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9月27日，梅县区新城PM-B17055号地块，以1.76亿元成交。
9月28日，梅县区PM-B17056号地块，以4.29亿元成交。楼面地价2566元/平方米，土地单价6158元/平方米。
大梅州果然在追赶小广州。
为什么很多人在房价疯涨前不买房，房价疯涨后却供不应求？
对个体来说，就算你知道房价未来几年都会上涨，但你也不一定买。
为什么？
年龄。你在18岁时，很少会考虑买房；到25、30岁，面临成家立业，就自然想到要买房了。
财富积累。买房至少要考虑首付、每月房贷、每月日常开支和交际开支。这个直接与你的家庭财富、个人收入水平直接挂钩。
如果家庭没有太多积累，每年收入增加几万块，即便要达到首付标准，也需要很长时间，哪怕开发商为了缩短卖房周期，一直在将首付比例降低。
个人收入增长也需要一个过程。大学刚毕业，在一二线城市一般能拿4000元左右工资（实习期长的话会更低），除了租房、日常开销、交通费、手机费、社交开销、化妆品，每月也所剩无几。这个时候买房，每月还贷压力沉重。
只有等到收入达到一定程度，至少足够支付房贷和日常所需，才会考虑买房。
三四线城市的收入水平更低，但原理和一二线城市是一样的。
真正有强烈买房需求的是：大学毕业或者打工多年，没有退路回小城市或农村的、年龄25-35岁，有一定财富积累、想在大城市定居的这部分人。
真正有强烈买房感觉的是：未来的丈母娘、儿子待娶的家婆。
反倒城市里那些18-23岁，工厂普工，外来农民工，他们想也没想过要买房，房价高低其实没有什么感觉。
一个城市各个区域房价的等级划分。
对于残酷的现实，只能改造自己的思想，进一寸有一寸的欢喜了。
赶紧学习房产投资去。
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|Archiver|兴宁A8
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发表于 2017/9/30 10:20
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