如果简单打个比喻，兴宁人和外国人有点像，喜欢静，喜欢独处，先家庭后社交的特点很明显，而兴城和中国内地城市居民相像，有自己的习俗，群居意识是相当强烈，好热闹，就像兴宁各镇区很多人就是冲着兴城中心买，表面是喜欢兴城的人口密集、配套齐全、气氛热闹，其实镇区也并非偏僻、落后，深层次原因还是住进兴城可以离权利中心近些，信息源多些，让自己特别是下一代能接触高层级人多些，就如同广州对周边城市的影响一样，这点，梅州市区对兴宁的影响完全没有到这层级。兴城，是一个可以影响辖区下面所有镇区甚至五华、平远、赣南等地的人心的地方，是镇区向往并极其想置业的地方，而梅州主城区，并不能像兴城那样影响各个镇区。
房地产发展需求属性，离不开居住人群的特点，兴城房地产发展之路和梅州城区是截然不同的。诚然，很多人兴城房价高，除了广场周边外，很多地方环境都不好，为什么价格还能居高不下？很多人看到是配套、学区，大家试想想，如果兴宁一中放在刁坊，再开一个大的超市，你觉得兴城大部分人会搬到刁坊去吗？兴城房价高，我认为生活配套只是一小部分，归根到底是邻里情、社会情，而这些情所带来的地域理解不是一般外地开发商能了解，如果你在一个兴城人面前说，你在兴城买套房60万，来畲坑开发区买套碧桂园大社区的房子30万，还可以买台车，心动吧？那个兴城人会竖起拇指，说你很厉害。然后会对朋友说，又一个“索货”。
兴宁缺乏新城镇建设认识，这点，和全国好多城市很像，宁江新城当年号称以1000亩开发规模，未来想象力多多，但本地人几少问津，2000多到3000多，都大部分给在外工作的兴宁人买走了，等到环境好了，价格到了4000多以上，本地居民才进去。兴宁当年地方小，矿难过后经济前景又不是很明朗，不容易认可新城发展前景，也是正常。结果就是到2013年兴宁碧桂园的小别墅过万单价买家基本都是本地人。 目前该区域在售的是宁江新城、兴宁碧桂园、兴宁毅德城、联康万象城、兴南华府、鸿福园、峰景湾国际花园几个品质较高的项目，目前价格由4000多到一万多都有，产品多样居全市之首，产品形态囊括双拼别墅、联排别墅、公寓、小高层、高层、商业中心、商业街。建筑特点水岸、滨江、湖畔，建筑风格有Artdeco风格、微派、现代不胜数。 在兴宁版图上,兴城处于绝对龙头位置,无论是房地产、工商产业、民众素质等，兴城长期是一间房贵过镇区二间房，作为土生土长的本地人，我理解当地一些风土人情，一般人会认为兴城由于是商业、教育、医疗等配套优越,所以房价是各镇之首。如果你了解兴宁越久，你会发现，这些只是其中原因之一，兴宁有很多独特的地方，如兴城地形优越，西南面被神光山环抱，宁江河穿城而过，河道贯通兴宁大桥、宁江桥、兴南大桥后穿过鼎盛金河湾，整个南部新城区处于山水之间，我是无神论者，但每次看到兴城地图，总觉得兴城选址是经过高人指点，从之前的金龟型古城，到现在山水相连的南部新城，这些都是隐藏在物理层面下的民众情感，但潜意识的认知会直接影响其购房、生活等习惯。 兴宁或许永远不能和广州、深圳、东莞相同的量级，但并不妨碍日后成为中国宜居的小城市之一，增设多而小的商业网点、令生活服务设施无处不在。增强兴城对兴宁日益增加的青壮年人口的社会承载力。 撤县建市二十载的兴宁，未来将会迎来怎样的大发展? 看好兴宁，南部新城，叶塘产业园，水口工业园。。。。毅德城、兴一广场、市民广场。。。鸿惠医院、齐昌小学、市一中南校区。。。等等的一切，一个崭新的兴城将日益展现在市民的面前。 | 
|Archiver|兴宁A8
( 粤ICP备17110913号 粤公网安备44140202000139号) 
发表于 2016/7/15 13:14
楼主
