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近日，兴宁市区鸿源花园鸿贵区9栋业主多次向有关部门和本栏反映，开发商欲在原规划为绿地的地方上建 “管理人员用房”，他们认为这不仅不合法，而且新建楼以后会影响9栋套房的采光、通风。这栋“管理人员用房”是否早有规划，记者先后来到该房地产公司及住建部门核实，却意外发现，开发商与住建部门给出的规划图不一样。
业主投诉：规划绿地拟建7层楼
昨日中午，记者来到鸿源花园鸿贵区看到，鸿贵区9栋背后是一块三角形地皮，中间已经被挖成了一个洼地，旁边还有一个10KV的变压器。9栋业主刘先生告诉记者，这个被挖的洼地，就是用来建设“管理人员用房”的，而旁边的变压器，原本距离9栋的直线距离有八九米，不过为了建房，开发商将变压器往9栋方向挪了几米，如今最短直线距离仅5.7米。据了解，鸿贵区9栋共有14套房子，目前有12户住户。
“当时我们购买9栋套房时，售楼处的小区模型及售楼人员都明确，这块三角地是绿化区。我们当时看到这个‘后花园’也觉得很好，这是我们买房的原因之一。”业主说。然而，在半个月前，施工人员就开始在这块三角地上挖土，9栋的部分业主到售楼处二楼咨询工程部的陈经理。“当时陈经理告诉我们，三角地要建‘管理人员用房’，而且是建7层。我们就以‘买楼时是规划绿地’为由反驳，但陈经理拿出一张规划图，上面的确规划有一建筑。而事实上，在我们买房时，售楼处的小区模型上没有这个建筑。当时，陈经理曾表示因为‘管理人员用房’不是商品房，所以没有标出来。”
当日理论没有结果后，9栋业主们多次向城监等部门反映情况。9月2日凌晨5时多，有施工人员来到现场，将原本距离9栋有八九米外的10KV变压器，改建到距离9栋最短距离5.7米外地方。
“将变压器往这边一移，他们就能腾出地方建房了。假若‘管理人员用房’建好，我们的套房不仅光线被遮，通风也会变得不好，而且开发商将变压器移到我们楼旁，我们都担心有辐射。”
开发商提供的规划图：有“鸿福楼”
记者随后来到鸿源房地产开发有限公司，该公司工程部的陈经理得知记者的来意后首先说，在2010年卖楼之时，公司就有意向在该三角地建设 “管理人员用房”，但至今他也没接到规划图纸，现在挖泥的目的是为了填补其他住宅楼的车库低洼处。
而随后，陈经理又突然跑到里面房间，拿出一张规划图纸给记者看，这张规划图纸为2010年3月所设计，里面还有相关部门的印章。记者在图纸上看到，9栋后面三角地，却画有一个“凸”型建筑，写着“鸿福楼”，陈经理告诉记者：“图纸上已经明确有建筑，‘鸿福楼’就是管理人员用房。”
住建局出示的规划图：没有“鸿福楼”
为了核实房地产开发商所述情况，记者随后来到兴宁市住建局城市规划股，该股查找到鸿源花园2010年3月的《鸿源花园修建性详细规划》。记者发现，这张规划图却没有开发商所谓的 “鸿福楼”，而只是一片绿地。工作人员明确告诉记者，这份规划图中的三角地没有规划建筑，如果开发商进行建房，则属于无规划、非法。业主可以联系兴宁市住建局城监大队宁新中队反映。
随后记者联系上了宁新中队的刘国强，他告诉记者，他们接到业主反映后，于上星期五到现场查看，并告知开发商停止施工，“如果要做（房子）就去报建”。他们表示将继续跟进此事。 |
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|Archiver|兴宁A8
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发表于 2012/9/4 13:47
发表于 2012/9/4 18:38
