南部新城是兴宁发展的最佳落脚点

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        如果简单打个比喻，兴宁人和外国人有点像，喜欢静，喜欢独处，先家庭后社交的特点很明显，而兴城和中国内地城市居民相像，有自己的习俗，群居意识是相当强烈，好热闹，就像兴宁各镇区很多人就是冲着兴城中心买，表面是喜欢兴城的人口密集、配套齐全、气氛热闹，其实镇区也并非偏僻、落后，深层次原因还是住进兴城可以离权利中心近些，信息源多些，让自己特别是下一代能接触高层级人多些，就如同广州对周边城市的影响一样，这点，梅州市区对兴宁的影响完全没有到这层级。兴城，是一个可以影响辖区下面所有镇区甚至五华、平远、赣南等地的人心的地方，是镇区向往并极其想置业的地方，而梅州主城区，并不能像兴城那样影响各个镇区。
         房地产发展需求属性，离不开居住人群的特点，兴城房地产发展之路和梅州城区是截然不同的。诚然，很多人兴城房价高，除了广场周边外，很多地方环境都不好，为什么价格还能居高不下？很多人看到是配套、学区，大家试想想，如果兴宁一中放在刁坊，再开一个大的超市，你觉得兴城大部分人会搬到刁坊去吗？兴城房价高，我认为生活配套只是一小部分，归根到底是邻里情、社会情，而这些情所带来的地域理解不是一般外地开发商能了解，如果你在一个兴城人面前说，你在兴城买套房60万，来畲坑开发区买套碧桂园大社区的房子30万，还可以买台车，心动吧？那个兴城人会竖起拇指，说你很厉害。然后会对朋友说，又一个“索货”。

    兴宁缺乏新城镇建设认识，这点，和全国好多城市很像，宁江新城当年号称以1000亩开发规模，未来想象力多多，但本地人几少问津，2000多到3000多，都大部分给在外工作的兴宁人买走了，等到环境好了，价格到了4000多以上，本地居民才进去。兴宁当年地方小，矿难过后经济前景又不是很明朗，不容易认可新城发展前景，也是正常。结果就是到2013年兴宁碧桂园的小别墅过万单价买家基本都是本地人。

   目前该区域在售的是宁江新城、兴宁碧桂园、兴宁毅德城、联康万象城、兴南华府、鸿福园、峰景湾国际花园几个品质较高的项目，目前价格由4000多到一万多都有，产品多样居全市之首，产品形态囊括双拼别墅、联排别墅、公寓、小高层、高层、商业中心、商业街。建筑特点水岸、滨江、湖畔，建筑风格有Artdeco风格、微派、现代不胜数。

   在兴宁版图上,兴城处于绝对龙头位置,无论是房地产、工商产业、民众素质等，兴城长期是一间房贵过镇区二间房，作为土生土长的本地人，我理解当地一些风土人情，一般人会认为兴城由于是商业、教育、医疗等配套优越,所以房价是各镇之首。如果你了解兴宁越久，你会发现，这些只是其中原因之一，兴宁有很多独特的地方，如兴城地形优越，西南面被神光山环抱，宁江河穿城而过，河道贯通兴宁大桥、宁江桥、兴南大桥后穿过鼎盛金河湾，整个南部新城区处于山水之间，我是无神论者，但每次看到兴城地图，总觉得兴城选址是经过高人指点，从之前的金龟型古城，到现在山水相连的南部新城，这些都是隐藏在物理层面下的民众情感，但潜意识的认知会直接影响其购房、生活等习惯。

  兴宁或许永远不能和广州、深圳、东莞相同的量级，但并不妨碍日后成为中国宜居的小城市之一，增设多而小的商业网点、令生活服务设施无处不在。增强兴城对兴宁日益增加的青壮年人口的社会承载力。

撤县建市二十载的兴宁，未来将会迎来怎样的大发展?

看好兴宁，南部新城，叶塘产业园，水口工业园。。。。毅德城、兴一广场、市民广场。。。鸿惠医院、齐昌小学、市一中南校区。。。等等的一切，一个崭新的兴城将日益展现在市民的面前。

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一个城市税收50亿，吸血100亿，每年拿出30亿搞基建也才占到收入的20%；另外一个城市税收50亿，被吸血10亿，每年拿出20亿来搞基建就占到了50%。不要抱怨为什么我们先盖房再修路，想想修一条福兴大道，再修一条迎宾大道这两条就占了多少钱。

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兴一广场、融丰商务公元、兴宁毅德城，这三个项目真的完全落实的话，兴宁确实将会在商贸业有长足的进步。
其次，兴宁缺少一个成规模的高等教育体系，连兴宁技工学校都还是中级教育，如升为兴宁高级技工学校（兴宁技师学院）将会吸引更多的中小企业落子兴宁高新区和水口工业园。

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工贸新城！无工不稳，无商不富。正因为此，叶塘高新区和水口工业园发展的起来，积攒了人气，才会引入商家置业兴宁，投资兴宁。、
我现在在兴宁的状元阁公寓30%的租客都是在兴宁工作的外地人，这也从旁见证了兴宁的发展。

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兴宁目前南部新城开发融资所需资金甚大，难道那些投资商就是索货？无利不起早，正因为兴宁这几年发展迅速，届时汕昆高速北延线一建成，梅河高速、济广高速、汕昆高速三个一围合，兴宁就相当于多一条外环城高速路；还有国道205线、省道225线、东环大道这几条城区公路又是一条中环城路网，与之前的老官汕路、兴将线、文峰路这又是一条内环路。三环相扣，中等城市的规模架子一旦起来，路通财通，曾经双国道让兴宁经济上了一个台阶，当前的公路建设将会使兴宁更上一个新的台阶。

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当前百度地图上兴宁大道（迎宾路）已经列上去了，其规划整个就是一条中轴线，其连接了广场、欧尚、新市民中心、毅德城、兴宁西出口，届时通车后会将极大扩展兴宁城区范围。

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百熏草灸 发表于 2016/12/27 18:10
广告界又不差你好好做好房子质量再来这相控

如你所愿，在筑屋方面我们一直在努力当中。兴宁就是一坛老酒，酒香也怕巷子深啊。

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兴城 所见到的大工地
兴宁大道  毅德城 联康万象城 三所学校 神光山脚。
比起五华现在真的差好多了。

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现在兴宁的一些小区，做的都是电梯小高层，但其密度竟然还达29%。我不知道日照是如何通过的。这是很多城市也是很难想象的。

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弄个大图，住宅以及商住占比还是相当高的。

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兴宁近期的交通规划，可以看到一些乡镇的未来还是可以期待的。

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方利旭指出，兴宁城乡环境干净整洁，基础设施较为完善，干部精神风貌良好。他说，兴宁城市架构大，作为县级市，兴宁要树立城市的概念，提升城市概貌，完善城市功能，补齐经济短板，激发城市经济活力。

    方利旭强调，补齐经济短板，重在补齐工业短板。兴宁要把固定资产投资着重投入到生产性的固定资产投资，积极推进水口工业园区建设，加快园区征地拆迁、规划设计、招投标等各项工作，争取园区早日建成、企业早日落户；要积极扶持现有企业，深入开展暖企行动，帮助企业增资扩产、转型升级；要加大交通基础设施建设力度，推进县乡公路改造升级，完善旅游通道，进一步推进旅游产业发展；要高起点规划、高标准建设中心镇，积极推进“六个一”项目，同时结合各镇实际，发展特色产业，大力推进新型城镇化；要改善医疗卫生条件，大力推进公立三甲医院建设，统筹推进镇级中心卫生院，提高卫生服务水平；要继续推进教育“争先”、生态保护等工作，全力推进精准扶贫工作，补齐民生事业发展短板。2017-3-03-08