买房还需要问吗？

8号台球俱乐部 · 发表于 2017/10/9 20:40

#买房前，知道这些很有必要#

买房还需要问吗？当然不需要，有钱立即买，房价怎么看还是昨天的比较便宜。

不知何时起，人们开始持着这种“有钱就买房”的观点。

过去十年（2006-2016），一二线城市的房价上了“快车道”。狂飙的房价，让买房人疯心，卖房的人痛心，更让选房的人越来越急躁，有力无心。

每天都在涨的房价，极具讽刺意味地重新定义了“时间就是金钱”这句话。

2016年，深圳率先发力，带动一二线城市房价快速上涨。

2017年，一二线城市带动三四线城市快速疯涨。

但，任何商品都会有其规律，都应当回归并最终回归理性，包括政策调控。

随着以北京为首的“认房认贷又认离，就是不认学区房”的组合拳式限购政策的出台，疯狂的房价，终于慢慢停下了飞奔的脚步。

房产是一种普通的刚需性商品，其价格变动、定价机制和成交量变化，本就有规律可循。

即便中国的房地产市场和政策调控息息相关，也还是没有脱离基本的市场规律。或许，十年前，房价的预测、买房的判断，确实是一门玄学。但越是将时间拉长，将地域放大，房地产市场的发展就越有普遍的规律可循。

具有金融属性的房地产，不是一个短期的买卖，而是一个长达5-7年的投资。

这样的长线投资，是不是更应该审慎决策？

【下一篇：年轻人买房操作手册之买房的条件达成了没？】

大白熊 · 发表于 2017/10/10 13:26

为什么讲报纸上跌得厉害啊。

柳建 · 发表于 2017/10/10 16:15

不着急，房价是一定会稳下来的

8号台球俱乐部 · 发表于 2017/10/11 09:44

大白熊发表于 2017/10/10 13:26
为什么讲报纸上跌得厉害啊。

顺应并且缓解民心。

细细一看，报道说交易量下降的是二手房。

那么，反映的问题是：散户要脱手，难。

8号台球俱乐部 · 发表于 2017/10/11 09:45

柳建发表于 2017/10/10 16:15
不着急，房价是一定会稳下来的

稳中有进。

朱总 · 发表于 2017/10/11 09:48

几时才能跌？

8号台球俱乐部 · 发表于 2017/10/11 10:28

朱总发表于 2017/10/11 09:48
几时才能跌？

基本上没可能。

昨天一朋友说现在银行和政府对开发商限制很大，为了防止开发商资金链断裂。

那可以想想，开发商开始减少，新楼盘少。物以稀为贵，还是适用。可能开发商成本增加，利润减少，但还可以通过提高房价来卖啊。

政府说调控，是让房价慢点涨，并不是要打压。政府93年在海南打压过，造成的后果是银行各种坏账，开发商各种烂尾楼，经济各种崩溃。

朱总 · 发表于 2017/10/12 12:59

一辈子成为房奴了

朱总 · 发表于 2017/10/12 13:00

一辈子成为房奴了

兴宁叶南 · 发表于 2017/10/12 22:03

买房要看自已的实力，不要随意跟风，自已买得起才下手，买不起就找买得起的地方比如郊区，第二线城市，没有人逼你一定要在哪里买?少看广告，那里没有疗效的，要根据自已的自身能力去买。