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银行贷款的秘密

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发表于 2018/7/4 09:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
贷款不是你想贷就能贷的。
想额度高,速度快,利率低,须经一系列准备,才不会失望。

先说本帖的核心:任何贷款机构(民间借贷除外),对于所有借款人,都会关注两个维度:还款能力和还款意愿。

你这两个维度越优秀,就能贷到越高的额度,以及越低的利息,同时放款速度也最快。
如何你不小心,让贷款机构担心,那么,额度、利息、速度会让你很不爽。
对于这点,永远不要抱怨。贷款是门生意,是晴天送伞,雨天收伞,只做锦上添花,不做雪中送炭。

充分了解规则,准备好资料,才是上策。(待更新)

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发表于 2018/7/4 10:34 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
银行理财产品,定存,基金,办信用卡,保险

五选三

利率可减少

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 楼主| 发表于 2018/7/5 09:22 | 显示全部楼层
说一个大学生创业的故事,年收入四五十万,手上的公司也在赚钱,但就是贷不了款。

后来详细了解了下,发现这兄弟真是实在人,创业三年,赚了不少,没买房,也没买车(只有三辆卡车运货),导致在银行没有任何值钱的抵押物,最便宜的银行抵押贷款也做不了。同时和上下端基本都是现金交易,没什么银行流水。还找了个不靠谱的渠道,信用卡套现套了点钱,直接被银行风控查到,要求降额或销卡。

更想不到的是,他作为个体老板干了三年,公司居然成立还不到一年,公司流水只能提供一年的。而很多个人经营贷款的前提,是公司成立满一年。

所以,即使他的信用记录没有任何问题,手上的生意很好,过去几年个人收入都大几十万,银行50万的信用贷款,也搞不定。(资料假包装是另外一回事)

毕竟,个人信用贷款真不是有现金有生意就给你的,要看职业、缴存公积金、代发工资,还要看贷款抵押物。

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 楼主| 发表于 2018/7/9 08:55 | 显示全部楼层
大多数人,在不需要贷款的时候,几乎从不关注贷款信息,无论是贷款产品,还是贷款流程和政策。往往是突然有了贷款需求,才急忙关注。

但往往又是越大额的贷款需求,越是要有太多的细节需要提前准备。
准备越充分,越能找到便宜的贷款。

所以,平时不仅要保持自己的信用记录良好,还要有更多的可抵押硬通货,更漂亮、更长期的收入流水,更有效力强大的证明。

俗话说,知己知彼,百战不殆,我们可以先从放款机构的角度来,考虑下贷款。

首先,贷款是一门生意,是生意就肯定要能赚钱。而赚钱无非就是【利润=收入-成本】。收入就是贷款利息,成本则是资金成本+运营管理支出+坏账损失。

资金成本,对于银行就是存款利息,对于P2P等就是给投资人的收益。
运营管理支出就是人工、水电、租金等等。
坏账损失,则是无法收回的贷款本息,直接计入损失。

所以,所有贷款产品的设计者,必然会想尽一切办法降低坏账损失,通过各种进件标准、贷前调查、贷中审查、贷后检查,来控制风险。

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发表于 2018/7/17 18:57 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
还房贷,最好能选用等额本金,而不要选用等额本息,利息少几万。
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