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鸿源无良欺诈百姓,隐瞒土地年限不足,竟只有35年?!

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发表于 2017/1/6 12:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
      鸿源集团旗下鸿贵园共25栋,认筹时拍胸脯保证年限为70年,直至签订合同时也遮遮掩掩不敢告知买房人17-25栋土地使用年限竟只有35年,更加卑劣的是采用催促买房人签合同的手法,让不明真相的买房人在还没看清楚合同细则的情况下就签了字,过后才发现合同土地年限不足的实情,立即捶胸顿足后悔不已,怪自己太过相信开发商,售楼部的漂亮说话,更怪自己不长眼找了鸿源这个无良开发商,其中的懊恼、悔恨真是让人心痛无奈。多少人是用一辈子积蓄来展望自己未来的美好生活,竟未想到让鸿源毁了一生,现如今鸿源无人出来解释,无人出来处理,一副你们爱买不买的态度,可想而知,认筹后这几年,房价涨了多少,到头来所有损失由我们买房人来承担,有无天理!!       有人会说,谁让你们贪便宜,这不叫贪便宜,在合理合法合情的优惠基础上,为自己省点血汗钱无可厚非,不表示老实人就可以吃哑巴亏,不表示老百姓就可以被欺压!!!
      兴宁的房地产现状已经臭名远扬,如果老百姓在别无他法只能通过上访,拉横幅等等手段才能唤醒政府的支持的话,也是极其无奈的,万望政府能予以关注,加以协调,共同创造一个生活幸福的和谐社会。


补充内容 (2017/1/6 17:35):
35年后买房人的权益谁来保证,单凭开发商轻轻一句“没关系的”,就要拿百姓一生的积蓄去赌吗?老百姓有赌的资本吗?说句不好听的,35年后鸿源还在不在都没人知道,为何土地使用权限只有35年也无人作出解释,作出说明,退一万步说,信了开发商,签了合同,又由于里面的各种猫腻,办不了房产证,老百姓又该何去何从!!

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 楼主| 发表于 2017/1/6 12:33 | 显示全部楼层

鸿源集团无良欺诈买房人,土地使用竟只有35年!!

      鸿源集团旗下鸿贵园共25栋,认筹时拍胸脯保证年限为70年,直至签订合同时也遮遮掩掩不敢告知买房人17-25栋土地使用年限竟只有35年,更加卑劣的是采用催促买房人签合同的手法,让不明真相的买房人在还没看清楚合同细则的情况下就签了字,过后才发现合同土地年限不足的实情,立即捶胸顿足后悔不已,怪自己太过相信开发商,售楼部的漂亮说话,更怪自己不长眼找了鸿源这个无良开发商,其中的懊恼、悔恨真是让人心痛无奈。多少人是用一辈子积蓄来展望自己未来的美好生活,竟未想到让鸿源毁了一生,现如今鸿源无人出来解释,无人出来处理,一副你们爱买不买的态度,可想而知,认筹后这几年,房价涨了多少,到头来所有损失由我们买房人来承担,有无天理!!       有人会说,谁让你们贪便宜,这不叫贪便宜,在合理合法合情的优惠基础上,为自己省点血汗钱无可厚非,不表示老实人就可以吃哑巴亏,不表示老百姓就可以被欺压!!!
      兴宁的房地产现状已经臭名远扬,如果老百姓在别无他法只能通过上访,拉横幅等等手段才能唤醒政府的支持的话,也是极其无奈的,万望政府能予以关注,加以协调,共同创造一个生活幸福的和谐社会。

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发表于 2017/1/6 12:41 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
官商一家亲。难!

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发表于 2017/1/6 13:06 | 显示全部楼层
造过当

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发表于 2017/1/6 13:17 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
鸿源,为什么又是鸿源?这么多帖子指向鸿源,令人深思。

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发表于 2017/1/6 13:45 | 显示全部楼层
业主深受其害!  求政府做主!!!

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发表于 2017/1/6 13:53 | 显示全部楼层
发现鸿源做了不少黑心事,名声好臭。

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发表于 2017/1/6 13:54 | 显示全部楼层
鸿源那么黑呀

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发表于 2017/1/6 14:05 | 显示全部楼层
唉,唉,唉,这个社会怎么~~~

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发表于 2017/1/6 14:13 | 显示全部楼层
兴宁的房地产实在是太乱了,以为鸿源这么大的公司会正规一点,没想到也是一黑商奸商,希望鸿源公司能悬崖勒马,圆满解决年限的问题,不然只能走上访的路子了

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发表于 2017/1/6 14:14 | 显示全部楼层
哎,兴宁买个房,怎么到处是坑

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发表于 2017/1/6 14:14 | 显示全部楼层
鸿源,为什么又是鸿源?整个A8网都是控诉鸿源的帖子。难道兴宁人民与鸿源有仇?鸿源不值得反思吗?

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发表于 2017/1/6 14:28 | 显示全部楼层
興寧的房產不知何時才可以放心買。

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发表于 2017/1/6 14:33 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
贫民老百姓 发表于 2017/1/6 12:33
鸿源集团旗下鸿贵园共25栋,认筹时拍胸脯保证年限为70年,直至签订合同时也遮遮掩掩不敢告知买房人17 ...

哇啧啧,你这里建得真好!难道就是传说中的黄岭城市公园?

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发表于 2017/1/6 15:15 | 显示全部楼层
血泪钱都被鸿源坑了,誓死保卫自己的权益

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发表于 2017/1/6 15:21 | 显示全部楼层
誓死维护自己的合法权益

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发表于 2017/1/6 15:35 | 显示全部楼层
工业用地50年的很正常了!但是35年的就应该补年差到50年!

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发表于 2017/1/6 15:41 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
贫民老百姓 发表于 2017/1/6 12:33
鸿源集团旗下鸿贵园共25栋,认筹时拍胸脯保证年限为70年,直至签订合同时也遮遮掩掩不敢告知买房人17 ...

如果没有证据表明开发商有欺诈行为,比如白纸黑字的宣传等,那么自吞苦果吧,毕竟合同是白纸黑字的,人家没拿枪指着你签吧。螳螂捕蝉,黄雀在后啊,想炒房变成被人炒了。私下说说也就是了,网络可是有痕有迹的,小心惹上官非。

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发表于 2017/1/6 15:58 | 显示全部楼层
兴宁的房地产现状已经臭名远扬,如果老百姓在别无他法只能通过上访,拉横幅等等手段才能唤醒政府的支持的话,也是极其无奈的,万望政府能予以关注,加以协调,共同创造一个生活幸福的和谐社会。

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发表于 2017/1/6 15:58 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
兴宁客家源源 发表于 2017/1/6 15:28
这么说来,占地50亩的兴宁市黄岭城市公园若隐若隐啦

你看像吗

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发表于 2017/1/6 16:01 | 显示全部楼层
同一个小区,同一水平的单价, 1-16栋是正常的土地使用权, 17-25栋只有35年的土地使用年限, 开发商欺诈买房业主,不作任何信息告知,  都说是70年产权, 朗朗乾坤,在共产党习主席的领导下, 业主们都要一个公道!   当官要为民做主!!求政府做主! 不能允许有这种欺行霸市的事情存在!!!

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发表于 2017/1/6 16:03 | 显示全部楼层

对带有普遍性住宅土地使用权期间届满后的续期问题,关系到广大人民群众的切身利益,我国《物权法》明确规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。2016年11月27日,《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布,《意见》明确提出:研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。2016年12月23日,国土资源部与住建部发文确认,指出:“对于土地使用权期间届满的,不需要提出延期申请、不收取费用、正常办理登记和交易手续,房屋使用权自动续期。”
综上,按国家相关法律和政策,对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的,房屋的产权永远属于业主。

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发表于 2017/1/6 16:37 | 显示全部楼层
wayway125 发表于 2017/1/6 16:03
对带有普遍性住宅土地使用权期间届满后的续期问题,关系到广大人民群众的切身利益,我国《物权法》明确规 ...

你若这样对业主释疑,一是不完全知道土地法;二是少了点良心。良心得保持啊!当然可以沉默。说句例子你听就明白了,城市单位职工2000年前买自有住房叫房改房,也是一样的房产证,若要现在买卖,土地费税费一分钱都少不得。只有全额缴清了才行。如帖主说的35年土地年限的商品房,至第36年后开始要卖,就得重新交纳土地出让金和税费。请供思考!你若是房产公司的人说,理解你这样去说。若作为为人“参谋”之说,观点之说,那是不能说的。至少欠缺良心。至于什么原因问题,不清楚不作见解。

补充内容 (2017/1/6 17:12):
“土地法”是仅次于宪法的法律;“物权法”在土地法之下,是一般法。若有“问题出现”,下位法是服从上位法的,这也是法律裁定原则之一。

补充内容 (2017/1/6 17:25):
学法律要一字一句深读,深刻理解领会每一词义,并且还要用新华词典和专业词典去解读,并知道它义。如物权法里说的“是房屋使用权自动续期”,不是说“房屋所有权自动续期”。是有本质区别的法律解释。若表现在交易形式上买使用权与买所有权的价格表现是不一般的。有使用权未必有所有权(相当于现代租赁),有所有权就包含有使用权在内的一切权属性。

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 楼主| 发表于 2017/1/6 17:14 | 显示全部楼层
35年后买房人的权益谁来保证,单凭开发商轻轻一句”没关系的”就要拿人生积蓄去赌吗?老百姓有赌的资本吗?到时的土地税费由谁负责,说句不好听的,鸿源还在不在都没人知道。且为何只有35年无人解释,其中是否还另有隐情,退一万步说,信了开发商,签了合同又因其中各种猫腻,无法办理房产证,老百姓又该何去何!!

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 楼主| 发表于 2017/1/6 17:28 | 显示全部楼层
35年后买房人的权益谁来保证,单凭开发商轻轻一句“没关系的”,就要拿百姓一生的积蓄去赌吗?老百姓有赌的资本吗?说句不好听的,35年后鸿源还在不在都没人知道,为何土地使用权限只有35年也无人作出解释,作出说明,退一万步说,信了开发商,签了合同,又由于里面的各种猫腻,办不了房产证,老百姓又该何去何从!!

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 楼主| 发表于 2017/1/6 17:30 | 显示全部楼层
zyn 发表于 2017/1/6 16:37
你若这样对业主释疑,一是不完全知道土地法;二是少了点良心。良心得保持啊!当然可以沉默。说句例子你听 ...

是的,如果只信开发商的表面之词,受损失的还是老百姓罢了。

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 楼主| 发表于 2017/1/6 17:31 | 显示全部楼层

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.......

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 楼主| 发表于 2017/1/6 19:56 | 显示全部楼层
zyn 发表于 2017/1/6 16:37
你若这样对业主释疑,一是不完全知道土地法;二是少了点良心。良心得保持啊!当然可以沉默。说句例子你听 ...

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发表于 2017/1/6 20:06 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
cary 发表于 2017/1/6 16:01
同一个小区,同一水平的单价, 1-16栋是正常的土地使用权, 17-25栋只有35年的土地使用年限, 开发商欺诈买 ...

真难为你了,什么叫欺行霸市?没事洗洗脚泡泡澡,舒服一秒是一秒

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发表于 2017/1/6 20:19 | 显示全部楼层
哎!早就说了鸿 源的房产谁买谁后悔!说中了吧

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发表于 2017/1/6 20:21 | 显示全部楼层
看看金源花园的现状,醒醒吧!送句忠告:想买房,躲鸿源,谁买谁后悔

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发表于 2017/1/6 20:28 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
杨白劳与黄世仁苦太仇深,十二万世冤家。

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发表于 2017/1/6 20:30 | 显示全部楼层
唉!!!汇景的事更多啦!!!入伙了没有电视,没有网络,还没有排污呢!!!

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发表于 2017/1/6 20:30 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
十五的月亮 发表于 2017/1/6 20:19
哎!早就说了鸿 源的房产谁买谁后悔!说中了吧

唉!你出门左转直上2楼,标有“杂物间”的那里找小曾大夫,他的医术比我高,应该对你的康复会有更大的好处,记住是2楼

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发表于 2017/1/6 20:53 | 显示全部楼层
家乡很多事情真的让很多游子不可思议的,也想不到想不透。去年底今年初就有好几名“法官”被广州法官来审判。像是笑话又不是笑话。钱很重要,谁都想多。但不能乱想乱要才行。房产证本来是很简单的一本证书,就是房产购买人的法律意义文书。而家乡乡亲的“房产证”偏偏变为“房产怔”。何解?怎解??值得政府深思,也特别值得房地产开发商深思。房产证有症结,肯定影响当地经济发展,也会让购房人流失。

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发表于 2017/1/6 20:58 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
zyn 发表于 2017/1/6 20:53
家乡很多事情真的让很多游子不可思议的,也想不到想不透。去年底今年初就有好几名“法官”被广州法官来审判 ...

老侄,长此以往,就会背道而驰,渐行渐远!

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发表于 2017/1/6 21:12 | 显示全部楼层
梅县诨蛋 发表于 2017/1/6 20:58
老侄,长此以往,就会背道而驰,渐行渐远!

乡叔好。为了钱丧失良心和公职,对个人真的很悲哀的人生。虽然公职人员收入也不是特别好,但总的来说还是可以的。被提审的家乡法官(还有客家其他地方的人)真是被游子笑话。难怪很多外地人笑说家乡。家乡人本是耕读之家人的后代,文化传统和祖宗传训忘却太快了。要警思!!

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发表于 2017/1/6 21:22 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
zyn 发表于 2017/1/6 21:12
乡叔好。为了钱丧失良心和公职,对个人真的很悲哀的人生。虽然公职人员收入也不是特别好,但总的来说还是 ...

连法官也开始搞钱了……

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发表于 2017/1/6 21:33 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
zyn 发表于 2017/1/6 20:53
家乡很多事情真的让很多游子不可思议的,也想不到想不透。去年底今年初就有好几名“法官”被广州法官来审判 ...

呵呵老乡,你想得多看得少,或者说是看得多想得少,就像是某位老师说的道,小老弟认为是无解。

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发表于 2017/1/6 21:44 | 显示全部楼层
国党万 发表于 2017/1/6 21:33
呵呵老乡,你想得多看得少,或者说是看得多想得少,就像是某位老师说的道,小老弟认为是无解。

乡友好!一定有解。王叔叔今天就说了二句很深的:“向纵深发展”和“优异成绩”去迎接…召开。“纵深的意思就是去年文件说的下沉;“优异成绩”就是再搞出“地头蛇”来。况且回头看王叔叔这几年真是很敢的,想名垂中华民族史册的人.祝身体健康!也祝您快乐!(有什么事想开朗的,只要身体没大问题,工作、生活、情感的任何坎都可以踏过去).再祝好!

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发表于 2017/1/6 21:44 | 显示全部楼层
城市套路深,还是回农村住草房

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发表于 2017/1/6 22:11 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
zyn 发表于 2017/1/6 16:37
你若这样对业主释疑,一是不完全知道土地法;二是少了点良心。良心得保持啊!当然可以沉默。说句例子你听 ...

说得好。

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发表于 2017/1/6 22:22 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
zyn 发表于 2017/1/6 21:44
乡友好!一定有解。王叔叔今天就说了二句很深的:“向纵深发展”和“优异成绩”去迎接…召开。“纵深的意 ...

说实话,我真的累了,小可无能,留待有识之士吧!

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发表于 2017/1/6 22:23 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
幸运☆星 发表于 2017/1/6 21:44
城市套路深,还是回农村住草房

呵呵,小子别捣乱

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发表于 2017/1/6 22:49 | 显示全部楼层
每个开发商都差不多,只是问题有没有浮出水面

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发表于 2017/1/6 22:58 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
35年过后自动续期,不用担心a贫民百姓

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发表于 2017/1/6 23:05 | 显示全部楼层
wxm1998 发表于 2017/1/6 22:58
35年过后自动续期,不用担心a贫民百姓

那这开发商还是良心企业,还交了35年的土地使用费。要我做主直接就办个5年的土地使用期,因为5年够建成了,反正5年后到期自动续期。

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发表于 2017/1/7 00:52 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
又是讲鸿源的

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发表于 2017/1/7 08:12 | 显示全部楼层
wxm1998 发表于 2017/1/6 22:58
35年过后自动续期,不用担心a贫民百姓

续期是要出钱的,这笔钱谁出??????????

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发表于 2017/1/7 08:58 | 显示全部楼层
今天准备拉横幅
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