兴宁为何房价如此贵……

白云村

从房产价格构成要素（成本、市场）分析，以及城市化率（城镇化比率）进程来看，或者从经济增长（过去30年与现在）的比率，不管从纵向分析还是横向分析，四、五线城市的房产价格泡沫含量比较小。因此，目前兴宁房产价格降价空间很小。但是，商业地产不在此之列。

我希望此分析对购房人群有所帮助。

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golf89 发表于 2017/4/11 20:36
现在不是谈降价的问题，是涨多少的问题。想兴宁降价的都是傻子

我很同意你的观点。市场资金有向四、五线城市转移的迹象。

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我在另外一篇文从现实中分析过买房是最佳资本保值渠道之一，现在我再从经济层面简单分析一下：货币保有星由广义货币M2和狭义货币M1以及流通货币M0组成，当M1不活跃，表示经济增长较慢时，国家就会增加货币供应量，那就是通过“印钱”来剌激经济，这时，虽然通货膨胀率低于利率，但由于货币被稀释，因此，资本会被迫突然间贬值。经历08年的朋友应该明白这个道理。

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然后，国家又会挖“坑”，让货币转一圈又转到这个“坑”里。这个“坑”让权贵更富，让穷人更穷。

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vinken 发表于 2017/4/15 19:32
房价大降恐怕不是很现实吧，兴宁的房价是涨的不少，但涨的还不算太离谱，十年前朋友在天誉花园买了一套房， ...

分析得不错。无论何比较，兴宁市的房价增长还是在合理范围内。等房价降下来再买房，那是自欺欺人的想法。

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golf89 发表于 2017/4/15 19:48
老z，不懂市场和人性

老z的想法是好的。他们总认为分析房价增长的就是房产中介或得利者，他们眼光短浅，其实跟我们一毛钱关系都没有。我们是根据经验、市场和专业知识，让普通的人群在未来的市场中少吃亏。