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买房还需要问吗?

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发表于 2017/10/9 20:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
#买房前,知道这些很有必要#

买房还需要问吗?当然不需要,有钱立即买,房价怎么看还是昨天的比较便宜。

不知何时起,人们开始持着这种“有钱就买房”的观点。

过去十年(2006-2016),一二线城市的房价上了“快车道”。狂飙的房价,让买房人疯心,卖房的人痛心,更让选房的人越来越急躁,有力无心。

每天都在涨的房价,极具讽刺意味地重新定义了“时间就是金钱”这句话。

2016年,深圳率先发力,带动一二线城市房价快速上涨。

2017年,一二线城市带动三四线城市快速疯涨。

但,任何商品都会有其规律,都应当回归并最终回归理性,包括政策调控。

随着以北京为首的“认房认贷又认离,就是不认学区房”的组合拳式限购政策的出台,疯狂的房价,终于慢慢停下了飞奔的脚步。

房产是一种普通的刚需性商品,其价格变动、定价机制和成交量变化,本就有规律可循。

即便中国的房地产市场和政策调控息息相关,也还是没有脱离基本的市场规律。或许,十年前,房价的预测、买房的判断,确实是一门玄学。但越是将时间拉长,将地域放大,房地产市场的发展就越有普遍的规律可循。

具有金融属性的房地产,不是一个短期的买卖,而是一个长达5-7年的投资。

这样的长线投资,是不是更应该审慎决策?

【下一篇:年轻人买房操作手册之买房的条件达成了没?】

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发表于 2017/10/10 13:26 | 显示全部楼层
为什么讲报纸上跌得厉害啊。

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发表于 2017/10/10 16:15 | 显示全部楼层
不着急,房价是一定会稳下来的

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 楼主| 发表于 2017/10/11 09:44 | 显示全部楼层
大白熊 发表于 2017/10/10 13:26
为什么讲报纸上跌得厉害啊。

顺应并且缓解民心。

细细一看,报道说交易量下降的是二手房。

那么,反映的问题是:散户要脱手,难。

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 楼主| 发表于 2017/10/11 09:45 | 显示全部楼层
柳建 发表于 2017/10/10 16:15
不着急,房价是一定会稳下来的

稳中有进。

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发表于 2017/10/11 09:48 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
几时才能跌?

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 楼主| 发表于 2017/10/11 10:28 | 显示全部楼层

基本上没可能。

昨天一朋友说现在银行和政府对开发商限制很大,为了防止开发商资金链断裂。

那可以想想,开发商开始减少,新楼盘少。物以稀为贵,还是适用。可能开发商成本增加,利润减少,但还可以通过提高房价来卖啊。

政府说调控,是让房价慢点涨,并不是要打压。政府93年在海南打压过,造成的后果是银行各种坏账,开发商各种烂尾楼,经济各种崩溃。

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发表于 2017/10/12 12:59 | 显示全部楼层
一辈子成为房奴了

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发表于 2017/10/12 13:00 | 显示全部楼层
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发表于 2017/10/12 16:13 | 显示全部楼层
股票前二年说要破一万点,结果呢?高了会低,低了会高

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发表于 2017/10/12 17:57 | 显示全部楼层

房价涨对好多人不利,不管你售楼的业务员,还是中介人,你们也可能自己要本市买房,或者小孩要外面买房,自己收入涨幅或收入存储不如房价涨的厉害,你还鼓吹房价涨吗?有的时候细心想想,这样鼓吹造成自己几年打白工

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发表于 2017/10/12 22:03 | 显示全部楼层
买房要看自已的实力,不要随意跟风,自已买得起才下手,买不起就找买得起的地方比如郊区,第二线城市,没有人逼你一定要在哪里买?少看广告,那里没有疗效的,要根据自已的自身能力去买。
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