2015年5月梅州城区楼市月报

金山毒霸 · 发表于 2015/6/21 13:13

房子看来不好卖啊，农村兄弟姐妹农村生活实际比城市好啊，城里什么都要钱的，农村是老板，走到城里买房以后就只有穿破衣服了。

金山毒霸 · 发表于 2015/6/21 13:14

房子看来不好卖啊，农村兄弟姐妹农村生活实际比城市好啊。城里什么都要钱的，农村是老板，走到城里买房以后就只有穿破衣服了。
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梅县混蛋 · 发表于 2015/6/21 13:20

最好卖的就几个楼盘，兴一广场，回京花园，其它的都不好卖，有的根本卖不出去

梅县混蛋 · 发表于 2015/6/21 13:23

“供大于求”明显，市场环境激烈）
n2012年之前，商品住宅年平均供应量为4000-6000套，年均去化量为3000-4100套，供销比为1:1.3，基本平衡。
n2013年伊始，随着大盘进驻，供应量增长迅速，2013年全年供应近7000余套，销售量近5000套。据统计，2014—2015上半年年将达到11000套，市场明显供过于求，竞争尤为激烈。

梅县混蛋 · 发表于 2015/6/21 13:23

n2012年之前，商品住宅年平均供应量为4000-6000套，年均去化量为3000-4100套，供销比为1:1.3，基本平衡。
n2013年伊始，随着大盘进驻，供应量增长迅速，2013年全年供应近7000余套，销售量近5000套。据统计，2014—2015上半年年将达到11000套，市场明显供过于求，竞争尤为激烈。

李元霸 · 发表于 2015/6/21 14:17

人口结构成倒三角，房地产又盲目开发，房价又居高不下，未来十五年房地产商应该所剩无几了，买高层楼房的业主也会碰到物业的瓶颈，因为按现在情况，高层楼房要售完80%需十年以上。

pp1354917 · 发表于 2015/6/21 16:02

这数据就是狗屎。
别的不说。就说兴福花园这个小区是政府开发的经济适用房小区，不管是一期和二期都是统一抽签的，不可能有没卖出去的。这也是几年前的事了，到现在也更不可能会有没交钱的。就算是是办行贷也是要先签合同先办证的，而我所知一期和二期的房产证都以发放，这又那来的这么高的库存？再就是所有人都适用房是5年内不准过户的，那他上月的新办一户又是怎样来的？
再就是贵和园，桂园居等几时的小区了，还这么高的库存？是没人住还是不能住证啊？

pp1354917 · 发表于 2015/6/21 16:09

再就是上面没鸿源花园的。。。
新兴豪庭的1500多套是说它的房子上面超建的批文下来了？房子验收通过了？