再论兴宁的房价

den · 发表于 2017/6/4 13:24

没有脑的穷鬼才会说房价会跌，都几十年的规律了，还不懂，重要的事情说三遍，通货膨胀，通贷………

golf89 · 发表于 2017/6/4 13:27

丘兴平发表于 2017/6/4 12:45
我老婆湖南永州，县城房价电梯房15楼才2300一平方。去年她舅舅买了一套，过新屋，我去里。

湖南的省会房价和广东省会房价不是一个等级，兴宁现在是广东的生态保护区，未来是珠三角大湾区的后花园，发展空间能比内陆小县城大得多，懂吗？

生撸刀嘛 · 发表于 2017/6/4 13:30

如果兴宁的房价从六千上到七千，而同时期猪肉价格从十块上到十五块，房价是涨了还是跌了？

生撸刀嘛 · 发表于 2017/6/4 14:02

一个五线小县城，边际需求的萎缩带来的是资本的风险。大中城市因人口沉淀和流入，在行政介入后房价相对平稳，而人口外流的五线小县城，必然是相对下行的。

鱼生王 · 发表于 2017/6/4 15:06

关我卵事！虽有且仅有四个字，却深刻地表达了深深的祝福与刻骨的情感，可谓言简意赅，一字千金，字字扣人心弦，字字催人泪下，足可见扎实的文字功底和信手拈来的写作技巧及惨绝人寰的创新能力。再加上以感叹号收尾，点睛之笔，妙笔生花，意境深远，照应前文，升华主题，把感情表达得淋漓尽致，给人无限感动和惆怅。

golf89 · 发表于 2017/6/4 17:11

生撸刀嘛发表于 2017/6/4 14:02
一个五线小县城，边际需求的萎缩带来的是资本的风险。大中城市因人口沉淀和流入，在行政介入后房价相对平稳 ...

马甲，只要同比是上涨的就可以了，不是所有人能去一线城市的，别讲一堆没有用的理论。

golf89 · 发表于 2017/6/4 17:16

摇摆的年代发表于 2017/6/4 12:49
梅州城区均价上涨到六千，兴宁目前个别最高达到接近七千。
有其他大型开发商进驻兴宁，为何进不来，据说要 ...

前几年，明珠为zf的南部新城开发注资了几十亿，zf应该拿土地质押了。

丘兴平 · 发表于 2017/6/4 17:56

红景天发表于 2017/6/4 13:01
资本的“春风”还没吹到的小县城，权利加市场的操纵不复杂，自然那里房价就比较“原始”

兴宁有什么吸引人的，没出名的东西。广州的也不会来兴宁

白云村 · 发表于 2017/6/4 18:14

丘兴平发表于 2017/6/4 17:56
兴宁有什么吸引人的，没出名的东西。广州的也不会来兴宁

关键是兴宁120多万人，能在珠三角买房生根的人只占兴宁总人口的1/4一1/5，剩下的人归根结底还得回兴宁。因此，兴宁在未来十五年内房屋刚需人群购买力还是比较旺盛的。但短期内还是存在风险（如前所述）。

13579246 · 发表于 2017/6/4 18:52

老庄学生发表于 2017/6/3 21:31
据我所知大部分能挤进兴宁城的都已挤进去了。我认为附城农村的人是没有必要挤进城里去的。

你说得对，要是山里人我就在山里建别墅。

丘兴平 · 发表于 2017/6/4 19:40

白云村发表于 2017/6/4 18:14
关键是兴宁120多万人，能在珠三角买房生根的人只占兴宁总人口的1/4一1/5，剩下的人归根结底还得回兴宁。 ...

还是感觉太贵，房子是住的，一个人只能睡一张床。二公婆也一张床，睡二张就有问题了。

den · 发表于 2017/6/4 21:53

白云村发表于 2017/6/4 18:14
关键是兴宁120多万人，能在珠三角买房生根的人只占兴宁总人口的1/4一1/5，剩下的人归根结底还得回兴宁。 ...

现在农村的人都在抢房了，没文化的人也知道存钱不如借钱了，不如在农村建一幢的观念过时了，因为社会是不可能逆城市化的,全世界都没有

den · 发表于 2017/6/4 21:55

13579246 发表于 2017/6/4 18:52
你说得对，要是山里人我就在山里建别墅。

所以你不可能会有钱，住在山里能知道什么？

全力08 · 发表于 2017/6/4 21:56

有钱，刚需就买，没钱有住就行，生活也需要品质。

生撸刀嘛 · 发表于 2017/6/4 22:19

golf89 发表于 2017/6/4 17:11
马甲，只要同比是上涨的就可以了，不是所有人能去一线城市的，别讲一堆没有用的理论。

唉，你这中介挣钱还这么辛苦，不停换马甲吹。看来兴宁房市是有价无市的状态，中介也只得上网吹了。

生撸刀嘛 · 发表于 2017/6/4 22:23

den 发表于 2017/6/4 21:55
所以你不可能会有钱，住在山里能知道什么？

人家有没有钱只有人家自己清楚。住哪里是各人喜好。还是你有钱了，深圳东莞惠州兴宁都有房，还上有老下有小。马甲穿得累，编得也辛苦，还随时会惹上造谣传谣的后果，中介挣钱难啊。

鱼生王 · 发表于 2017/6/5 00:05

论哉底

13822 · 发表于 2017/6/5 09:53

从联康城一期被抢购看，有可能还会升

anycalllzh · 发表于 2017/6/5 10:33

大部分村里的人还是希望在县城有套房的。

13579246 · 发表于 2017/6/6 14:45

den 发表于 2017/6/4 21:55
所以你不可能会有钱，住在山里能知道什么？

我早就住在兴宁城的电梯房了，不过我觉得比不上农村，一到煮菜的时候，上百户人的煤汽就产生极大的污染，人口密集，就自身产生的污染物都很多，怎比得上山村里的空气，水等，现在提倡新农村是对的。

den · 发表于 2017/6/7 05:20

13579246 发表于 2017/6/6 14:45
我早就住在兴宁城的电梯房了，不过我觉得比不上农村，一到煮菜的时候，上百户人的煤汽就产生极大的污染， ...

城里人寿命更长，因为医疗很重要，资源都在城里，乡下没有医疗，所以很多人身体好好的，一命呜呼，因为急救没有，平时保健也没有城市人注意养生，因为生活条件限制，还是吃餐寻餐，

13579246 · 发表于 2017/6/7 06:54

den 发表于 2017/6/7 05:20
城里人寿命更长，因为医疗很重要，资源都在城里，乡下没有医疗，所以很多人身体好好的，一命呜呼，因为急 ...

山区里的人九十多岁还能翻山越岭，都没病，要什么医疗资源，况且家家都有小汽车，城里人看起来好看，象饲料鸡，抓起来都不大会动，不相信就比一下。

xxgg · 发表于 2017/6/7 07:55

肯定不能够跌

ljxhlf · 发表于 2017/6/7 08:34

兴宁市房地产市场乱象最多

李东序 · 发表于 2017/6/7 09:05

看人工和物价吧！迟早要出事！人后就算二胎也赶不上人口衰减的，因为现在生的也就是80后，他们已经大部分背上房贷！90后很多是70的孩子父母有本事买好房了，差点的一起供！在加上他们刚学校出来！有可能增加家庭负担么？

鱼生王 · 发表于 2017/6/7 09:59

golf之流已被穿帮多次还整天变换狗皮鬼叫六天，真不知说这些无聊的东西有个卵用！

13579246 · 发表于 2017/6/7 15:25

anycalllzh 发表于 2017/6/5 10:33
大部分村里的人还是希望在县城有套房的。

你说得对，城里，农村里都有房最好。这就关系到钱的问题，象大贪官，不但中国的北方，南方及大城市里有房，有些在国外也早己购房，情况有变，立刻走人。

海阔天高 · 发表于 2017/6/7 19:10

留贴，电梯房五年内上8千一平方。

天气晴朗 · 发表于 2017/6/11 16:49

碧贵园的，已经是7K多8K了

生撸刀嘛 · 发表于 2017/6/15 07:03

这贴不能沉啊。美联储又加息了，大家继续热议啊。

方便冇也？ · 发表于 2017/6/15 08:24

按照现在流行的情况就是车震

北环大道 · 发表于 2017/6/15 10:33

对中国不利的地方主要在以下几个方面：
一是贷款买房的朋友要小心了。
美联储这么一而再再而三地加息，意味着中国人民银行加息的可能性也在不断增加（虽然目前中国央行无加息压力，但加息的压力会积累，不断增加），对于各位已经贷款买房的朋友来说，这个可不是什么好事。
因为，每年大家还贷的利率是根据年初的基准利率浮动的，一旦基准利率上调了，大家每个月需要还房贷的金额也就会上升。在中国，不少家庭每个月需要还的房贷数额都是大于家庭月收入一半以上的，如果家庭收入没有增加，而需要还的钱更多了，无疑就要让我们日常的生活品质下降了。
二是喜欢买黄金的大妈们要郁闷了。
众所周知，美联储一旦加息，随着利率上升，美元走强，以美元计价的黄金、白银等贵金属会变得更加昂贵，从而对于投资者的吸引力下降，从而将会导致价格下跌。
黄金作为一个投资品的价格只能不断下降，这样的结果是持有黄金就会变得很不划算，但是黄金又是比较难以变现的资产，所以中国大妈们，特别是持有黄金的中国大妈们可能要不开心了。
三是对于中国人的生活也是不利的。
对于中国的老百姓来说，如果你既没有炒股，也没有房贷，更没有购买黄金的话，那么对于我们生活最大的影响就在出国留学、旅游以及海淘上面了。
本来我们出去还是蛮便宜，蛮划算的事情，但是一旦美联储加息，就意味着很多留学生家长以及海淘剁手党要郁闷了，因为我们买同样的东西要支付更多的金钱了，这个可不是什么好消息。

不懂金融，纯转载下

576462236 · 发表于 2017/6/15 10:36

想炒房的就别闹了！改善住房的就最近考虑下手呗。

红景天 · 发表于 2017/6/15 10:55

最近有一个闹得挺欢的“安邦帝国”，8年抗战，无技术、无专利、无产品，腾挪周转一万亿新财神，富可敌“西班牙”。尔等还在讨论房价，人家正在讨论什么时候再造一个“地球村”，把穷人都赶到那里开荒种地、数星星！

很精彩的兴宁 · 发表于 2017/6/15 11:23

好多人寿保险都闹得欢，其营销手段都跟传销类似，早期的投连到现如今的万能险。

小玄 · 发表于 2017/6/15 11:38

钱宝理财不错，适合工薪阶层

粤B闪光辉 · 发表于 2017/6/15 11:39

地皮是不可在再生资源房价只会上涨绝不会下跌。

红景天 · 发表于 2017/6/15 11:39

很精彩的兴宁发表于 2017/6/15 11:23
好多人寿保险都闹得欢，其营销手段都跟传销类似，早期的投连到现如今的万能险。

看看安邦的前世今生，其人脉多深、背景多辽阔、运作多复杂，岂是传销、万能险这些小儿科的玩意，人家早玩到何种出神入化的境界，连西方资本主义的那些祖师爷都跌落眼镜、跪拜不能！

golf89 · 发表于 2017/6/15 12:17

红景天发表于 2017/6/15 10:55
最近有一个闹得挺欢的“安邦帝国”，8年抗战，无技术、无专利、无产品，腾挪周转一万亿新财神，富可敌“西 ...

领导人之间的事情，关你鸟事啊，做为平民的我们，记得少买理财保险，多买房子就对了。

很精彩的兴宁 · 发表于 2017/6/15 12:18

红景天发表于 2017/6/15 11:39
看看安邦的前世今生，其人脉多深、背景多辽阔、运作多复杂，岂是传销、万能险这些小儿科的玩意，人家早玩 ...

只能讲财新的胡总大厉害了。脉介都滴。

生撸刀嘛 · 发表于 2017/6/15 12:43

无论从那个层次那个角度去对比，现时是少数人剥削多数人的时代。银行，股市，保险等等金融市场是富人盘剥穷人的工具，完全背离了金融服务经济社会发展的原意。很多东西绝大部分说得天花乱坠的事物都完全相反了。笑看美帝剪羊毛，冷看央行的储备子弹一颗一颗的少。

红景天 · 发表于 2017/6/15 13:11

golf89 发表于 2017/6/15 12:17
领导人之间的事情，关你鸟事啊，做为平民的我们，记得少买理财保险，多买房子就对了。

你吗的房事你怎么那么兴奋呢？多搞几次也是让你吗连连高潮，你在一边跟着手瘾，你吗都替你着急，少手瘾啊饿子，多跟吗做几次就对了。

aaa12345 · 发表于 2017/6/15 13:33

有点高~

golf89 · 发表于 2017/6/15 14:33

红景天发表于 2017/6/15 11:39
看看安邦的前世今生，其人脉多深、背景多辽阔、运作多复杂，岂是传销、万能险这些小儿科的玩意，人家早玩 ...

你吗的房事你怎么那么兴奋呢？多搞几次也是让你吗连连高潮，你在一边跟着手瘾，你吗都替你着急，少手瘾啊饿子，多跟吗做几次就对了。

兴宁-平民百姓 · 发表于 2017/6/15 15:52

有需求才有市场

生撸刀嘛 · 发表于 2017/6/15 17:55

golf89 发表于 2017/6/15 14:33
你吗的房事你怎么那么兴奋呢？多搞几次也是让你吗连连高潮，你在一边跟着手瘾，你吗都替你着急，少手瘾啊 ...

有些日子没看你吹了，没坐店里扫街去了？你变了，变得让人感觉很不对劲了，粗话都出来了。静待同业拆借利率上升，拉伸房贷利率，银行持续收紧房贷。早做打算吧，多条路总是好的。

很精彩的兴宁 · 发表于 2017/6/15 18:45

golf89 发表于 2017/6/15 12:17
领导人之间的事情，关你鸟事啊，做为平民的我们，记得少买理财保险，多买房子就对了。

括里乡友都不是三岁细佬哥，买脉介吴使你多讲。有房住了剩下的钱让细佬哥学多点文化知识才是上策。

来看热闹 · 发表于 2017/6/15 21:10

市场决定

13579246 · 发表于 2017/6/16 13:49

什么事情都有它的客观规律，房地产也一样，不可能一直快速发展，中国的房地产由政府在控制，这是中国的特色社会，炒房的日子己过去，须知，赚钱有日，花开有时。

linzq168 · 发表于 2017/6/16 14:12

还会涨啊，一线二线城市限购了，资金流向三四五线城市了，因此兴宁房价还会涨涨涨.....