江南新城建设科学有序高效推进 打造世界客都新引擎新核心

兴宁A8

　　●记者 刘龙胜 特约记者 曾仕谦 钟兴明
　　举全市之力高水平 规划建设江南新城，是市委市政府抢抓省支持粤东西北地区加快发展重大历史机遇，推动城区加快扩容提质、增强地区综合竞争力、改善人居环境、提升城市品位，建设有特色、有个性、让人记得住的城市和打造粤闽赣边区域性中心城市而作出的重大战略决策。
　　随着号角吹响，市和梅江区调动一切资源、动员一切力量，集合最强兵力，众志成城、全力以赴，科学有序高效推进江南新城建设各项工作，“宜居宜业宜游、新城新区新貌”的宏伟蓝图正在大踏步迈向美好现实。
　　科学规划绘就气势恢宏蓝图
　　城市建设，科学规划先行。
　　市委市政府采取国际招标方式遴选出最好的团队，大胆设想、小心求证，集思广益、广纳良言，高水平规划江南新城建设。从公开招标到完成编制，历时将近一年，最终形成了江南新城城市设计规划方案。同时，控制性详细规划的编制工作等也在加快推进。
　　江南新城到底是一个什么样的新城？
　　在中国客家博物馆 “江南新城城市设计”沙盘前，随着市城乡规划编制研究中心主任王瑛娓娓道来，一幅气势恢宏的蓝图徐徐展开：江南新城总规划面积23平方公里，将按照 “一轴三区多板块”和“大分区、小混合、组团式、生态化”理念进行科学布局。“一轴”即位于整个规划范围中心位置的中央发展轴，宽度达到800米，并贯穿新城南北 。“三区”即三大功能区，自北向南分别为剑英公园片区、幸福导向型产业示范区、客家文化艺术区 。“多板块”即金融商务板块、创意产业板块、科研服务板块、滨水休闲板块、宜居生活板块等。
　　据王瑛介绍，江南新城将围绕 “宜居宜业宜游、新城新区新貌”的目标，总体以广梅汕铁路线为界分南、北两期建设，优先推进铁路以北区域，最终将建设成新型城市化创新区、特色宜居城市示范区、幸福导向型产业集聚区、世界客都展示区，打造成世界客都经济发展的新引擎和生态宜居的新核心。
　　高效征拆呈现势如破竹局面
　　没有建设用地，项目难以落地，蓝图难变现实。
　　为及时向江南新城建设供地，市江南新城建设指挥部积极协调梅江区和市直相关部门，围绕 “今年6月底前拆出中轴线”的目标，全面实行时间倒逼进度和目标责任管理机制。各工作队队员发扬“白+黑”、“5+2”的艰苦奋斗精神，夜以继日奋战在征拆一线，广泛宣传发动争取群众支持，齐心协力突破重点难点，采取“边丈量评估、边签约补偿、边清表拆迁”的滚动模式，依法依规高效推进土地房屋征拆工作。
　　记者日前来到三角镇大坜村采访时，征收工作队员应约上门正在为村民叶世良家丈量房屋，并对每道程序都进行录像存证。房屋完成丈量后，马上就进入评估环节。江南新城建设严格执行国务院颁布的第590号令，由被征收人遴选出来的深圳市国资源土地房地产资产评估有限公司，对被征收房屋及其室内装修进行价值评估。据该公司项目经理许刚介绍，他们在工作中始终保持第三方中立的角色，严格遵守行业行为规范，坚决不受任何单位或个人的干预，确保作出的每一个评估结果都客观公正。该公司每天派出60多名工作人员进村入户，力争做到每丈量完一宗就评估一宗。
　　“早拆迁早主动、早建设早得益 。”目前，整个征拆工作呈现出势如破竹的喜人局面。据梅江区江南新城建设工作领导小组办公室主任温勇登介绍，至4月6日，中轴线及两边、广州大桥南端、安置区等三大重点区域已完成地上附着物清点丈量超过九成，完成房屋丈量近八成，完成集体土地征收近半。同时，这三大重点区域的地面清表、房屋拆除工作也已全面展开。
　　系列政策彰显以人为本理念
　　发展为了人民，发展成果由人民共享。
　　市和梅江区始终坚持以人为本、民生为重，出台了征收补偿、临迁安置、医保养老、就业就读等一系列惠民政策，全面统筹解决被征收群众的生产生活问题，让群众通过江南新城建设住上好房子、过上好日子、幸福几辈子。
　　市委市 政府选择最好的地段，将分别在彬芳大道东侧、206国道旁、世界客都大道南高标准建设3个安置区。被征收人均可按现居住房屋的建筑面积1∶1等面积置换安置区的电梯房。目前，3个安置区建设的前期各项工作正在快速推进，力争让江南新城规划范围内的群众彻底告别环境恶劣、建筑杂乱、道路狭窄、治安混乱的“城中村”生活，早日回迁到环境优美、功能齐全、配套完善、管理规范的幸福家园内享受高品质的生活。
　　据市城市综合管理局副局长曾海新介绍，坜明安置区已完成用地、规划审批和可研、环评、立项等前期工作，待完成工程勘察交地后，即可采取BT方式引进实力雄厚的投资企业动工建设；上坪安置一区立项前的工作和设计招标也已基本完成，近期可完成工程监理、勘察招标，进度有望很快赶上坜明安置区；上坪安置二区也已完成设计招标，其他各项工作扎实推进。同时，政府将先行出资购置一批商品房，用于解决部分被征收群众过渡性临迁和困难群众的安置问题。