想了解下关于兴宁房价？

李李李 · 发表于 2018/10/8 17:40

大家好！我想了解下关于兴宁房价的趋势，目前大概是多少钱一平方呢，关于买房有什么好的建议，麻烦大家知道的就回复一下，谢谢！

李李李 · 发表于 2018/10/8 17:43

毛坯房， 6000一平方的均价，可以买到吗？

丘兴平 · 发表于 2018/10/8 22:29

兴宁房价已经连续三个月下跌，房地产的金九银十都没挡住兴宁的房价下跌。

兴宁牛人 · 发表于 2018/10/9 08:42

房产税最迟2020年出台，等等看吧，炒房的现在就不要去炒了，过了暴涨期风险已经很大了

逍遥一狂 · 发表于 2018/10/10 11:04

730820 发表于 2018/10/9 08:59
以后卖地收入越来越少得很多，怎么维持财政收入呢？只有开征房产税，而且房产信息联网，贪官不要说买房了， ...

随便说人家是蠢材，好像显得你很聪明一样。严重鄙视你

逍遥一狂 · 发表于 2018/10/10 11:07

730820 发表于 2018/10/9 08:59
以后卖地收入越来越少得很多，怎么维持财政收入呢？只有开征房产税，而且房产信息联网，贪官不要说买房了， ...

坦白说，你是不是牛刀遗留下来的

为了你我 · 发表于 2018/10/10 13:04

哈哈哈，我自仰天笑猖狂，套死这帮炒房哄抬房价的龟孙子！

zz_chenfm · 发表于 2018/10/10 13:25

房价取决于什么？
      长期看人口、中期看土地、短期看金融”
      就短期来看，房价是涨是跌，并不取决于政府的调控，而是取决于人民币对美元的走势。
      美元贬值，人民币升值，所以大量外资就涌进中国，由于强制结汇，所以政府就被迫发行更多人民币，形成通货膨胀压力。如果美元走强，人民币开始贬值，那么外资涌出中国，人行被迫收回人民币，将储备的美元还给外资企业，流出中国，于是通货膨胀压力减小，市场上人民币减少，房价就下跌。
      所以，房价的涨跌基本上取决于人民币美金的走势。从过去几年的人民币走势图和房价上涨图来看，两者惊人地重合。
      近一段时间里，人民币贬值中，看到这里心中应该有数了吧。

超越者 · 发表于 2018/10/10 14:50

现在8千左右

无色花 · 发表于 2018/10/10 17:13

很多城市都跌了，万科，碧桂园这样的大开发商

无色花 · 发表于 2018/10/10 17:14

上饶的碧桂园从一万跌到七千，业主们都在闹

43252475 · 发表于 2018/10/10 18:20

现在兴宁毛坯电梯房，基本都要7千以上，有的可能要9千、上万了。我的建议：等2年再说。

lx3211636 · 发表于 2018/10/10 19:16

刚需吧，房价没人能说的准。看人口数量，人口数量多的地方，你不买别人买，大把有钱人。

丘兴平 · 发表于 2018/10/12 13:35

43252475 发表于 2018/10/10 18:20
现在兴宁毛坯电梯房，基本都要7千以上，有的可能要9千、上万了。我的建议：等2年再说。

兴宁房价已经连续4个月下跌，现在好多比过年时便宜3-5万在抛售。

老乡们，给你们一个参考价。
广场周边的电梯房7000左右比较合理，其它电梯房5000左右到6000不等，个别小开发商的或者位置不好的例如碧水湾（以前的祠堂拆建的）价格都比较低4500这样，个别还要4200在卖的。

这里要提醒老乡们，小产权房不要买，办不了房产证的不要买。

无色花 · 发表于 2018/10/13 00:40

丘兴平发表于 2018/10/12 13:35
兴宁房价已经连续4个月下跌，现在好多比过年时便宜3-5万在抛售。

老乡们，给你们一个参考价。

这么不抗跌？！

丘兴平 · 发表于 2018/10/13 09:32

无色花发表于 2018/10/13 00:40
这么不抗跌？！

去年不是有一批房地产中介天天在论坛上说高铁吗？就是他们炒起来的房价，现在高铁没了，整体环境又不好，降价不是意料之中的事吗？

李李李 · 发表于 2018/10/13 10:50

43252475 发表于 2018/10/10 18:20
现在兴宁毛坯电梯房，基本都要7千以上，有的可能要9千、上万了。我的建议：等2年再说。

好的，谢谢

丘兴平 · 发表于 2018/10/13 12:44

730820 发表于 2018/10/13 10:57
着溜，过二年来买，让开发商、销售公司，销售业务员、中介的以前吃多的吐出来

中介吴少死的，死的是开发商，接盘侠

丘兴平 · 发表于 2018/10/13 12:46

730820 发表于 2018/10/13 10:38
还有安置房的，鸿贵园降价降得很多

个人比较看好宁新安置区，但是过户比较贵。个人认为三房50W-45W，四房55-65W是比较划算的，前提是包过户

白云村 · 发表于 2018/10/13 16:01

虽然兴宁为四线城市，但地域的的平方人口密度较大，对房子的需求比较旺，因此兴宁的房价超出一般四线城市的房价。本人认为，因为对房子的虽求量大，所以兴宁的房价不会大跌，刚需人群趁房下跌之时适时买入房子才为上策。

无色花 · 发表于 2018/10/13 16:45

白云村发表于 2018/10/13 16:01
虽然兴宁为四线城市，但地域的的平方人口密度较大，对房子的需求比较旺，因此兴宁的房价超出一般四线城市的 ...

兴宁只是一个县级市，线都上不了，撑死就是个六线小城。

丘兴平 · 发表于 2018/10/13 18:41

白云村发表于 2018/10/13 16:01
虽然兴宁为四线城市，但地域的的平方人口密度较大，对房子的需求比较旺，因此兴宁的房价超出一般四线城市的 ...

老白，有房子多的要考虑出手了，现在房地产危机大，没必要还要死顶，换一个稳一点的来，古人云：君子不立危墙之下

丘兴平 · 发表于 2018/10/13 18:49

730820 发表于 2018/10/13 14:03
“ 个人比较看好宁新安置区，但是过户比较贵。个人认为三房50W-45W，四房55-65W是比较划算的，前提是包过户 ...

安置房过户非常贵按房价的10%~20%，主要是他的土地，是政府划拨用地，类似一些经济实用房，带一点政策性。安置房虽然有房产证，但是同一般商品房还是有区别的。正常情况要满5年才可以过户，兴宁的情况我不清楚，不过应该也一样的。

白云村 · 发表于 2018/10/13 19:44

丘兴平发表于 2018/10/13 18:41
老白，有房子多的要考虑出手了，现在房地产危机大，没必要还要死顶，换一个稳一点的来，古人云：君子不立 ...

对只有一套房子又有闲的人来说，房子还是最佳保值之道。

白云村 · 发表于 2018/10/13 19:45

闲钱

大山小地 · 发表于 2018/10/13 20:18

买楼居然来这里问？这里的90%都是无房阶级，都是唱衰者！特别那个丘兴平，哪里都可以看到这鸟人在唱衰，唱了好多年了，讲的有模有样头头是道，真想让兴宁人封他为专家，真的是醉了！

jianeary · 发表于 2018/10/13 22:18

哈哈，唱衰是事实，但有价无市也是事实，房企资金压力更是事实，不要想挣最后一个铜板，风向已经转了，你可以当作看不风听不着，请尊重事实。

郑子姬 · 发表于 2018/10/15 09:04

过二年兴宁房价万二到万五，取消预售意味着小开发商出局，仅剩下有实力的开发商，建设资金已经没有不用利息的业主预付款，成本上涨。未来房价更高质量更好。早买较好！