全国楼市发疯啦

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这让我想起15年上半年的股市，到5月至6月上旬达到极度疯狂。我是4月中旬退出的，那时候加到5倍杠杆炒股大军越发汹涌，媒体鼓吹的也是分享改革红利、增加国民资产性收入，仿佛跑步进入共产主义。我是13年下半年股市较低迷时，判断股市已经沉寂5年之久做投资性买入的，到15年4月我手中三只股票平均收益已达7倍多，我本能感觉需要克制了，因为我周围重来不炒股的朋友也来向我求经，党报都鼓励大家分享改革红利等正面宣传，他们还鼓动我大家集资交由我打理、收益分成，我考虑几天后拒绝了。后来6月15日开始的股灾大家都看到了，尤其加高杠杆炒股的几乎全军覆没，据说是中国几十年来对中产阶层最大的一次洗劫。这个例子不管是介入股市、房市或者其他什么市都是一个活教材，记住一点，天下没有不散的宴席，不管多热闹的地方，大家散场时，地上都是一片狼藉。

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上帝要叫人灭亡，必先叫人疯狂。

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禾镰抵 发表于 2016/9/23 19:38
各路大神预测下 土地财政何时进入末期 楼市何时下挫

没有神预测，常人自己去感知，天气太热了，就选择凉快的地呆一边去，愿意在太阳下站着的也别说人家傻，也许人家傻人有傻福呢。

补充内容 (2016/9/23 20:15):
我初中一个同学，外号傻二，家中排行老二，他老爸叫出来的，读书确实不行，从小口头禅就是买买买，长大也是这德性，这二十年他叫他老爸给他买房，叫他那个有钱的姐给他买房，叫他老婆莫化妆打扮也买房，神仙傻二好

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一方面嘴上喊着去库存，控制房价，实际上却为了土地财政，为了他们集团的利益，并不希望房价下跌。另一方面，他们一方面进行大量的公共投资，且大多数并不收回，无偿的让渡给了金融垄断投机资本，另一方面还利用出让土地来满足他们集团的消费需要，乃至维持统治需要。土地收入，根本没有用在民生上，而是被他们集团集体消费，使土地财政，变成了政府的小金库。因为房价越高，他们土地的出让金就会越高，他们的收入就会越大，全然不顾这些收入都是百姓的，都是应该用于百姓的。所以，我希望对土地出让收入的管理使用，收归人大进行管理监督，并应该立法明确使用，专款专用，由人大监督使用，专门用于解决百姓的基本公共经济需求。

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常在河边走，因为风景这边独好。淹死人的不是风景，而是人心的不可测。


补充内容 (2016/9/26 17:52):
水深不可测，人心更难测，在河边走带一套救生衣虽显滑稽，但不被淹死你还可以看风景，挺好！

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现在普遍都说中国房地产过剩是在三四线城市，去库存压力最大，其实我认为一二线城市的“库存”也是一个天量级，投资投机者在这些大城市“囤积”的房子就是天文数字，正如某家电厂家的仓库库存转移到了经销商和代理商的仓库里一样的，什么时候真正这些家电销售到顾客家里才完成了去库存。小城市你很难想象有许多人囤积几十套房子的现象，但在大城市这一现象却是集团化的事实存在。大家都在造超级城市的超级神话，他们相信这些城市是永远不落的太阳，你相信这样的奇迹吗？