你的选择，兴宁买房毛

丘兴平 · 发表于 2018/1/11 17:41

现在房价太高，普遍7000左右一平方电梯房。现在假如你没房子（老家有但是已经没人住了，也没学校）你小孩又要读书了。现在你有30万，你买房不。怎么处理好小孩上学与居住需求？（2公婆一个月工资1万，上有老，下有小，每个月可以存4000到5000块钱，现在租房，小孩读大班，明年一年级，家有老人一起生活）

丘兴平 · 发表于 2018/1/11 17:43

还一个，夫妻都在广州工作

zz_chenfm · 发表于 2018/1/11 19:32

城镇化是大势所趋，买房是必须的。

652298408 · 发表于 2018/1/11 22:33

去年买了个二手房，没钱将就着住吧

白云村 · 发表于 2018/1/12 10:28

买房是明智之举。

576462236 · 发表于 2018/1/12 10:37

为了下一代买买买

兴宁牛人 · 发表于 2018/1/12 10:54

七千块的兴宁房价没必要在兴宁买房了，去惠州河源买好

兴宁牛人 · 发表于 2018/1/12 10:56

兴宁的房价七千块钱房价没价值了，情愿去惠州，东莞郊区买房

1972 · 发表于 2018/1/12 13:55

惠j1811

1972 · 发表于 2018/1/12 13:56

惠州7千能买到房?

老老山羊 · 发表于 2018/1/12 13:59

萝卜青菜各有所爱，但买房好像是大势所趋，有钱买是不会错的，没钱想买也只能予钱打斗四讲佬吃亚里，

老老山羊 · 发表于 2018/1/12 14:01

这样的选择题纯属娱乐，

576462236 · 发表于 2018/1/12 15:42

就是娱乐

丘兴平 · 发表于 2018/1/12 16:00

老老山羊发表于 2018/1/12 14:01
这样的选择题纯属娱乐，

不，老羊，这是个现实题。30万现在兴宁90平方63万，按揭百分之30，算你首套房19万首付，还11万装修，先不说家具家电，11万硬装都勉强，但是也可以搞定。然后月供2000左右，小孩可以读书，老人在家带小孩，2公婆继续外面打工，一个月开支：房贷2000，小孩老人生活在兴宁2000（一切开支一条青菜都要买过来），2公婆在广州开支1500（一切开支超级省钱了）共计5500块，一个月还可以存钱4000左右，一年除了过年过节搭识人情还可以存钱20000左右。

千万不要生病，小孩也不能再生一个了，养不起啊！

丘兴平 · 发表于 2018/1/12 16:02

老百姓不容易啊

兴宁臭老九 · 发表于 2018/1/12 16:28

两公婆广州一个月1500又租房又日常开支，厉害

zjhhyj · 发表于 2018/1/12 17:11

丘兴平发表于 2018/1/12 16:00
不，老羊，这是个现实题。30万现在兴宁90平方63万，按揭百分之30，算你首套房19万首付，还11万装修，先不 ...

2公婆继续外面打工，一个月开支：房贷2000，小孩老人生活在兴宁2000（一切开支一条青菜都要买过来），2公婆在广州开支1500 元
这个算的也太精了吧，小孩老人生活在兴宁2000，还没读书还可以的，如果读了幼儿园呢，或者上了小学呢，2000元还是不够的，再者2公婆在广州1500元的开支啊？不用吃饭的话还可以了。最起码租房不要说1000多，就按照梅州的租房来算吧，最起码600一个月，水电那些加起来，一个月最起码800。然后再是吃饭的问题，一天2个人40算过去，一个月最起码都是1200元，加上煤气那些，以及女的还要时不时买点化妆品和衣服那些最少要2800元以上。这样算起来最起码都是6800元一个月。

jackieruo · 发表于 2018/1/12 17:12

广州2个人一个月1500，是真厉害了，我上海一个人一个月光房租就2千多了，哎，啥时能存到首付钱....

老老山羊 · 发表于 2018/1/12 17:28

楼主，有钱买房是没错，关键要有钱，这年头什么都不值钱，就是房子值钱，年年说不涨价，其实年年在猛涨，这个行情谁都知道，

丘兴平 · 发表于 2018/1/12 19:27

zjhhyj 发表于 2018/1/12 17:11
2公婆继续外面打工，一个月开支：房贷2000，小孩老人生活在兴宁2000（一切开支一条青菜都要买过来），2公 ...

兄弟姐妹们，1500一个月是可以的，可能你们不行。例如住，吃公司的，平时就手机费，自己日用品，早餐，加零零碎碎。

如果自己出钱吃住，不要说多600住（单间公寓）吃2000一个月（早中晚），手机费生活用品加零零碎碎一个月3600，10000减3600等于6400再减2000房贷再减2000老人大小开支，还有2400，如果这种情况，是属于危险经济运行家庭。可存钱少与百分之30的家庭，都十分辛苦与危险的。

我说的1500不要去纠结他，你们就当可以。

丘兴平 · 发表于 2018/1/12 19:32

zjhhyj 发表于 2018/1/12 17:11
2公婆继续外面打工，一个月开支：房贷2000，小孩老人生活在兴宁2000（一切开支一条青菜都要买过来），2公 ...

2000块钱读幼儿园可能不行，但是我上面说了，读小学，是免学费的。幼儿园一个月学费兴宁都6到900（幼儿园要求交伙食费一起算这么多），就不行。

老人大小在家不要租房，水电一个月100，伙食费1200，加零零碎碎。

丘兴平 · 发表于 2018/1/12 19:35

我知道你们有钱，你们一个月都花几千上万化妆品美容院，男的吃喝嫖赌。多少都不够用。

丘兴平 · 发表于 2018/1/12 19:37

我说的是我列举的家庭，选择买房与否。还有买房以后的风险与好处，不买的好处与坏处。

13579246 · 发表于 2018/1/12 20:51

目前兴宁买房，看家政公司的广告，二手房九十多平方的二十至三十万可买到，（不是电梯房），新开盘的7000多一平方算是位置较好的，一栋楼房位置好的很快卖了，位置较差的放很久都还在，放低价格才有人要，兴宁的新楼房很多，二手房更多，有价无市，卖的都想高价，买的都想便宜，各自都有盘。

丘兴平 · 发表于 2018/1/13 00:54

13579246 发表于 2018/1/12 20:51
目前兴宁买房，看家政公司的广告，二手房九十多平方的二十至三十万可买到，（不是电梯房），新开盘的7000多 ...

今天与朋友坐聊一下，也谈起这个30万的问题。

我朋友在兴宁房地产圈子算厉害人物，他一听就说我忽略了一个重要数据。商品房需要另加门，铝合金窗户，防盗网，契税等4万左右，这笔钱不算在可按揭房款，就是讲63万房子，按揭30%等于19万，加刚刚的这个4万，一共23万左右才算房款，30减23还7万左右，现在装修公司7万左右是没可能装修的，除非偷工减料。

所以你要达到要求房子的总价就不能超过50万，首付15万加4万左右就19万，这样就可以。同时呢，现在50万，除非步梯房，不然电梯房7000一平方70平方49万，但是兴宁没按细的房子，而且70平方最多2房一厅到二亭.一到二卫。三房没可能的了。

所以你这个目标实现不了

tsrj2016 · 发表于 2018/1/13 07:09

过半的人认为要买！

WAHA8 · 发表于 2018/1/13 09:32

过半的人认为要买！
我认为他们按买的也就是按一下，过把瘾，真正买的如果没有足够的存款或者稳定的收入，都应该是不买的或者也买不起。

AlphaXN · 发表于 2018/1/13 12:45

不买？必须买啊！再不买就真的买不起了

丘兴平 · 发表于 2018/1/13 13:22

WAHA8 发表于 2018/1/13 09:32
过半的人认为要买！
我认为他们按买的也就是按一下，过把瘾，真正买的如果没有足够的存款或者稳定的收入， ...

30万兴宁没资格买到可以住人的房子，最少35万，现在。过了年就不知道了

zhiduo1 · 发表于 2018/1/13 14:23

买房要趁早，决定了就买吧

13579246 · 发表于 2018/1/13 15:34

卖房也要趁早，不然，以后卖就更不值钱了，有些人卖了现在住的房，（三房二厅值三十多万），然后去装修安置房，有人有好几套安置房，有了安置房就不要现住的步梯房了。

意大利粉面 · 发表于 2018/1/13 18:19

要买靠市中心广场附件的小区没个6、70w别想，实在没钱又要住的市中心的，只能买小产权房，现在小区多了，市中心的小产权房都涨价了。

13579246 · 发表于 2018/1/14 07:00

有钱的买高楼，别墅，还养狗，叫狗妹祗，牵上牵下，没钱的就买二手步梯房，只要心态好，一样能煮饭菜，一样能睡觉，大厦千间夜眠八尺，看自己的经济条件而行，没必要与他人比，我也住在电梯高楼里，发现远没有住在附城农村自己建的房子好，一栋房几十家人，同时煮菜的煤汽就是极大的污染，还有上百人每天拉的屎尿藏在自己住的地下也是看不见的污染，住城里有多大的优点呢？说得来话多了…………。

mzbkyzmc · 发表于 2018/1/14 21:22

个人觉得能给首付，能供得起就去买，兴宁30万的首付市中心是买不了，可以买偏点。

为了你我 · 发表于 2018/1/14 21:34

兴宁的房价已经疯了！有价无市！

mdw · 发表于 2018/1/14 22:02

建议买二手的过度先

新圩AKON · 发表于 2018/1/14 22:31

还是自建房好，看自己钱包买菜。。。

丘兴平 · 发表于 2018/1/14 22:46

新圩AKON 发表于 2018/1/14 22:31
还是自建房好，看自己钱包买菜。。。

小孩上学问题，家附近已经没有学校了

丘兴平 · 发表于 2018/1/14 23:04

mdw 发表于 2018/1/14 22:02
建议买二手的过度先

看了一下，兴宁2手房大部分装修老旧，重新装修性价比就不高了。装修跟的上潮流的又贵到吴识路转，还有2手房还是多问题的，质量、原来房东的债务、产权人不清晰，有没有死过人等脏东西等等……，搞到倒霉事还要上法庭，十分胃这些事。

13579246 · 发表于 2018/1/15 06:57

现在很多人想把自己住的步梯房卖了，然后买电梯房，这样的二手房是没问题的，有网友说先买二手房过度先，这也是很对的，致以孩子读书很多人是租房住的，读书不是一生人的事，读书成功了大多数都远走高飞，不想在穷地方安家。

白云村 · 发表于 2018/1/15 09:30

看梅州房地产信息发布，兴宁市的房价每平方米是四千多元，可是看A8中介信息房价每平米都是六、七千元及以上，为何差别那么大呢？兴宁为五、六线城市房价六、七千元每平米绝对虚高。

丘兴平 · 发表于 2018/1/15 09:40

13579246 发表于 2018/1/15 06:57
现在很多人想把自己住的步梯房卖了，然后买电梯房，这样的二手房是没问题的，有网友说先买二手房过度先，这 ...

今天'早上与朋友料，交谈中我发现一个问题：2手毛坯房比开发商在卖的要便宜1000到500一平方，这是不是说明有价无市的市场环境，还有现在兴宁出现砸盘侠的现象。

昨天与几个在兴宁搞销售的朋友交谈，都说比较冷清。例如鸿贵园，现在交诚意金的才200个，出售380套，刚刚超一办，而且均价到了6200了。联康城这个星期四左右开盘，均价8200。
而且都要2年后就是说2020年才交户。

无语了

丘兴平 · 发表于 2018/1/15 09:42

宁江新城估计7200左右

1972 · 发表于 2018/1/15 10:29

丘兴平发表于 2018/1/15 09:42
宁江新城估计7200左右

不是一手房价

兴宁牛人 · 发表于 2018/1/15 10:53

兴宁房地产价格太高了，跟外面快接规了。这几年必须面临洗牌，

丘兴平 · 发表于 2018/1/15 14:22

白云村发表于 2018/1/15 09:30
看梅州房地产信息发布，兴宁市的房价每平方米是四千多元，可是看A8中介信息房价每平米都是六、七千元及以上 ...

联康城5个月涨了1000，平均一个月200。我朋友在里面做销售，说明年绝对上万。

我真的好崇拜这些人，按有钱。

ww377828522 · 发表于 2018/1/15 15:01

丘兴平发表于 2018/1/15 14:22
联康城5个月涨了1000，平均一个月200。我朋友在里面做销售，说明年绝对上万。

我真的好崇拜这些人，按 ...

你尽管去接盘

俊彩星驰 · 发表于 2018/1/15 15:30

楼主无非是想表达，有钱就买房？不买还会升？不觉得兴宁现在的房价有点不正常了么？

66839 · 发表于 2018/1/15 16:25

丘兴平发表于 2018/1/15 09:40
今天'早上与朋友料，交谈中我发现一个问题：2手毛坯房比开发商在卖的要便宜1000到500一平方，这是不是说 ...

联康城8200元？未打折的价吧？交了诚意金的好像有86折。

66839 · 发表于 2018/1/15 16:44

有点不明白，不是说房产税要出台了吗？怎么房价还会涨的如此历害的。难道还会有人炒房？