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兴宁房子

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发表于 2018/2/17 14:58 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人27,已婚,育一女,存款15万,深圳务工月入67千,想问下家乡的情况,想回家买房,因为觉得城市化发展是主流,是一定的,在此想问下各位乡贤,兴宁有哪些楼盘相对比较实际能够供得起,不清楚有多少楼盘开卖,七七八八凑够20万不知道够不够首付,忘各位解疑,现未看房

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发表于 2018/2/17 16:09 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
2房你都买不起,还是出去再努力吧!或者步梯的有可能

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发表于 2018/2/17 17:48 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
还是租房好,不用操心房产证,不用考虑房子质量问题,在哪个城市工作就在那里租房,根据自己的收入租高低档的房子,非常灵活,虽然几十年加起来也相当于买房子的钱,但买了房子用几十年后也到期不能用了,使用权和房子的质量也就几十年。

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发表于 2018/2/17 18:00 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
在兴宁买房不如租房

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发表于 2018/2/17 20:53 | 显示全部楼层
楼主有买房的打算,强烈建议趁过年期间去各大楼盘考察下。而不是听信其他人的买房或者租房的意见。

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发表于 2018/2/17 21:28 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
兴宁房价都6千到8千了,你说租房便宜还是买房便宜

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发表于 2018/2/17 21:30 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
兴宁房价都已炒到6到8千多,你说租房好还是买房好

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发表于 2018/2/17 22:26 | 显示全部楼层
不知道你老家在哪里的?要是山区里的话,现在交通方便,无需到城里买房的。选择在离城10KM左右的地方买地建房比较好的,还有钱再买个小车车,不就方便了?

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发表于 2018/2/17 23:16 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
想法十分天真

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发表于 2018/2/18 01:04 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2018/2/17 16:09
2房你都买不起,还是出去再努力吧!或者步梯的有可能

一百平的可以,人家说首付能弄到20万,加上灵活操作下,买房不成问题。

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发表于 2018/2/18 08:27 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
aimin 发表于 2018/2/18 01:04
一百平的可以,人家说首付能弄到20万,加上灵活操作下,买房不成问题。

房价已经进入怪圈,现在已经临近崩盘。我有时间再发个帖子告诉你,兴宁房价怪圈——越卖不出越高的房价,简单点说就是兴宁房价跌不起。

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发表于 2018/2/18 09:59 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
房子问题,比较麻烦。随便都超过六十万。

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发表于 2018/2/18 11:01 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
如果是很偏僻的山区的话,可以选择租房,根据个人需求,如果是小孩非要在兴宁县城读书的话,可以租期签长一点,违约金金额高一点,以后住起来也不怕有什么变动。

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发表于 2018/2/18 12:04 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
无色花 发表于 2018/2/18 11:01
如果是很偏僻的山区的话,可以选择租房,根据个人需求,如果是小孩非要在兴宁县城读书的话,可以租期签长一 ...

对,兴宁房租一个月1000左右,兴宁工作的工资平均一个月3000,可以说对人民老百姓来说衣食住行这些最基本的保障,现在房(租或者买)已经属于奢侈品的消费。

我们应该庆幸,幸好米还不是很贵,不然我都要考虑移民了——活不下去了。

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发表于 2018/2/19 16:00 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
买房这事,别问没有房的人,别问比你穷的人,别问比你老一倍的人。

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发表于 2018/2/19 17:18 | 显示全部楼层
衣、食、住、行均是人生四大问题,就看你心态和品质要求,现在天天吹嘘吃肉好的时代过去了。现实点,自己的日子自己的感受才是最贴心的!

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发表于 2018/2/19 18:35 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
Danny华 发表于 2018/2/19 16:00
买房这事,别问没有房的人,别问比你穷的人,别问比你老一倍的人。

你们就坚信中国的房价不会崩盘吧!个个人都去炒房,有点钱又再去买,把所有的资金都放在房子上。整个中国都买房子来炒,大家不用投资工厂,不要投资公司了,更加不要作生意了。投资房子就好了,一个人几套,多的几十上百套。

去问问日本,去问美国看他们怎么说?

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发表于 2018/2/19 19:25 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2018/2/19 18:35
你们就坚信中国的房价不会崩盘吧!个个人都去炒房,有点钱又再去买,把所有的资金都放在房子上。整个中国 ...

房价的下跌是房价的崩盘,房价的上涨是现金的崩盘,房价崩盘没见过,现金崩盘见了N次

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发表于 2018/2/19 22:26 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2018/2/19 18:35
你们就坚信中国的房价不会崩盘吧!个个人都去炒房,有点钱又再去买,把所有的资金都放在房子上。整个中国 ...

我个人觉得国家的重点是让房价别涨的太快,而不是降,真的降下来的话。多方便都会受伤,所以这个就是不是政府能看到的结果啦。

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发表于 2018/2/20 09:41 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
广东火电 发表于 2018/2/19 22:26
我个人觉得国家的重点是让房价别涨的太快,而不是降,真的降下来的话。多方便都会受伤,所以这个就是不是 ...

国家政策分三重套路:第一,就像我们表面看到的一样,国家调控是大势所趋,众望所归。(看山是山)
第二,中国房价虚高,房地产泡沫是必须肯定的,为了避免泡沫破碎,关键在于防止或者是稳住炒房团和开发商绝望,大量抛售,套现。还有一些已经被套的普通人,未来30年已经与银行签了奴隶契约,开始了悲催的生活,现在支撑他们的就是房价,万一房价倒了,这一类人唯一的精神支撑也要倒了。(看山不是山)
第三,日本,美国,香港等地的经验告诉我们,房地产是有极限的。中国的情况就像17世纪荷兰郁金香事件,就是由于人们疯狂炒作郁金香球茎的期权引发的。中国的民间财富没地方去,资产又不断贬值,人民需要一个保值的投资。(看山还是山)

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发表于 2018/2/22 22:39 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
有20万可以买60万的房子,贷款是很划算的。货币是贬值的,以前他们新兴牙苑买的房现在月供才6百多,便宜过租房子,以前我去给人搬砖一天2.5元,现在2.5元是请不到人搬的,

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发表于 2018/2/23 10:58 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2018/2/19 18:35
你们就坚信中国的房价不会崩盘吧!个个人都去炒房,有点钱又再去买,把所有的资金都放在房子上。整个中国 ...

先生还是看不清,中国的房价怎么可能崩溃呢?毕竟人工成本,原材料成本在不断的上涨,但是想暴涨已是不可能,如果自住,又有一定的经济基础,什么时候买都合适。

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发表于 2018/2/23 13:54 | 显示全部楼层
Yqs425411 发表于 2018/2/19 17:18
衣、食、住、行均是人生四大问题,就看你心态和品质要求,现在天天吹嘘吃肉好的时代过去了。现实点,自己的 ...

很有……道理啊

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发表于 2018/2/27 11:22 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
豆腐古 发表于 2018/2/23 10:58
先生还是看不清,中国的房价怎么可能崩溃呢?毕竟人工成本,原材料成本在不断的上涨,但是想暴涨已是不可 ...

有道理。

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发表于 2018/2/28 10:17 | 显示全部楼层
有需要,多少都得买,结合自己的经济能力选择什么样的房子。

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发表于 2018/2/28 15:06 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
豆腐古 发表于 2018/2/23 10:58
先生还是看不清,中国的房价怎么可能崩溃呢?毕竟人工成本,原材料成本在不断的上涨,但是想暴涨已是不可 ...

你错了,房价成本(材料)这7000块钱的房价中占比是十分低的,就是翻一翻有是小事。

房价主要是政府出让土地的价格,政府打的税,开发商融资的费用,再就是建筑材料,工人工资,营销成本,兴宁7000一平米的房子,这些占3000/3500左右一平米,所有一起(不炒)不超过4000,里面开发商一套房子利润在500一平米左右,不超过1000。

所以可以肯定兴宁房价4500以下比较合理,超过4500就虚。超过越来越多就泡沫越来越多,兴宁南部新城4500左右,老城区4000左右。

要反驳,请提供资料于证据,不然请保持沉默
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