入,都应该是不买的或者也买不起。

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发表于 2018/1/13 12:45 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
不买?必须买啊!再不买就真的买不起了

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 楼主| 发表于 2018/1/13 13:22 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
WAHA8 发表于 2018/1/13 09:32
过半的人认为要买!
我认为他们按买的也就是按一下,过把瘾,真正买的如果没有足够的存款或者稳定的收入, ...

30万兴宁没资格买到可以住人的房子,最少35万,现在。过了年就不知道了

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发表于 2018/1/13 14:23 | 显示全部楼层
买房要趁早,决定了就买吧

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发表于 2018/1/13 15:34 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
卖房也要趁早,不然,以后卖就更不值钱了,有些人卖了现在住的房,(三房二厅值三十多万),然后去装修安置房,有人有好几套安置房,有了安置房就不要现住的步梯房了。

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发表于 2018/1/13 18:19 | 显示全部楼层
要买靠市中心广场附件的小区没个6、70w别想,实在没钱又要住的市中心的,只能买小产权房,现在小区多了,市中心的小产权房都涨价了。

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发表于 2018/1/14 07:00 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
有钱的买高楼,别墅,还养狗,叫狗妹祗,牵上牵下,没钱的就买二手步梯房,只要心态好,一样能煮饭菜,一样能睡觉,大厦千间夜眠八尺,看自己的经济条件而行,没必要与他人比,我也住在电梯高楼里,发现远没有住在附城农村自己建的房子好,一栋房几十家人,同时煮菜的煤汽就是极大的污染,还有上百人每天拉的屎尿藏在自己住的地下也是看不见的污染,住城里有多大的优点呢?说得来话多了…………。

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发表于 2018/1/14 21:22 | 显示全部楼层
个人觉得能给首付,能供得起就去买,兴宁30万的首付市中心是买不了,可以买偏点。

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发表于 2018/1/14 21:34 | 显示全部楼层
兴宁的房价已经疯了!有价无市!

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发表于 2018/1/14 22:02 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
建议买二手的过度先

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发表于 2018/1/14 22:31 | 显示全部楼层
还是自建房好,看自己钱包买菜。。。

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 楼主| 发表于 2018/1/14 22:46 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
新圩AKON 发表于 2018/1/14 22:31
还是自建房好,看自己钱包买菜。。。

小孩上学问题,家附近已经没有学校了

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 楼主| 发表于 2018/1/14 23:04 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
mdw 发表于 2018/1/14 22:02
建议买二手的过度先

看了一下,兴宁2手房大部分装修老旧,重新装修性价比就不高了。装修跟的上潮流的又贵到吴识路转,还有2手房还是多问题的,质量、原来房东的债务、产权人不清晰,有没有死过人等脏东西等等……,搞到倒霉事还要上法庭,十分胃这些事。

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发表于 2018/1/15 06:57 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
现在很多人想把自己住的步梯房卖了,然后买电梯房,这样的二手房是没问题的,有网友说先买二手房过度先,这也是很对的,致以孩子读书很多人是租房住的,读书不是一生人的事,读书成功了大多数都远走高飞,不想在穷地方安家。

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发表于 2018/1/15 09:30 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
看梅州房地产信息发布,兴宁市的房价每平方米是四千多元,可是看A8中介信息房价每平米都是六、七千元及以上,为何差别那么大呢?兴宁为五、六线城市房价六、七千元每平米绝对虚高。

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 楼主| 发表于 2018/1/15 09:40 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
13579246 发表于 2018/1/15 06:57
现在很多人想把自己住的步梯房卖了,然后买电梯房,这样的二手房是没问题的,有网友说先买二手房过度先,这 ...

今天'早上与朋友料,交谈中我发现一个问题:2手毛坯房比开发商在卖的要便宜1000到500一平方,这是不是说明有价无市的市场环境,还有现在兴宁出现砸盘侠的现象。

昨天与几个在兴宁搞销售的朋友交谈,都说比较冷清。例如鸿贵园,现在交诚意金的才200个,出售380套,刚刚超一办,而且均价到了6200了。联康城这个星期四左右开盘,均价8200。
而且都要2年后就是说2020年才交户。

无语了

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 楼主| 发表于 2018/1/15 09:42 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
宁江新城估计7200左右

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发表于 2018/1/15 10:29 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2018/1/15 09:42
宁江新城估计7200左右

不是一手房价

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发表于 2018/1/15 10:53 | 显示全部楼层
兴宁房地产价格太高了,跟外面快接规了。这几年必须面临洗牌,

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 楼主| 发表于 2018/1/15 14:22 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
白云村 发表于 2018/1/15 09:30
看梅州房地产信息发布,兴宁市的房价每平方米是四千多元,可是看A8中介信息房价每平米都是六、七千元及以上 ...

联康城5个月涨了1000,平均一个月200。我朋友在里面做销售,说明年绝对上万。

我真的好崇拜这些人,按有钱。

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发表于 2018/1/15 15:01 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2018/1/15 14:22
联康城5个月涨了1000,平均一个月200。我朋友在里面做销售,说明年绝对上万。

我真的好崇拜这些人,按 ...

你尽管去接盘

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发表于 2018/1/15 15:30 | 显示全部楼层
楼主无非是想表达, 有钱就买房?不买还会升?不觉得兴宁现在的房价有点不正常了么?

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发表于 2018/1/15 16:25 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2018/1/15 09:40
今天'早上与朋友料,交谈中我发现一个问题:2手毛坯房比开发商在卖的要便宜1000到500一平方,这是不是说 ...


联康城8200元?未打折的价吧?交了诚意金的好像有86折。

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发表于 2018/1/15 16:44 | 显示全部楼层
有点不明白,不是说房产税要出台了吗?怎么房价还会涨的如此历害的。难道还会有人炒房?
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