免费注册 找回密码     

12
返回列表 发新帖
楼主: nanfang123

兴宁毅德城的失策

[复制链接]

6

主题

1389

帖子

2145

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2016/10/11 13:50 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
矛盾不断产生,又不断的得到解决,这就是社会发展。如果你今天买了一套地理位置,各方面都很好的房子,但过一段时间由于周围的变化,这房子的优势可能断然无存,一切都会变化,正如风水先生的罗盘,轮流转。

1

主题

7

帖子

11

积分

新手上路

Rank: 1

发表于 2016/10/11 18:32 | 显示全部楼层
15800016868 发表于 2016/10/8 16:17
因祸得福角度解释,毅德城让未来十年内兴宁的主政者,更客观,更实际,更清醒。且当反面教材吧!!!

支持!

0

主题

9

帖子

19

积分

新手上路

Rank: 1

发表于 2016/10/11 20:35 | 显示全部楼层
科学发展观精神领会得不够。兴宁的人口比重在兴城北部,即望江、米蔡那边,那边还基本是处女地,没有开发,兴宁应该在那边方向规划开发才有出路的,那边开发能迅速旺起来,兴宁北部人们都向往那边。

16

主题

1694

帖子

2376

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2016/10/11 21:28 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
敢去毅德城买店面的都是有闲钱的人,他们应该扛得住

6

主题

1055

帖子

1269

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2016/10/11 22:17 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
过三十年之后,毅德货物便宜,高速公路免费,走高速的车多,包括货运汽车,会过去拿货的,特别是建房所有配套材料

6

主题

1055

帖子

1269

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2016/10/11 22:18 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
等老书计放出来了,也买上它十间店铺,慢慢会发展起来的!

3

主题

280

帖子

546

积分

初级会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2016/10/12 21:04 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
15800016868 发表于 2016/10/11 22:17
过三十年之后,毅德货物便宜,高速公路免费,走高速的车多,包括货运汽车,会过去拿货的,特别是建房所有配 ...

三十年后等到免费,骨头都矛了,店矛升价也惨

6

主题

1055

帖子

1269

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2016/10/12 22:08 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
商业用地年限很短暂,十年仍然挣不回本金,证明是大失败大失误

3

主题

280

帖子

546

积分

初级会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2016/10/12 22:28 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
以往商业法则,想回本金在5年内旺不起,叫等死

1

主题

39

帖子

101

积分

见习会员

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017/3/20 16:48 | 显示全部楼层
rtyd 发表于 2016/10/5 02:14
将来真正理想的商品房用地是在宁江桥至望江桥闸这一段,北环大道一开通,必然兴旺起来,

人民医院往宁江上游至兴宁卫生学校一带还有很多空地,发展房地产有戏。。。兴宁卫校把地都买出到没宁江河路边了,准备这边开正门。。。但人民医院至老制药厂被一条小河阻着,政府一直不通路不知道是啥原因

84

主题

1171

帖子

2239

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017/3/21 00:01 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
毅德城这十多年到二十年是不会热闹的

3

主题

112

帖子

196

积分

见习会员

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017/3/24 11:18 | 显示全部楼层
个人认为,主要是时代变了,经商的方式也变了,以前兴宁靠地理位置,各类商品汇聚到兴宁,江西定南福建龙岩和兴宁的萝岗要到兴宁批发贸易,而现在很多上商贸少了这一环节加上高速公路和物流的发展,线下经济被线上网商抢去了,你搞个商贸城还有什么意义,现在广州的一些批发市场都不景气。

3

主题

112

帖子

196

积分

见习会员

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017/3/24 11:22 | 显示全部楼层
益林888 发表于 2016/10/5 13:07
网购影响市场覆盖率越来越小,批发商恶性竞争买车送货下乡上门卖货,门市已经可有可无,造成客户不用来兴宁 ...

这个看法我认可,以前的靠批发转手倒卖的模式已经活不下去了,兴宁商人一无工业二五技术,就是一个倒家。左手换右手卖的买卖,靠信息不对称,现在商品价格信息透明了。

0

主题

3

帖子

3

积分

新手上路

Rank: 1

发表于 2017/3/24 11:42 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
北环地带的兴起是指日可待,这地方生活设施配套齐,人气旺,桥闸附近至宁江桥还有那么多空地未开发,不知什么原因,这些地方都是临宁江河,视线、采光,交通都好的,可惜大片土地荒在那里

12

主题

846

帖子

1514

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017/3/24 13:44 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
叶塘小子 发表于 2017/3/24 11:18
个人认为,主要是时代变了,经商的方式也变了,以前兴宁靠地理位置,各类商品汇聚到兴宁,江西定南福建龙岩 ...

高人。

24

主题

490

帖子

783

积分

初级会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2017/3/24 15:10 | 显示全部楼层
支个小招:让四大国有银行先行进驻毅德城,包括卫生院和学校。

84

主题

1171

帖子

2239

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017/3/24 15:44 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
rtyd 发表于 2017/3/24 11:42
北环地带的兴起是指日可待,这地方生活设施配套齐,人气旺,桥闸附近至宁江桥还有那么多空地未开发,不知什 ...

北环地带是不可能旺的

9

主题

183

帖子

313

积分

初级会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2017/3/26 14:21 | 显示全部楼层
叶塘小子 发表于 2017/3/24 11:18
个人认为,主要是时代变了,经商的方式也变了,以前兴宁靠地理位置,各类商品汇聚到兴宁,江西定南福建龙岩 ...

这才是真知灼见!!!毅德城一开建,针对的消费群体就不是单纯的兴宁人,它的目标是粤东地区最大的商贸城,覆盖范围是毗邻闽粤赣三省的几十个县市。正是因为电子商务和快递行业的发展,造成了毅德城的萧条。不过毅德城的萧条,只不过是短暂现象,它的繁荣指日可待产!!!

6

主题

1389

帖子

2145

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017/3/26 18:15 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
现在做生意的非常灵活,不断的变换方法,传统的生意如果跟不上形势将会被涛汰,好多东西不用中间商,打个电话去生产厂家会直接送来。

180

主题

3234

帖子

4083

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017/3/26 19:13 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
没人流就做个展厅,有客人就带老去看就好了

180

主题

3234

帖子

4083

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017/3/26 19:37 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
前几天二个初中生在毅德城秀恩爱,被摄像头拍到了,现在刚刚群里都看得到

0

主题

117

帖子

182

积分

见习会员

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017/3/27 09:15 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
老猴1233 发表于 2017/3/26 14:21
这才是真知灼见!!!毅德城一开建,针对的消费群体就不是单纯的兴宁人,它的目标是粤东地区最大的商贸城 ...

把人家的销售口号当成事实目标来看待,还粤东最大?你就想!!本地的都没几个,还外地人来做生意?现在这种商铺临街的可以买,虽然贵一点,但是出租转卖都不愁,里面的?你试试!!

18

主题

1183

帖子

1600

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017/3/27 09:22 | 显示全部楼层
妖妖灵 发表于 2017/3/27 09:15
把人家的销售口号当成事实目标来看待,还粤东最大?你就想!!本地的都没几个,还外地人来做生意?现在这 ...

里面的可以做仓库或停车场

0

主题

117

帖子

182

积分

见习会员

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017/3/27 15:53 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
齐家客昌 发表于 2017/3/27 09:22
里面的可以做仓库或停车场

你说的是配套问题,前提是要有商家进驻,有商家进场的话,你做什么都可以,以毅德城的规模,起码要有几个品类的龙头商家进驻,带动相关商户进场才有可能见到效果,靠一些散户在小打小闹,玩蛋去

6

主题

1389

帖子

2145

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017/3/29 19:22 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
当年二德老板说要在中国建十个毅德城,不知是否都己建成?

16

主题

1694

帖子

2376

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017/3/29 20:29 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
13579246 发表于 2017/3/29 19:22
当年二德老板说要在中国建十个毅德城,不知是否都己建成?

兴宁就是第10个

6

主题

126

帖子

233

积分

初级会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2017/3/30 14:55 | 显示全部楼层
妖妖灵 发表于 2017/3/27 09:15
把人家的销售口号当成事实目标来看待,还粤东最大?你就想!!本地的都没几个,还外地人来做生意?现在这 ...

里面的一样出租了。不懂行情,就别YY了。

0

主题

117

帖子

182

积分

见习会员

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017/3/30 18:01 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
RAULGUTI 发表于 2017/3/30 14:55
里面的一样出租了。不懂行情,就别YY了。

你就别吹了,毅德城什么状况?千方百计想把本地的商家往那里迁,能有几个过去,少数的都不够塞牙缝的!!没大商家有个屁用,等十年再看吧

0

主题

117

帖子

182

积分

见习会员

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017/3/30 18:14 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
一期有料,能留着二期吗?

21

主题

114

帖子

261

积分

初级会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2017/3/30 21:25 | 显示全部楼层
毅德商贸城,批发城并非有商品住宅小区就能带动的,有多方面因素,第一交通要方便,对于自驾车来进货的,那边交通算是还可以,道路通畅,停车方便,靠近高速出口,对于本市乡镇和其他县市坐公交来进货的,那边交通还有待改进,有必要汽车站早点迁移,第二,有必要通过行政手段,把富兴市场,商业城的整体搬移,形成一个集中交易点,第三,在附近需要建设一个物流园区,方便发货送货,第四,改变思维模式,线上线下相结合,有店铺也是一种优势,可以看到实物,做好库存,能够及时发货,现在人民对时间观念比较强,你有现货就是一种优势,再说现在是电商时代,人民的交易途径多元化,足不出门就能进货,人家可以从珠三角进货,第二天也就可以到手,第五,毅德城的目光不应该只放在梅州地区,更应该把目光放在全国甚至全球,形成自己特有的一种生产到交易一体化,多元化的商城,就像普宁的服装,做的很好,远销全国各地,东南亚。。。。毅德城需要走的路还有长,需要商家,政府共同努力。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

QQ|Archiver|兴宁A8 ( 粤ICP备08126561号-15 粤公网安备44140202000139号)  

GMT+8, 2024/3/29 09:42

© 兴宁A8

手机绑定 兴宁A8支持手机、电脑、平板一站式访问!

快速回复 返回顶部 返回列表