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有多少人在等着房子大降价?

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发表于 2020/6/8 20:06 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
疫情导致经济不景气,一些楼盘变相降价,送车位,送装修的,二手房更是价格诱人。但更多的人是选择观望,闲聊话题大多也是兴宁房价,期盼着继续下跌

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 楼主| 发表于 2020/6/21 07:33 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
很多无房族都在等待房价下跌,但为何房企偏偏不“大降价”销售呢? 1,等待房价下跌的人越多,说明楼市需求越大,因为不买房的人完全不关注楼市,不管楼市怎么变化,都跟他无关。但是从目前大家对楼市的关注度来看,楼市需求只是延迟了,并没有彻底消失,这些需求或早或晚都会释放,所以,房企现在有持房的底气。 2,房企不敢降价,其实买房就是买预期,预期房价上涨时,大家觉得早买就是占便宜,借钱也要早点买房,但如果房价发生下跌,购房者对房价的预期也会发生改变,为了避免高位接盘,很多人会延迟购房,所以,降价起不到促进销售的作用,反而会增加市场的悲观情绪。 3,政策的核心是稳,也就是说政策不仅要限制房价大涨,同时也要限制房价大跌,所以,很少有房企明目张胆的降价销售,就算降价也是变现的给一些优惠政策,比如买房送物业费,买房送家具等等,也可以降低购房者的买房成本。

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发表于 2020/6/21 17:20 | 显示全部楼层
房子是不会出现贬值的,究其原因有三:


原因一:人民币在不断的贬值。

通货膨胀一直存在人民币的购买力不断的被打折,这也是我们每年都在经历的。

还是那句话,同样的100块钱在10年前能够购买的东西和今天能够购买的东西,以及未来10年能够购买的东西相比,完全是一个天上一个地下。

而这些年房子不仅没有贬值,反而价格越来越贵,它完全可以说既有保护资产贬值的性能,更有自身增值的空间。

原因二:成本在增加。

就房地产这块来说,无论是它的融资成本,材料成本,人工成本,甚至是楼面价的成本都在不断的攀升,尤其是楼面价真的是翻倍的惊人数据。

开发商既然花了这么高的成本来修建房子,那么未来它的价格肯定会越来越贵。越来越贵,就意味着有利润空间。

原因三:  房子的重要性无可取代。

无论是对国家而言,还是对我们个体的家庭而言,房子的重要性真的是没有任何一个行业能够取代的。

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发表于 2020/6/23 10:28 | 显示全部楼层
炒房就不要搞了  刚需可以看看

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发表于 2020/6/23 17:20 | 显示全部楼层
等唔倒的

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发表于 2020/6/24 15:58 | 显示全部楼层
放心吧,疫情过后,房价立马一波猛涨!
立贴为证。

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 楼主| 发表于 2020/6/24 19:28 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
这次土拍卖了7.8亿,楼面价都接近7千元了

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 楼主| 发表于 2020/6/24 19:30 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
纠正一下,是土地单价

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发表于 2020/6/26 12:30 | 显示全部楼层
等到最后,房价未降。

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发表于 2020/6/27 21:31 | 显示全部楼层
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发表于 2020/7/1 07:25 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
白云村 发表于 2020/6/21 17:20
房子是不会出现贬值的,究其原因有三:



老弟:最重要的是土地财政

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发表于 2020/7/1 17:55 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2020/7/1 07:25
老弟:最重要的是土地财政

疫情期间,中央要求减这个免那个,地方不敢不执行,疫情过后,地方ZF要钱,哪个行业来钱最快?一波猛涨是免不了的。

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发表于 2020/7/1 21:57 | 显示全部楼层
加油

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发表于 2020/7/4 21:08 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
不潘无邓驴小闲 发表于 2020/7/1 17:55
疫情期间,中央要求减这个免那个,地方不敢不执行,疫情过后,地方ZF要钱,哪个行业来钱最快?一波猛涨是 ...

明白人,大道至简,现在中央很多项目都是按比例分摊下来,地方政府毛钱怎么办?看兴宁这一二个月的操作就知道了,卖卖卖

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发表于 2020/7/7 11:42 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
刚需现在可以入手了

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发表于 2020/7/7 18:56 | 显示全部楼层
放心吧,疫情过后,房价立马一波猛涨!
立贴为证。
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