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平远张先生：我在县城买了一套商品房。由于车库卖完了，不得已买了杂房。而进入我们的杂房需要经过一条走廊，总面积约100平方米。开发商把走廊面积分摊在买了杂房的业主名下，每人10 平方米左右 （大约要出两万多元）。请问，公摊面积都有哪些？开发商这样做是否合理？
平远县住房和城乡规划建设局：1.商品房无论是高层还是多层，都有公摊面积，在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数及公摊面积。房屋建筑面积等于套内建筑面积+公摊面积，以房地产交易权属登记机构测绘的结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
2.公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙 (山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
3.张先生未明确说明走廊属于哪种类型，如有疑问可直接致电我局咨询。 |
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|Archiver|兴宁A8
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发表于 2011/12/21 10:36
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