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标题: 兴宁年度最大面积地块拍卖公示引关注 出让面积约63.5亩 [打印本页]
作者: 加田 时间: 2018/9/10 15:08
标题: 兴宁年度最大面积地块拍卖公示引关注 出让面积约63.5亩
近日，记者从梅州市公共资源交易中心官网上了解到，兴宁市年度最大面积地块GP2018-23现正进行拍卖公示，公示一出立即引发业内人士关注。
据了解，该地块毗邻宁江河，位于东环大道西侧，出让面积42312.6㎡（合约63.5亩），为商住混合用地（商业面积≤30%）。规划指标方面，容积率≤4.0，建筑限高60米并符合机场限高要求（包括储水池、梯间、烟囱、避雷针、天线等建筑物），建筑密度≤30%，绿地率≥25%。另要求配备住宅停车位不少于1个/户，商业则不少于1个/100㎡商业建筑面积。在公共设施配建方面，该地块要求按“兴住建联字【2016】1号”文件设置相配套的社区公共服务用房、市政管线、配电房及垃圾收集点。
这块地目前处于公告公示阶段，但已引发业内人士的关注。熙田商业物业管理（深圳）有限公司投资策划部总经理朱志峰分析认为，从该地块面积和容积率看，商业所占有面积约为5万方，是一个标准小型城市综合体的体量。如果政府有商业自持要求的话，对于开发商的资金能力以及招商运营能力要求很高，会限制一些小型开发商参与。
然而，这块地能否吸引大开发商参与拍卖？朱志峰分析道：“城市综合体是大势所趋。2018年上半年全国开了约200多个综合体购物中心项目，很多是在四五线城市，一些大的商业地产开发商也在积极向四五线布局拿地，此次拍地，如有大公司参与，并不意外。”
据了解，目前兴宁除了碧桂园，并无其他大开发商布局于此。近来兴宁的房地产市场正处于瓶颈期。以前兴宁的住宅用地供应量并不多，且大多是小体量开发，导致总体供应量并不能满足市场需求，价格也因此上涨。“预计明年会有很多新项目上，大多数是住宅，将会释放一部分购房需求。”朱志峰告诉记者 。
[sub]南部新城 据了解，该地块毗邻宁江河， [/sub]
作者: 加田 时间: 2018/9/10 15:11
南部新城 据了解，该地块毗邻宁江河 商业所占有面积约为5万方，是一个标准小型城市综合体的体量 “城市综合体是大势所趋
看关键词很有信息好像很大高大尚的
作者: zwq2003 时间: 2018/9/10 16:10
东环大道资金有着落了
作者: 兴宁臭老九 时间: 2018/9/10 16:15
一看楼主就是卖房子的，哈哈
作者: 沉冰x 时间: 2018/9/11 10:06
老翁摸不着头脑，怎么还是大搞城市建设？不是市委组团到外省学习取经建设美丽乡村吗？现在都是空巢，独居老人了到处都是荒村了，连狗命都朝夕不保，难道有关部门官员一点都不知道吗？
作者: 沉冰x 时间: 2018/9/11 10:22
外地，外省农村建设不是城市化建设吗？村委变街委……
作者: 66200673 时间: 2018/9/11 11:52
穷地方,毛收入, 除了卖地似乎无其它选择.
作者: 普希金 时间: 2018/9/11 17:05
东部新城
等到高铁落户新陂再搞个西部新城
哇哇哇哇，到时候大兴宁东西南北都是城市啦，城市包围农村，我们就成了城中村人啦
作者: 272942969 时间: 2018/9/11 22:01
中间的地都卖完了只能周边卖了
作者: 沉冰x 时间: 2018/9/12 00:29
卖完了就卖穷乡辟圵无人区了。
作者: 燕南天 时间: 2018/9/15 21:21
好，涨声响起来。
作者: 沉冰x 时间: 2018/9/17 22:33
现在城中村好呀，跟改革开放初期的鹅湖，现在的各地各省一样，按政府规划建设，村委变街委，麻雀虽小，五脏具全。
作者: 秋刀鱼先生 时间: 2018/9/28 19:24
能拍出吗？
作者: 丘兴平 时间: 2018/10/1 19:22
7点5亿以上
作者: 东环大道 时间: 2018/10/2 17:36
多卖地多搞点财政收入，别老说修条路都没钱！
作者: 迟到船长 时间: 2018/10/3 14:45
经查已流拍 此不祥之兆！
作者: 超越者 时间: 2018/10/4 15:15
以后就是明珠的
作者: zqhb5501 时间: 2018/10/5 15:48
还没拍买吧？
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