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楼主: 丘兴平

房地产雪崩之势以成,再次验证我之前的预言。

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 楼主| 发表于 2017/8/9 13:23 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
现在是互联网+时代,格局已经明显了。早在二十几年前我在实验读小学时,三年级还是多少年纪一个星期就有一堂计算机课,那时候老师就说,未来是互联网时代。

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发表于 2017/8/9 13:32 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
大城市市中心房有可能不卖了

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发表于 2017/8/9 15:20 | 显示全部楼层
2万包过户都是不现实的了

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发表于 2017/8/9 15:33 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
江湖夜雨十年灯 发表于 2017/8/9 09:51
说别人井底之蛙那些的 自己没去了解就不要乱说别人 现在深圳有部分楼市从去年开始已经连续9月连跌


过去一年均价走势图

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发表于 2017/8/9 16:17 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
崩盘倒是不会的,但随着房产税的开征,房价是会降的,现在中介都急了,一个家庭,买了房用几十年,现在是改善型用户居多,

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发表于 2017/8/9 16:21 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2017/8/8 13:31
醒醒吧,房地产已经不是现在时代的投资选择了,现在是共享,共用时代

房子一直都在共享,出租房是月共享,酒店,公寓是日共享,还有三小时的小时共享,你还想半个小时共享?半小时共享炮房?你他妈早泄吗?
在外不要说你是兴宁人,别丢兴宁人的脸。

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发表于 2017/8/9 16:25 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
从农村来看,去兴城买房的高潮已过去了,因为现在很多年青人都在务工地珠三角买了房,他们的父母就留守在村里,十久大召开之后,楼市必然有大的转折点,王健林都见好就收了,不要幻想楼价会继续上涨,因为兴宁缺乏足够的产业支撑,当前,有好多厂都转移到东南亚或印度,

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发表于 2017/8/9 16:28 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
随着环保进一步抓严,以及用工成本上升,好多厂会选择迁出,

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发表于 2017/8/9 16:50 | 显示全部楼层
自从丘主席上任以来,房价节节后退,有雪崩这势……这无疑是中国百姓最大的福音。

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 楼主| 发表于 2017/8/9 18:51 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
golf89 发表于 2017/8/9 16:21
房子一直都在共享,出租房是月共享,酒店,公寓是日共享,还有三小时的小时共享,你还想半个小时共享?半 ...

有你哭的时候,逆流而上注定撞死。

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 楼主| 发表于 2017/8/9 18:54 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
golf89 发表于 2017/8/9 16:21
房子一直都在共享,出租房是月共享,酒店,公寓是日共享,还有三小时的小时共享,你还想半个小时共享?半 ...

养蚊子的房子有多少,你统计过吗?晚上房子亮着灯的有多少你观察过吗?

学Z叔的一句话送给你,你底载里。

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发表于 2017/8/9 19:08 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2017/8/9 18:54
养蚊子的房子有多少,你统计过吗?晚上房子亮着灯的有多少你观察过吗?

学Z叔的一句话送给你,你底载 ...


我外面住的房子5个房间只住2个,其他是用来看的,我在兴宁的房子7个房间,一年只住半个月,其他时间就是用来空着的,房东的世界你不懂,我只能告诉你,市场上拿出来租的房子空置率不会超过百分之十。

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发表于 2017/8/9 19:26 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
兴宁房价最新 电梯房

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 楼主| 发表于 2017/8/9 19:56 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
腰砍一半还嫌贵

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 楼主| 发表于 2017/8/9 20:01 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
现在施工加材料1000左右一平方,加土地等费用1300左右。步梯房1600到2000就是健康的,电梯1900到2300一楼开始计算每层楼再加2:3十一平方就比较合理。

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发表于 2017/8/9 20:23 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2017/8/8 13:31
醒醒吧,房地产已经不是现在时代的投资选择了,现在是共享,共用时代

中国早就是共产的时代了,你没有出生都是了,能说明什么吗?

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发表于 2017/8/9 20:34 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
golf89 发表于 2017/8/8 21:23
小丘傻逼,你也傻逼,膜拜1000的单车半小时租1块,要是以这个模式和价值,100万的房子半小时租1000块,你 ...

唉,妮傻到矛药医,老夫是说租房的模式,有说用共享单车的价格去租房吗?酿满里妮晓叮担?用共享单车的租价去租房,妮妈的节裤抵都亏光流。

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发表于 2017/8/9 20:55 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2017/8/9 20:01
现在施工加材料1000左右一平方,加土地等费用1300左右。步梯房1600到2000就是健康的,电梯1900到2300一楼开 ...

丘主席不深入实地调查了解,真真外行八天,象兴宁这种五、六线城市,市中心高档次小区房地产不计银行利息成本价最少都得3300元/㎡左右。

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发表于 2017/8/9 20:58 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2017/8/9 20:01
现在施工加材料1000左右一平方,加土地等费用1300左右。步梯房1600到2000就是健康的,电梯1900到2300一楼开 ...

你以为农村建房吗?哈哈哈……

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发表于 2017/8/9 21:01 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2017/8/9 20:01
现在施工加材料1000左右一平方,加土地等费用1300左右。步梯房1600到2000就是健康的,电梯1900到2300一楼开 ...

http://3g.xna8.com/forum.php?mod=viewthread&tid=518701&mobile=yes

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发表于 2017/8/9 21:01 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
新圩廖 发表于 2017/8/9 20:34
唉,妮傻到矛药医,老夫是说租房的模式,有说用共享单车的价格去租房吗?酿满里妮晓叮担?用共享单车的租 ...

老傻逼,跟我玩自说自话的把戏,懒得鸟你,继续去吹你阿三的牛逼吧,这里没你什么事了

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发表于 2017/8/9 21:04 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
换个角度看世界

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发表于 2017/8/9 21:25 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2017/8/9 20:01
现在施工加材料1000左右一平方,加土地等费用1300左右。步梯房1600到2000就是健康的,电梯1900到2300一楼开 ...

我前几月发的帖,你我计算的成本价给你看看。
http://ms.xna8.com/thread-518701-1-1.html

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发表于 2017/8/9 21:27 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
golf89 发表于 2017/8/9 21:01
老傻逼,跟我玩自说自话的把戏,懒得鸟你,继续去吹你阿三的牛逼吧,这里没你什么事了

妮妈又@老夫我的微信了,妮妹刚刚也来过电话,忙哪。

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发表于 2017/8/9 22:00 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2017/8/9 20:01
现在施工加材料1000左右一平方,加土地等费用1300左右。步梯房1600到2000就是健康的,电梯1900到2300一楼开 ...

不是这样算的,兄台,是政府收了大块头了,

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发表于 2017/8/9 22:13 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2017/8/9 20:01
现在施工加材料1000左右一平方,加土地等费用1300左右。步梯房1600到2000就是健康的,电梯1900到2300一楼开 ...

兴宁的房子其实目前来说都还非常抢手的,是价格确实高了一些,大家都往城里拥挤啊,没办法,外面读书读不起,不得不回家乡读啊,农村镇上师资力量又差,外面发达城市又进不去读(公办),外面房价也贵,没办法买,就不得不很多人外面工作,家里供房,毕竟外面打工家里供房,两夫妻的话还是算压力比较小的,如果外面工作外面供房压力非常大的,作为一窝的8090后大军结婚生子和丈母娘的逼着,没办法,农村有别墅,很多姑娘都不嫁,为啥,因为城买什么都方便,不会说农村想要什么,都不太方便,还有现在人心里攀比也是,你有,我要有,所以,这10几年还是四五六线进城的时期,以后怎么看,那是看政策和未来走势来看了,共产党政策都是随时变,那么房地产会发展如何,目前谁也没办法判断,但是,我可以说的是,炒房时代已经终结了,靠房地产快速赚大钱不可能了,但是,作为固定资产来说,历史告诉我们,永远都是固定资产是香饽饽,人类离不开房,离不开吃,和穿,以前,地主也是,离不开大土地,和大房子,以前兴宁也是,那么多围龙屋,也是一个典范,没钱就做不了那么好的围龙屋房子,炒房时代终极,固定资产,自住,大胆买,不会差的,当然,可以根据自己情况,可以买可以不买,自己舒服要怎么来,就怎么来,也不要强求,

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发表于 2017/8/9 22:25 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
XN395549395 发表于 2017/8/9 22:13
兴宁的房子其实目前来说都还非常抢手的,是价格确实高了一些,大家都往城里拥挤啊,没办法,外面读书读不 ...

正着!你的分析和判断非常正确!非常认同!中国家庭财产90%的都在固定资产,而90%的固定资产都是房产,可想而知,政府能让房地产崩盘吗?

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发表于 2017/8/9 22:26 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
一dang执政的,办法多的是,想崩盘,那中国经济也要蹦一下,一切都在dang的掌握之中,

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发表于 2017/8/9 22:30 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
随波逐流,多想也没用,有钱就买好

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发表于 2017/8/9 22:32 | 显示全部楼层
   头几天会上黄奇凡说了,国家地价要控制在5年翻一翻,不要5年翻两翻的过快增长,控制出现地王的频率。你们好好想想,地价永远都得上涨的,这是铁的规律。

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发表于 2017/8/9 22:36 | 显示全部楼层
坐等楼主最后那句话

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发表于 2017/8/9 22:37 | 显示全部楼层
兴宁碧桂园20万包过户,那是痴人说梦话,太幼稚了。才30多岁还须深造。

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发表于 2017/8/9 22:44 | 显示全部楼层
说房产会崩的是不懂政策;话房产价格还涨的是知少。一切都在当初设计中,调控慢降,挤出虚高。

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 楼主| 发表于 2017/8/9 23:20 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
zyn 发表于 2017/8/9 22:44
说房产会崩的是不懂政策;话房产价格还涨的是知少。一切都在当初设计中,调控慢降,挤出虚高。

温水煮青蛙罢了。

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 楼主| 发表于 2017/8/9 23:23 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
呵呵,我就笑笑,不知道怎么才是崩,要哀鸿遍野,跳楼排队才算吗?现在已经看到房地产死翘翘里了,没人还继续投资人。

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发表于 2017/8/9 23:50 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2017/8/9 23:20
温水煮青蛙罢了。

你说的这句话“接盘侠要注意了……”是对的,也是真话。其它几句话就“过份”了。建议买者都先缩下手,卖者就赶快。“重锤”还没出。祝好!

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 楼主| 发表于 2017/8/10 00:27 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
zyn 发表于 2017/8/9 23:50
你说的这句话“接盘侠要注意了……”是对的,也是真话。其它几句话就“过份”了。建议买者都先缩下手, ...

你说的过于保守,容易让人有侥幸心理,态度不十分明确。

现在房地产行业已经日落西山,再不抛就砸在手里,特别是工资又不高,房贷占据家庭总收入一半以上的,还有有些人为了炒房,连首付都是借钱的,还有买了房子准备养蚊子的。

形式已经明显,抓紧时间把自己住的除外速度出手,小心有价无市。后悔莫及。

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 楼主| 发表于 2017/8/10 00:29 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
你们有十套八套同我一毛钱关系没有,不是因为这个平台都是乡亲我还懒的提醒。

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发表于 2017/8/10 02:51 | 显示全部楼层
楼盘没人住不代表没有卖出去,我朋友当中包括我,在外面打工,在兴宁供房的10个有9个都还没住进去,这有各方面的原因。现在外面买房有那么多限制,加上房价高的离谱,很多人也买不起,所以都往老家去买,兴宁各镇各方面都不行,只要供的起的人都会选择市里面买,所以说这几年兴宁的房价涨不涨我不知道,但基本不会跌

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发表于 2017/8/10 09:08 | 显示全部楼层
兴宁商品房房价一套高于15W都有很大水分。4、5千一平的价格,比兴宁发展得更好的城市大把,为什么还那么傻在兴宁市区买,人傻啊

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发表于 2017/8/10 09:17 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
大城市是好,房价也好。

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发表于 2017/8/10 09:55 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
问:世界上最不忠心的是什么?答:是钱,说好的一起出门,然后它就不跟你回来了。哈哈
20170719_101343.jpg

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发表于 2017/8/10 10:06 | 显示全部楼层
白日做梦可以,20万,哈哈哈哈

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发表于 2017/8/10 10:36 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2017/8/9 23:23
呵呵,我就笑笑,不知道怎么才是崩,要哀鸿遍野,跳楼排队才算吗?现在已经看到房地产死翘翘里了,没人还继 ...

当月当年的成交价,成交量的数据你看过没有?去年前年的数据你对比过了没有?未来政策你分析过没有?人性欲望你了解没有?你他妈什么都不知道,就看了一篇傻逼文章,就在在傻逼的狂叫,我还是那句话,在外不要说你是兴宁人,我们兴宁丢不起这个脸。

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发表于 2017/8/10 10:42 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2017/8/10 00:27
你说的过于保守,容易让人有侥幸心理,态度不十分明确。

现在房地产行业已经日落西山,再不抛就砸在手 ...

你不懂规律,你不懂政策,你不懂人性,你不懂未来

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 楼主| 发表于 2017/8/10 11:08 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
golf89 发表于 2017/8/10 10:36
当月当年的成交价,成交量的数据你看过没有?去年前年的数据你对比过了没有?未来政策你分析过没有?人性 ...

傻逼

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 楼主| 发表于 2017/8/10 11:11 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
12年时候的兴宁房价比较健康,这几年突突的翻了一倍有多。

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发表于 2017/8/10 11:16 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
还是年青人,未经历多少风霜,日后是人才

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发表于 2017/8/10 11:16 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2017/8/10 11:11
12年时候的兴宁房价比较健康,这几年突突的翻了一倍有多。

温砸出四万亿,工资增长一倍,物价增长一倍,房价自然增长一倍。

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发表于 2017/8/10 11:19 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
丘兴平 发表于 2017/8/10 11:11
12年时候的兴宁房价比较健康,这几年突突的翻了一倍有多。

就懂这一句,还懂什么?你这个贴子说合肥,燕郊下跌一半以上,你知道它原来多少钱?现在多少钱吗?你知道它这个月的成交量,成交价吗?你有看过数据吗?没有,你凭什么得出结论?
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