为什么很多人在房价疯涨前不买房？

8号台球俱乐部 · 发表于 2017/9/30 10:20

9月27日，梅县区新城PM-B17055号地块，以1.76亿元成交。

9月28日，梅县区PM-B17056号地块，以4.29亿元成交。楼面地价2566元/平方米，土地单价6158元/平方米。

大梅州果然在追赶小广州。

为什么很多人在房价疯涨前不买房，房价疯涨后却供不应求？

对个体来说，就算你知道房价未来几年都会上涨，但你也不一定买。

为什么？

年龄。你在18岁时，很少会考虑买房；到25、30岁，面临成家立业，就自然想到要买房了。

财富积累。买房至少要考虑首付、每月房贷、每月日常开支和交际开支。这个直接与你的家庭财富、个人收入水平直接挂钩。

如果家庭没有太多积累，每年收入增加几万块，即便要达到首付标准，也需要很长时间，哪怕开发商为了缩短卖房周期，一直在将首付比例降低。

个人收入增长也需要一个过程。大学刚毕业，在一二线城市一般能拿4000元左右工资（实习期长的话会更低），除了租房、日常开销、交通费、手机费、社交开销、化妆品，每月也所剩无几。这个时候买房，每月还贷压力沉重。

只有等到收入达到一定程度，至少足够支付房贷和日常所需，才会考虑买房。

三四线城市的收入水平更低，但原理和一二线城市是一样的。

真正有强烈买房需求的是：大学毕业或者打工多年，没有退路回小城市或农村的、年龄25-35岁，有一定财富积累、想在大城市定居的这部分人。

真正有强烈买房感觉的是：未来的丈母娘、儿子待娶的家婆。

反倒城市里那些18-23岁，工厂普工，外来农民工，他们想也没想过要买房，房价高低其实没有什么感觉。

一个城市各个区域房价的等级划分。

对于残酷的现实，只能改造自己的思想，进一寸有一寸的欢喜了。
赶紧学习房产投资去。

tsrj2016 · 发表于 2017/9/30 11:43

人都是买高不买低的。

kejiazai · 发表于 2017/9/30 11:44

长远来看，齐昌学校群（五所学校打堆）周边，四馆一场周边，是未来二三十年兴宁社区的聚集区。

8号台球俱乐部 · 发表于 2017/9/30 22:17

齐昌学校群成功概率大

兴一百姓 · 发表于 2017/10/1 06:14

前提是齐昌学校要牛B啊

加田 · 发表于 2017/10/1 08:50

齐昌，兴宁地块王周边二手房，相当有升值巨大潜力空间，碧桂园，金河湾，宁江新城，江南华府，就4个，按顺序选购最好。

大白熊 · 发表于 2017/10/1 14:36

报纸上各地房价都跌了。

丘兴平 · 发表于 2017/10/1 14:54

kejiazai 发表于 2017/9/30 11:44
长远来看，齐昌学校群（五所学校打堆）周边，四馆一场周边，是未来二三十年兴宁社区的聚集区。

对的，现在C期准备建了，加上AB期，与四馆一场结合，就是又一个宜居地，虽然四馆一场还没影子。

福兴安置区有三所学校，也不错，但是潜力不当四馆一场边上，兴一，欧尚，文化广场，四馆一场，一小，沐彬……

大白熊 · 发表于 2017/10/1 20:58

梅州工业园附近房价高。兴宁合水工业园房子价格高是自然的。我现在看看有没有旧房。

兴宁叶南 · 发表于 2017/10/7 18:53

一线城市都跌了，大家都在观望，已经是虚高了，被人为的炒高，中央今年一直在强调，房子是拿来住的，不是恶意炒作的，什么地王？这就是炒作，不怕和谐吗

史丹人 · 发表于 2017/10/7 22:03

老盼着房价下跌

大白熊 · 发表于 2017/10/7 23:23

很多地方都跌价。我亲戚打算附城建房。

骑着水牛逛兴宁 · 发表于 2017/10/7 23:56

毛钱怎么提前买