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鸿源集团老总何某某让人不齿

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发表于 2016/10/18 23:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
金源花园、本周由鸿源物业贴出公告,告示本月起,地下车库月租提高至300元/月 ,这简直就是打劫。 本来就是金源花园的配套设施 怎么能说提就提呢?国法何在 希望新的兴宁市委市政府领导能听到我们的诉求,这也是李总理强调的守土之责。
作为在共产党领导下,习主席大力改革的中国,还出现如此公然乱收费,致金源几千业主权益于不顾的情况,简直令人发指!鸿源集团老总何某也是现任兴宁市政协副主席,如何参政议政我们无从得知,但鸿源集团大肆敛财、物业横霸的所作所为让人不齿!!
目前鸿源住户、金源住户正在密切沟通,准备团结起来,抵制乱收费。   全市兴宁人民 抵制鸿源地产所有新开楼盘, 因为金源小区他这样乱收费,以后他们开发的其他小区也一样这样的。

补充内容 (2016/10/19 00:09):
鸿源集团老板何某作为兴宁政协副主席 靠国家给你的1政策 积累了大量材富 不懂的回报社会 反而想扰乱和谐社会 这样的是共产党员吗 我觉得要向中纪委直接投诉

补充内容 (2016/10/19 10:00):
附兴宁市小区的地下停车位 一般收费130-150元

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发表于 2016/10/18 23:56 | 显示全部楼层
300元/月的月租的确很高了

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发表于 2016/10/19 00:24 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
公用面积不是都分摊到住房面积里了吗?

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 楼主| 发表于 2016/10/19 00:29 | 显示全部楼层
kaixinmonk 发表于 2016/10/19 00:24
公用面积不是都分摊到住房面积里了吗?

何某某的目的是想把那些地下车库12-16万的天件 迈给业主

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发表于 2016/10/19 07:25 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
1.您们好,小区内的地下停车位的产权和使用权是属于他人的,物业公司没有收费定价的权力,出租定价权力属于产权人,小区车主应当自主与车位产权人协商确认租赁关系和价格,地下车位不是物业公司出租收费的范围。2.根据相关法律,停车场的收费不再进行政府指导价格,由产权人或者停车场管理者自主与承租人协商。

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发表于 2016/10/19 08:19 | 显示全部楼层
那谁才是金源花园地下车库的产权人呢?

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发表于 2016/10/19 08:35 | 显示全部楼层
请问鸿源物业:1.地下车库的产权及使用权属于他人的,你们有公示产权证吗?产权证是合法办理得来的吗?2.即使产权是属于他人的,这些年来这个所谓的“他人”有交物业管理费吗?地下室的保安工资是谁付的?3.你们物业有与小区业主协商的愿望吗?业主的意见通过书面形式传达后,你们有答复吗?4.在业主与物业对停车费未取得一致意见的情况下,物业保安为何对业主的车辆不放行?致使业主处处受限,怨声载道,矛盾不断升级,是谁给了保安如此权力?5.如果地下停车费业主无权干涉,那么地面停车费鸿源是否也无权干涉?应由业主自行决定停车费标准?

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发表于 2016/10/19 08:37 | 显示全部楼层
鸿源物业 发表于 2016/10/19 07:25
1.您们好,小区内的地下停车位的产权和使用权是属于他人的,物业公司没有收费定价的权力,出租定价权力属于 ...



鸿源物业:1、根据有关法律、法规资料显示小区地下室是属于小区内全体业主的共同公共物业。

                2、你们说小区地下室他人的,出示产权证明给小区业主看看!!

                3、地面停车收费每月180,全兴宁第一高价!小区业主不是开印钞机的。。。。。。。

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 楼主| 发表于 2016/10/19 09:04 | 显示全部楼层
鸿源物业 发表于 2016/10/19 07:25
1.您们好,小区内的地下停车位的产权和使用权是属于他人的,物业公司没有收费定价的权力,出租定价权力属于 ...

新物业条例规定  本条例所称物业共用设施设备,是指物业区域内,由全体业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池井、非经营性停车场、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 法律已经规定小区地小车库是配套设施。 非经营性停车场,那鸿源物业提价是违法行为。

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 楼主| 发表于 2016/10/19 09:10 | 显示全部楼层
金源花园业主6 发表于 2016/10/19 08:37
鸿源物业:1、根据有关法律、法规资料显示小区地下室是属于小区内全体业主的共同公共物业。

      ...

物业法 就规定了小区地下停车场是非经营性的 是小区的配套设施非经营性的就不能随便提价

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 楼主| 发表于 2016/10/19 09:16 | 显示全部楼层
鸿源物业 发表于 2016/10/19 07:25
1.您们好,小区内的地下停车位的产权和使用权是属于他人的,物业公司没有收费定价的权力,出租定价权力属于 ...

物业法 就规定了小区地下停车场是非经营性的 是小区的配套设施  非经营性的就不能随便提价 鸿源物业的随便提价行为是维法的

补充内容 (2016/10/19 09:27):
违法(维法)

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发表于 2016/10/19 09:41 | 显示全部楼层
1、举个例子:如果您在某小区有车库,现在您的邻居想租您的车库,承租方式和租金价格是您与邻居协商确认的。您们之间的关系是租赁关系,而不是物业公司与业主之间的停放车辆关系。
2、产权问题属于物权,承租关系属于债权,车库产权是属于他人的,产权的出租使用是您与他人的租赁关系产生的。

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发表于 2016/10/19 09:46 | 显示全部楼层
鸿源物业 发表于 2016/10/19 09:41
1、举个例子:如果您在某小区有车库,现在您的邻居想租您的车库,承租方式和租金价格是您与邻居协商确认的 ...


地下室还不是你的,你何来出租权!!!!

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发表于 2016/10/19 10:02 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
天价停车费,支持换物业!

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 楼主| 发表于 2016/10/19 10:08 | 显示全部楼层
鸿源物业 发表于 2016/10/19 09:41
1、举个例子:如果您在某小区有车库,现在您的邻居想租您的车库,承租方式和租金价格是您与邻居协商确认的 ...

问题是地下车库是小区配套设施 非经营性的  知道吗

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发表于 2016/10/19 10:08 | 显示全部楼层
请问鸿源物业:1.地下车库的产权及使用权属于他人的,你们有公示产权证吗?产权证是合法办理得来的吗?2.即使产权是属于他人的,这些年来这个所谓的“他人”有交物业管理费吗?地下室的保安工资是谁付的?3.你们物业有与小区业主协商的愿望吗?业主的意见通过书面形式传达后,你们有答复吗?4.在业主与物业对停车费未取得一致意见的情况下,物业保安为何对业主的车辆不放行?致使业主处处受限,怨声载道,矛盾不断升级,是谁给了保安如此权力?5.如果地下停车费业主无权干涉,那么地面停车费鸿源是否也无权干涉?应由业主自行决定停车费标准?

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发表于 2016/10/19 10:13 | 显示全部楼层
问题是地下车库是小区配套设施 非经营性的  知道吗

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 楼主| 发表于 2016/10/19 10:18 | 显示全部楼层
STEVEN232368 发表于 2016/10/19 10:08
问题是地下车库是小区配套设施 非经营性的  知道吗

金源小区的住户 大家好 对这种鸿源公司的胡作非为的 惯用黑社会一样的做法  大家必须团结起来 收集所有资料向市政府市委请愿 向中纪委投诉   中国社会已经走上法制的轨道了

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发表于 2016/10/19 10:32 | 显示全部楼层
今年初金源物业在提高停车费遭业主强烈抗议的背景下上演"苦肉计",说要业主另选物业公司,至今不了了之,现在又厚颜无耻不择手段大幅度提高停车费到每月300元,说地下车库是他人的私有财产。搞到现在金源小区一片混乱,怨声载道,人心惶惶,试问谁给了物业公司如此权力,谁在背后支持物业公司如此胆大妄为?谁是幕后推手?在全国人民欢度国庆共享太平盛世的曰子里肆意制造事端,破坏稳定和谐的局面。

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发表于 2016/10/19 10:43 | 显示全部楼层
鸿源物业 发表于 2016/10/19 07:25
1.您们好,小区内的地下停车位的产权和使用权是属于他人的,物业公司没有收费定价的权力,出租定价权力属于 ...

猪头,地面的停车费你说了算?180谁给你定价的权力?不交就不准出小区,还放一条狗在门口把住不让小区的车辆进出,你胆敢在和谐社会背景下扰乱大家正常的生活秩序,制造不和谐因素?

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发表于 2016/10/19 10:44 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
请问鸿源物业:1.地下车库的产权及使用权属于他人的,你们有公示产权证吗?产权证是合法办理得来的吗?  2.即使产权是属于他人的,这些年来这个所谓的“他人”有交物业管理费吗?地下室的保安工资是谁付的?  3.你们物业有与小区业主协商的愿望吗?业主的意见通过书面形式传达后,你们有答复吗?  4.在业主与物业对停车费未取得一致意见的情况下,物业保安为何对业主的车辆不放行?致使业主处处受限,怨声载道,矛盾不断升级,是谁给了保安如此权力?  5.如果地下停车费业主无权干涉,那么地面的土地是全体业主所有,地面停车费鸿源是否也无权干涉?应由业主自行决定停车费标准?  6.既然现有物业(在全兴宁最高停车费标准的前提下)公然说收入入不敷出,鸿源物业在年初也曾说六月份要退出金源,为何现在又死皮赖脸的霸占着金源的管理?你们是“上市公司”噢,为何出尔反尔?

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发表于 2016/10/19 10:49 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
鸿源物业滚出金源!

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发表于 2016/10/19 10:50 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
鸿源物业 发表于 2016/10/19 09:41
1、举个例子:如果您在某小区有车库,现在您的邻居想租您的车库,承租方式和租金价格是您与邻居协商确认的 ...

那地面停车你们依据什么敢收180元?,你们的管理水平比碧桂园好?

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发表于 2016/10/19 11:00 | 显示全部楼层
10086111 发表于 2016/10/19 10:49
鸿源物业滚出金源!

鸿源物业滚出金源!

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发表于 2016/10/19 11:36 | 显示全部楼层
鸿源物业 发表于 2016/10/19 07:25
1.您们好,小区内的地下停车位的产权和使用权是属于他人的,物业公司没有收费定价的权力,出租定价权力属于 ...

碧桂园停车费都不用180一个月 TMD楼王的收费标准么?

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发表于 2016/10/19 11:41 | 显示全部楼层
就算地下车库是私人,那地面呢?为何物业不顾业主的诉求反而用不正当手段阻挡业主的车出,逼业主接受你们无理的涨价???

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发表于 2016/10/19 11:45 | 显示全部楼层
鸿源物业 发表于 2016/10/19 07:25
1.您们好,小区内的地下停车位的产权和使用权是属于他人的,物业公司没有收费定价的权力,出租定价权力属于 ...

你们有协商过吗?就是霸王硬上弓,逼着业主就范,还做出敲诈业主事件,真不耻。

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发表于 2016/10/19 12:39 | 显示全部楼层
鸿源集团的做法确实是不得人心,望何主席三思

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发表于 2016/10/19 14:20 | 显示全部楼层
这样做就能从五线城市迈向一线城市,你不能那么自私,兴宁要成为大都市,所有物价要接轨一线,你就多交了一百多,兴宁就成为一线了。你不能拖后腿,广州现在月保停车在300-500.小区的地下700-1000.

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发表于 2016/10/19 15:50 | 显示全部楼层
兴宁的老板原来都是可以乱来的

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 楼主| 发表于 2016/10/19 21:13 | 显示全部楼层

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发表于 2016/10/19 22:12 | 显示全部楼层
谁才是业主,要搞清楚,物业公司算个屁,业主委员会随时可以炒掉它,更换它,物业公司是业主请来帮忙管理的,什么东西都还是业主说了算

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 楼主| 发表于 2016/10/19 23:53 | 显示全部楼层
兵临城下 发表于 2016/10/19 22:12
谁才是业主,要搞清楚,物业公司算个屁,业主委员会随时可以炒掉它,更换它,物业公司是业主请来帮忙管理的 ...

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发表于 2016/10/20 06:01 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
无聊围观

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发表于 2016/10/20 06:29 | 显示全部楼层

是因为“事不关己”吧?

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发表于 2016/10/20 07:50 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
听说跑路了?请知情人说说

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 楼主| 发表于 2016/10/20 10:17 | 显示全部楼层
巡山马 发表于 2016/10/20 07:50
听说跑路了?请知情人说说

两个吸毒 迟早都要跑步

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发表于 2016/10/20 10:24 | 显示全部楼层
从这件小事可以看出金源花园的业主虽然大部分是公职人员,但根本团结不到一块,有事各顾各,才会导致目前这样的形态。

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发表于 2016/10/20 11:11 | 显示全部楼层
兵临城下 发表于 2016/10/19 22:12
谁才是业主,要搞清楚,物业公司算个屁,业主委员会随时可以炒掉它,更换它,物业公司是业主请来帮忙管理的 ...

谁才是业主,要搞清楚,物业公司算个屁,业主委员会随时可以炒掉它,更换它,物业公司是业主请来帮忙管理的,什么东西都还是业主说了算

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发表于 2016/10/20 12:15 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
据说金源好多关系户根本不用交停车费,500多车只有300多车才要交费的,不知这算不算鸿源公司行贿行为?纪委能不能介入调查一下?凭什么金源住户要为一部分关系户特权户埋单?

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发表于 2016/10/20 13:13 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
关系户就是汉奸/走狗/畜类!

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发表于 2016/10/20 15:16 | 显示全部楼层
让它们晒出物业收费帐单明细表,让业主见识见识。。。

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发表于 2016/10/20 15:30 | 显示全部楼层
让它们晒出物业收费帐单明细表,让业主见识见识。

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发表于 2016/10/20 16:12 | 显示全部楼层

请问鸿源物业:1.地下车库的产权及使用权属于他人的,你们有公示产权证吗?产权证是合法办理得来的吗?  2.即使产权是属于他人的,这些年来这个所谓的“他人”有交物业管理费吗?地下室的保安工资是谁付的?  3.你们物业有与小区业主协商的愿望吗?业主的意见通过书面形式传达后,你们有答复吗?  4.在业主与物业对停车费未取得一致意见的情况下,物业保安为何对业主的车辆不放行?致使业主处处受限,怨声载道,矛盾不断升级,是谁给了保安如此权力?  5.如果地下停车费业主无权干涉,那么地面的土地是全体业主所有,地面停车费鸿源是否也无权干涉?应由业主自行决定停车费标准?  6.既然现有物业(在全兴宁最高停车费标准的前提下)公然说收入入不敷出,鸿源物业在年初也曾说六月份要退出金源,为何现在又死皮赖脸的霸占着金源的管理?你们是“上市公司”噢,为何出尔反尔

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发表于 2016/10/20 18:06 | 显示全部楼层
现在的物业公司,收费帐单明细表,打死都不会晒的……要晒也会晒个假的给你看看。

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发表于 2016/10/20 21:10 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
可以肯定的是,这个贴子过两天又会被和谐掉,被责令删除!

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发表于 2016/10/20 23:46 | 显示全部楼层
ymh272 发表于 2016/10/20 21:10
可以肯定的是,这个贴子过两天又会被和谐掉,被责令删除!

一定要整理好材料 网上写信给中纪委

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发表于 2016/10/21 09:12 | 显示全部楼层
物业法 就规定了小区地下停车场是非经营性的 是小区的配套设施非经营性的就不能随便提价

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发表于 2016/10/21 10:39 | 显示全部楼层
业主们要维护自己的权利

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发表于 2016/10/21 14:36 | 显示全部楼层
  首先声明,我不是物业公司的人,我不是为了维护物业或其它人而发的这个帖子,我也没买车,我只是台风天太无聊仔细的看了下这个贴子作一些个人分析!首先,涨价肯定加重大家的负担,换作是我我也会对涨价有想法,但是长远来看对我们或者对我们的下一代是有益的。如下:
1、车位租金的涨跌和收取政府已经放开,不再进行干预,由产权人自行定价,故现在很多地区涨小区车位租金是合法的。不是大家在物权法上看了一个条款就简单的、片面的、错误的认为涨租金是违法行为!
2、在以前价格管制的情况下,除非小区车位严重不足,否则谁买车位谁傻。按一个车位建造8万元来计算,如果按照一个月200元的车位租金,什么通货膨胀、什么资金利息、什么现值等等都不考虑,只静态的计算也要30多年才能收回成本,收来的租金连利息都不够!如果长期这样下去:最后是市场无法自我调节,资源无法进行优化配置,损害的还是百姓。
3、现在国家允许自主定价了,于是就出现了一大批猛涨车位租金的情况。这下,业主们受不了啦,不干啦,找物业闹得有,找政府闹的有,采取堵门堵车的有、开车撞人的也有。如果任由车位租金上涨,会由什么样的结果呢?就是车位好卖了!但买车的人也会相对减少(本地区还不用摇号)。哈哈!原来政府是让大家多建设车位啊!注意:一个商品如果价格利润大,就会有大量经营者涌入,但需求端有限,市场价格也会下降,也能很大程度上解决将来车位紧缺的问题。
4、很多人反对一项政策,不是看这项政策是否合理,而是看他对我有没有好处,有好处就是好政策,我就支持,反之就是坏政策,我就坚决反对。这就是今天大多数中国人的心态,我们社会有很多时候,人们判断一件事情的是非曲直,不是理性的分析对错,而是简单的用自己的位置来判断对错。
5、有业主可能会这样问了,车位不同于其他产品,他是我们生活所必须的,但这跟车位租金涨跌价格并不相冲突,明年政府连盐都要放开价格了。我们国家正在一步一步的按市场经济发展,逐步减少行政干预是一种趋势,以后会出现越来越多类似的情况。
6、以上,我的观点不一定是正确的,只代表我个人的想法。
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