怎么认定二套房

十年一剑 · 发表于 2014/5/27 19:03

   我在本市置有一套门店，但这门店有“二隔棚”（二隔棚面积也计在房产证上），即地下是别人的杂间。再有就是产权用途：商住。在银行没有货款记录。
   问题：1》住建部开出的套房证明，某某在本市已有一宗产权。也没写有套房。
   2》我现在若去按揭，算我是首套房，还是二套房？
   3》若门店转在老婆名下，这个更名手续要多少费用？时间周期？到哪个部门去办？
   4》门店转在老婆名下后，再以自己的名去买套房。算首套？二套？

烟火 · 发表于 2014/5/28 16:27

只要是你们夫妻名下的房产就不能算首套，不管是登记在谁的名下。但如果离婚了就不一样。

十年一剑 · 发表于 2014/5/28 18:45

烟火发表于 2014/5/28 16:27
只要是你们夫妻名下的房产就不能算首套，不管是登记在谁的名下。但如果离婚了就不一样。

知道房產轉名辦理周期要多久嗎？謝謝！

烟火 · 发表于 2014/5/28 19:21

一般情况下不超过二个月

我想回家 · 发表于 2014/5/28 20:51

烟火发表于 2014/5/28 19:21
一般情况下不超过二个月

煙火，辦這轉名是到房管局還是住建部？

烟火 · 发表于 2014/5/29 10:18

这个我不清楚，但是你到房管局去会有人告诉你的。

烟火 · 发表于 2014/5/29 10:18

这个我不清楚，但是你到房管局去会有人告诉你的。

烟火 · 发表于 2014/5/29 10:19

这个我不清楚，但是你到房管局去会有人告诉你的。或者你自己可以打个电话先问问。114查询号码。

我想回家 · 发表于 2014/5/29 13:45

烟火发表于 2014/5/29 10:19
这个我不清楚，但是你到房管局去会有人告诉你的。或者你自己可以打个电话先问问。114查询号码。

謝謝！

全力08 · 发表于 2014/5/30 16:57

商住应该不算一套

十年一剑 · 发表于 2014/5/30 17:06

全力08 发表于 2014/5/30 16:57
商住应该不算一套

有详细一点的信息吗？或有人能代办“0套房”证明吗？谢谢！

无聊到非常 · 发表于 2014/6/1 01:47

1》住建部开出的套房证明，某某在本市已有一宗产权。也没写有套房。
请写明是店面才认。
2》我现在若去按揭，算我是首套房，还是二套房？
按揭不知道。
3》若门店转在老婆名下，这个更名手续要多少费用？时间周期？到哪个部门去办？
手续费不多，时间一个多月是要的了，房管——国土。
4》门店转在老婆名下后，再以自己的名去买套房。算首套？二套？
夫妻+未成年子女为一个家庭，转到谁名下都是二套，除非房管写明是店面。

兴宁英博门窗 · 发表于 2014/6/1 16:58

路过看看而已

十年一剑 · 发表于 2014/6/3 08:20

无聊到非常发表于 2014/6/1 01:47
1》住建部开出的套房证明，某某在本市已有一宗产权。也没写有套房。
请写明是店面才认。
2》我现在若去按 ...

謝謝！

我想回家 · 发表于 2014/6/12 15:03

我就看看

十年一剑 · 发表于 2014/6/18 08:13

用離婚的辦法有點不爽

十年一剑 · 发表于 2014/8/26 19:51

好象有些地方都放松了點，就不知限貸什么時候能放到興寧？

回忆是歌 · 发表于 2014/8/26 20:09

您这种情况再买一套房子就是二套房，转到你老婆名下也是二套房。二套房首付要六成，利息也比一房高。