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由于这一段时间兴宁发生了变故，发展出现了暂时的困难，然而此时极少数人却发表了不合时宜的言论，有些甚至幸灾乐祸、落井下石，因此本人情绪有些激动、急躁，发的帖子中用词和语气可能重了些，引起了一些网友的误解，本人特向大家表示歉意。
我不是什么富商，也不是什么高官，只是一位普普通通的兴宁人。虽然我只是一位普通的公民，但我生长在这片土地上，对这片土地有着和大家一样的深厚情感。我希望兴宁能够很好地发展，我也希望生活在这片土地上的善良的人们能够生活地更好。所以无论我学习、生活、工作在何地，我都会关心兴宁的发展，支持兴宁的发展，正如我们五六年来一直致力于争取鹰汕铁路经过兴宁并设站的努力一样！
兴宁作为欠发达地区，唯有加快发展，才能改变贫穷落后的面貌。只有兴宁发展了，整体的经济好了，兴宁的经济社会才有活力，才会有更多的企业进来或诞生，才会有更多的就业机会，办企业、做生意的才会有更多的订单和发展机会，政府才会有更多的钱花在修路建桥、提高社会保障、提高教育医疗水平等民生实事上，而这些又可以反过来提高广大老百姓的生活水平。因此，兴宁必须加快发展才能解决目前面临的绝大部分问题。
一、为什么要发展新城
首先，兴宁的老城区规划太落后了，人口太密集了。看看城区的学校，人满为患，一个班七八十个人，怎么能提高教学质量？建筑密度太大了，不要说环境卫生成了问题，就是消防通道很多都不合格或根本没有，一旦发生火灾消防车进不去怎么办？道路狭窄，不要说节假日了，就是平时，堵车都成了家常便饭，倘若因为道路狭窄或被侵占堵车，消防、急救车辆未能及时赶往事发地进行救援而导致生命离去，那我们要那么多钱又有何用？第二，老城区改造的成本太高了。老城区大部分建筑已经建成，而且密度比较高，不要说征地拆迁成本数量惊人，就是要一下子集中安置那么多人，都是个问题。所以说大规模改造老城区是不现实的，没准一年下来还拆不了多少地方，因此老城区只能优化，不能大规模改造开发。第三，为了引进资本的需要。任何一个地方的发展，如果没有外来资本的流入，外来资源的介入，就像一个传统大家族，自家的100块钱转来转去，自家的粮食自产自销，那是发展不起来的，或者发展很缓慢。因此，我们就必须要有一个平台，或者说有一种、几种资源，能够吸引到外来的资本、外来的资源等源源不断地进来，我们就能利用这些资本、资源激活本地的市场经济，增加本地经济的活力，当你的经济有了活力和发展潜力时，又能吸引更多的资本和资源参与进来，以此形成良性循环。这就好比一个池塘有了源源不断的活水，这个池塘才能不断扩大和保持蓬勃的生命力。兴宁没有珠三角的优越地理位置，没有独一无二的旅游资源、矿产资源，没有发达地区便利的交通和完善的产业配套、完整的产业链，也没有大量的高层次人才，甚至连普通的人力资源也不占任何优势。那么你凭什么吸引人家到你这边投资？那只有凭借相对廉价的土地资源这一比较明显的优势了。相对珠三角高昂的用地成本，我们多少还是有优势的，企业总是追逐利益的，你的用地、用工等成本低于珠三角时，人家才可能进来，否则你的用地、用工等成本与珠三角相差无几，那谁还会来你这边投资？正是由于我们有高水准的南部新城整体规划，以及我们相对低廉的土地资源，才能吸引世界五百强企业法国欧尚、华润集团，以及毅德、碧桂园等一批国内知名企业进来投资兴业。第四，为了实体经济的需要。叶塘的工业园区为什么发展缓慢，首先就是配套设施不足，最根本的就是缺乏建设资金。我们建设新城，需要新建道路、公园、学校、医院、文化体育场馆等配套服务设施，需要新建优质的居住小区和商业设施，这样才能最大限度地改善人居环境，使人能够想居住下来。我们只有为企业的高管、普通员工能够提供一个良好的居住、生活、工作环境，才能留得住他们，才能够不断吸引外地的人才来兴宁工作、生活。留得下人，企业才能引得进来，才能留得住，也这样企业才能发展地更好。建设南部新城就是为了给工业园区提供良好配套服务，促进园区的发展。搞工业园区前期是很花钱的，道路、管网、污水处理厂、征地拆迁、居民安置等等，都需要大量的资金。大家都知道兴宁市政府没钱，不要指望上面的会给大量资金给你搞工业园区，所以发展工业还是得靠我们自己。只要我们南部新城开局成功，就能回笼部分资金，然后利用这些资金，以资本金的形式与其他企业合作成立开发公司，继续向银行融资，才有足够的资金去开发工业园区。所以发展南部新城，既是为了给工业园区提供良好的服务配套，也是为了解决工业园区的建设资金短缺的问题。第五，为了未来发展的需要。兴宁有将近120万的人口，其中常年居住在本地的大概有100万人，而现在居住在兴城的也顶多有30多万。按照未来城市化的发展趋势，兴宁的城市人口将会达到50至80万（人口没有继续大量流出的前提下），倘若兴宁发展地很好，还会有大量的外来人口流入。这么多人需要进城，居住、教育、医疗、交通、商业等各种配套需要扩建、新建，老城区是无法满足的，那么为了未来发展的需要，就必须提前规划建设好南部新城。现在建设南部新城都已经有点迟了，以后再建对兴宁发展的限制将会更加明显。而且只有我们的城市人口达到一定规模时，才能为工业园区提供大量的劳动力资源，才能吸引更多的企业进来，促进园区的发展，同时也能促进商贸物流、电子商务、教育医疗、休闲娱乐、服务外包、企业总部等城市经济的发展。
二、为什么要发展工业园区
我们为什么要发展工业园区，道理我想大部分人都明白，第一是解决就业问题，第二就是增加政府的财政收入。无商不活，无工不富。任何地方想要实现经济飞速发展，都必须依托工业的快速发展。良好的工业不仅能提供大量的就业机会，使民众有稳定且较好的收入来源，而且也能为政府带来大量的、稳定的财政税收，政府有了钱后，又能再投入，新建道路、学校、医院、公园、文化体育场所等公共服务设施，以及改善社会保障、困难人群扶助等民生实事上。还有一点很多人都会忽略，那就是我们发展工业园区是为城市发展提供强大的实体经济支持。有了较大规模的城市，不仅能为工业园区发展提供良好的服务配套，而且能够为园区的企业提供大量的劳动力资源；另一方面，有了工业园区的支持，城市人口有了大量的就业机会和稳定的收入来源，使他们能够长久地留下来，并吸引更多的人进来，为城市带来源源不断的消费，从而促进城市的发展。工业企业应该尽量进园区，一来有利于产业的集聚，二来方便企业的服务和管理，三是有利于污染物的集中处理。大家都知道，工业地价是比较便宜的，而各地为了能够尽量多的招商引资，都对新落户的企业有相应的税费返还。其实各种税费是国家规定的，地方没有决定权，一样要上缴，只是各地拿出财政的资金对企业进行奖补来体现优惠政策罢了。所以这样一来，搞工业园区前期是很花钱的，工业用地出让金等收入加起来还不够园区征地拆迁和新建道路、管网、污水处理厂等的建设费用，而上面给的资金又非常有限，怎么办？总不能让工业园区自生自灭吧？那只有通过融资解决建设资金问题了。最现实的就是通过开发建设新城区，回笼部分资金，然后利用这些资金再融资，直接用于工业园区前期的开发建设上，等到园区达到一定规模，有了大量稳定的财政税收后，又反过来利用这些资金反哺全市发展，这样就形成了良性发展。也就是说，现在兴宁规划建设南部新城和工业园区，就像一个人的两条腿，是相辅相成、缺一不可的。
三、为什么要征地拆迁
现在轮到大家最关心，也是争论最久、最大的征地拆迁问题了。我之前向大家提了一个问题：你有什么办法，能让兴宁既不用征地拆迁，又不用搞融资，还能更快更好地发展？据我所知，到目前为止，世界上除了极少数高度发达的地方能够做到极少征地拆迁外，无一例外在发展的开始阶段都会面临大量的征地拆迁。当然了，那些自然保护区、文化遗产保护区等特殊区域除外。我们新建国道、省道等道路需要土地，我们在南部新城建设学校、医院、公园、文化体育场馆等公共服务设施需要土地，我们引进企业落户同样也需要土地，这些土地怎么来？那只能通过征地拆迁来获得了。九十年代之前，广州天河区大部分还是一片农田和低矮的房屋，如果没有征地拆迁，哪有现在经济实力强劲、蓬勃发展的天河区？如果没有改革开放初期的开山劈地、征地拆迁，当初的深圳怎么可能从小渔村发展成为高新技术企业云集、经济实力强劲、创新能力突出的现代化大都市？大家都知道，去年还是前年，福兴大道不是半边被覆盖了泥土，还种了草嘛，就是因为土地的问题，好好的一条路拖了这么久才建成通车。很多人都抱怨国道北迁速度怎么这么慢，那还不是因为土地的问题，上面批用地慢，批下来了，征地拆迁又慢，我估计按这种征地拆迁进度，新国道又要推迟建成通车了。然后南部新城的学校、医院、四馆一场等，估计也是因为用地和征地拆迁的问题才致使建设进度偏慢了。一两个项目征地拆迁慢，可能影响有限，但这么多项目因为征地拆迁而进度偏慢，那就会影响兴宁的整体发展了，不仅无形中增加了建设成本，而且极有可能因为征地拆迁的原因而错失了发展的机遇。想当初京九铁路是有意经过兴宁的，但就是这么一个惠及当代利在千秋的大项目，却卡在了征地拆迁上，人家龙川为了争取铁路大站竟然无偿提供土地，全力支持征地拆迁。龙川人当时虽然得不到什么利益，但是铁路编组站带来的长远利益却远远超过了征地拆迁付出的代价！人家因为无偿提供土地，损失的是征地拆迁的那点小利益，带来的是京九铁路华南地区重要的编组站，带来的是编组站直接和间接产生的工作岗位，带来的是当代和子孙后代便捷的交通出行条件，带来的是促进经济社会发展的重要运输物流环境！现在赣深高铁也已经确定经过龙川并设站，这就是眼光不同带来的巨大差距。
兴宁的征地拆迁补偿标准确实不高，但我们也不要过度去苛责政府，毕竟兴宁政府没钱。耕地、建设用地等，国家对补偿标准是有规定的，一般是不允许超过规定的最高补偿标准的。房屋的补偿，就看地方政府的财政状况了。兴宁的征地拆迁标准，房屋每平方2000元左右，安置房按一比一的面积置换，留用地按最高标准15%划拨，失地的民众政府还负责购买社保（根据各种途径获得的数据），虽说标准不高，但也算比较合理了。
四、为什么要融资
谁都知道，搞任何建设，都是需要钱的。大家都知道兴宁政府没钱，我们建设南部新城和工业园区，建道路、建学校、建公园等，缺资金怎么办？最终还是得靠融资解决。有人反对借债，说什么借这么多钱搞建设，很可能是政绩工程，为后人留下巨大包袱。当然了，任何事情都要有个度，融资也不例外。但话又说回来了，你不搞融资，哪有钱用来发展？做生意的人都知道，刚开始做生意，谁都免不了借钱解决流动资金短缺的问题，想要把生意做大，更是需要适当举债。同样，兴宁想要把南部新城和工业园区搞好，就必须通过融资解决建设资金的问题。我们没钱建设道路，那就充分利用企业的闲散资金先行进行建设，早建好早发挥作用，方便百姓出行、促进经济发展；我们没钱建公园、学校，那就让有实力的公司垫钱先建，然后通过其他收益慢慢偿还企业的建设款，所以有了面貌焕然一新的神光山公园、正在紧张建设的三所学校；我们没钱建设安置区，也是利用企业的闲散资金先行进行建设，然后有了省里面的专项资金支持，更争取到了利率很低的国家开发银行的贷款，要知道这是全省第一批针对城市棚户区改造的贷款（不要问我怎么知道的，大家多去看看新闻）。好在我们兴宁还有唯一的上市公司明珠集团，可以利用他的上市公司身份，融资开发南部新城，也就是说，我们通过明珠集团，向全国人民融资，用全国人民的钱，来建设我们的南部新城。有人就担心了，借了这么多钱，我们还得起不？当然了，借钱发展也得有个度，照目前情况来看，兴宁的负债率还远达不到警戒线，尚在可控的范围内，不过话又说回来，大家见过中国的哪个政府因为借钱发展而破产的？江苏这十几年来发展迅猛，这几年更是有超过广东成为中国第一经济大省的趋势，为什么呢？除了地理环境、人文环境、政务环境外，大家可以去查查这十几年来江苏和广东的经济数据，你就会发现，人家江苏的固定资产投资，每年都是远远超过广东的。谁都知道以前江苏的财政收入根本比不上广东，那为什么他的固定资产投资会远远超过广东呢？很简单，人家善于借钱发展。江苏动用各种资源，全力争取国家资金支持，利用银行贷款、企业和社会资金，大力发展本地经济。国家、银行的资金就这么多，你争取到的钱越多，你能够用来发展的资金就越多，经济就会越来越好，当经济发展到一定规模时，你也有足够的财政税收去偿还债务和继续用这些钱来发展。相反，国家有钱给你去搞建设，你都不去争取，还傻乎乎地拱手相让，认为借钱发展还不如安安稳稳过日子来得妥当，结果人家争取到了，发展越来越好，你却原地踏步，那就不要整天抱怨本地发展缓慢、工资待遇少，羡慕人家经济繁荣且工资待遇高了。
汕头作为经济特区，为什么发展这么缓慢？很重要的一个原因就是因为部分民众不了解、不支持政府的发展努力。每每新建项目时，民众由于不接受征拆标准不让征地不给拆迁，很多道路都未能及时开工或进展缓慢，也有一些道路干脆绕道建设。梅汕高速梅州至揭阳段通车都好几年了，汕头段至今还未通车；厦深铁路选择绕开汕头城区建设，后来汕头市才意识到问题，努力争取弄了个联络线；新的机场也干脆迁到了揭阳。再看看人家江苏，倘若不是华西村村民目光长远、支持发展，不仅拿出自己的土地，还投工投劳，哪有今天的年均工业产值上百亿，绝大部分村民拥有存款上百万的华西村？倘若不是当年苏州市目光长远，先征好地方，腾出土地，先行搞好道路等基础设施，中国和新加坡合作的中新工业园怎么可能落户苏州？兴宁为什么小老板无数，但很少有大企业家？很重要的一点就是很多兴宁人缺乏大智慧，缺乏长远的眼光。做生意时总是斤斤计较，不愿吃小亏不说，还喜欢变着花样占点小便宜，甚至诚信缺失。不懂得利用良好的服务态度和诚心热心留住老客户，发展新客户，也不懂得利用完善的管理和良好的制度减少成本提高效益，更不懂得吃点眼前的小亏，换取长远的发展。你的产品和服务质量好，能卖越高的价格，那是你的本事，但通过缺斤少两、以次充好、伪劣有害产品等坑蒙拐骗、违反道德法律的方式买卖产品和服务，那就是诚信问题、品质问题了，迟早是要倒闭破产，甚至是进监狱的。
当然了，人多少都是有些自私的感情在里头，我们每个人都避免不了会关注自己的利益，自己的腰包是不是鼓了，这是人之常情。我想要说的是，大家不要只光顾着自己的利益，兴宁的整体利益与大家的私人利益是紧密相关的。兴宁越发展，经济越好，大家的就业机会就越多，创业的机会也会越多，而且经商办企业也越容易成功。已经在政府部门、企业等工作的，也会因为经济繁荣、社会发展带来财政收入、企业利润的大幅增加，大家的工资待遇也会不断提高。政府有了钱，又会大量新建道路、学校、医院、公园、文化体育场馆等配套服务设施，改善了大家的工作、生活和学习环境，同时也能为工业园区发展、扶持企业发展、扶持创新创业等提供雄厚的资金保障。这些由于经济社会发展带来的收益，已经远远大于征地拆迁等带来的付出了。只要你肯吃苦、有能力，你的子女肯吃苦、有能力，有了这么好的发展环境和发展机遇，还怕找不到工作、养活不了自己？
之前的兴宁，由于发展缓慢，很多人从此离别亲人、背井离乡，在外闯荡发展，或艰难生活、或风生水起，但大部分人都是顾及不了家中的父母或子女。我想这种漂浮感和迷茫感，是在外闯荡过的人才能体会得到的。这几年兴宁发展速度比较快，部分在外的游子开始回乡发展，以便为了更好地照顾父母和子女，这是好的开端。所以我希望兴宁能够尽快摆脱目前面临的困难，继续保持前段时间高昂的干事氛围和良好的发展势头。只有兴宁发展好了，不管是本地还是在外的兴宁人，才有更多更好的发展机会，才有不断提高的工资待遇和其他收入，你和你的家人才会有更好的教育、医疗、休闲娱乐环境，才有更加美好的生活和更加光明的未来！
我希望大家不要一味指责和埋怨，那根本解决不了问题。以上都是我长期以来的积累和感悟，部分数据或论述可能有所偏差，还望大家多多包涵。为了兴宁的发展，希望各位发挥自己的聪明才智，积极给出能够促进兴宁发展的具体思路或有效做法，因为这样才是有益于兴宁发展的正确方式。
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|Archiver|兴宁A8
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发表于 2016/5/30 21:13
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