信用卡“不良记录”影响房贷吗？

兴宁A8

　　梅城一市民：请问夫妻双方一方收入足以供房贷，而另一方无单位，早年因信用卡未及时还款而造成有不良记录，这种情况下是否会影响另一方的房贷申请？另外，我朋友的信用卡透支后仍有款项未还清，他如想买房申请房贷是否需要先还清债款？
　　中国人民银行梅州市中心支行：人民银行个人信用信息基础数据库中的个人信用报告是客观记录个人信用活动的文件，中国人民银行征信中心以客观、中立的原则对采集到的信息进行汇总、整合，既不制造信息，也不对个人信用行为进行评判，所以您的信用报告中不会出现“不良”字样。在实践中，如果个人使用信用卡或贷款出现偶尔一两次短期逾期等负面信息，一般情况下，商业银行在办理信用卡或贷款审查时是不会将它作为“不良记录”而拒绝给您贷款的。但需要强调的是，是否能获得贷款，取决于商业银行对您的还款能力和信用状况的总体评估，所以需要您与您所办理贷款的银行沟通后才能确定。
　　至于您的朋友信用卡未还清是否能获得房贷的问题，只要他的信用状况良好，信用卡处于正常还款状态，是不会影响房贷的。