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标题: 兴宁二手房价格和去年有什么变化？ [打印本页]
作者: 普希金    时间: 2017/2/26 20:58
标题: 兴宁二手房价格和去年有什么变化？
稳？
小降？
小涨？
在家知道的说说
作者: golf89    时间: 2017/2/27 13:09
上涨30%以上
作者: XN395549395    时间: 2017/2/27 13:12
涨了不少，
作者: A87654321    时间: 2017/2/27 13:25
在开发商和炒房客手中都涨了很多很多，有价无市，慢慢就烂了
作者: 普希金    时间: 2017/2/27 13:33
哦，那就不买了，本来想公积金炒一套。还是拿去装修好了
作者: 方便冇也？    时间: 2017/2/27 13:48
有价无市，难出手。慎重！木有炒的价值。
作者: 丘兴平    时间: 2017/2/27 18:47
自己住就好了，炒房到时就不知道怎么样了。
作者: 小玄    时间: 2017/2/27 19:14
朋友盛景订了一套加价三万转了
作者: 喜洋洋    时间: 2017/2/27 20:14
房产税就要开始征收了，坐等降价吧。
作者: golf89    时间: 2017/2/27 22:21
喜洋洋 发表于 2017/2/27 20:14
房产税就要开始征收了，坐等降价吧。

上涨才刚刚开始，就要收房产税，别做梦了
作者: 13579246    时间: 2017/2/28 03:47
很多想卖掉自己住的步梯房，然后买电梯房，可是现在极少人要，低价无市。
作者: Aright凤    时间: 2017/2/28 09:50
电梯房小涨，步梯房有价无市，个人见解。
作者: 曾大海    时间: 2017/2/28 19:24
家里老人以后可能偶尔回兴宁小住，想买多套电梯房。所以最近几天让人去一些售楼部转了转，了解了下行情，兴宁的房子实在太便宜了，原来我还以为兴宁电梯房普遍8、9千一平方了。所以我前几天说某些价格虚高的楼盘价格会腰斩。
实际去了解了下，某位置很好的楼盘顶楼精装修才五千多，实在太便宜了！
兴宁的房价这么便宜，我估计跌也跌不到哪里去。
我过年前的时候，听我一位朋友讲，他在联康雅筑买了套120平的毛坯房，花了80多万。
我帮他计算了一下，包装修估计就过百万了，那就严重偏贵了。当然，我连联康雅筑在哪里都不知道，全是听他讲的。现在推算，他应该是吹水了。

作者: 相辅相成    时间: 2017/2/28 19:34
曾大海 发表于 2017/2/28 19:24
家里老人以后可能偶尔回兴宁小住，想买多套电梯房。所以最近几天让人去一些售楼部转了转，了解了下行情，兴 ...

联康城随便一套毛坯就要80多万，你不知，太不了解兴宁了？
作者: 曾大海    时间: 2017/2/28 19:36
相辅相成 发表于 2017/2/28 19:34
联康城随便一套毛坯就要80多万，你不知，太不了解兴宁了？

近几年没有去了解行情了，没那个必要。
作者: xingninger    时间: 2017/2/28 22:51
曾大海 发表于 2017/2/28 19:24
家里老人以后可能偶尔回兴宁小住，想买多套电梯房。所以最近几天让人去一些售楼部转了转，了解了下行情，兴 ...

某位置很好的楼盘顶楼精装修才五千多

很想知道到底是哪个，是一手吗
作者: 曾大海    时间: 2017/3/1 06:42
xingninger 发表于 2017/2/28 22:51
某位置很好的楼盘顶楼精装修才五千多

很想知道到底是哪个，是一手吗

这个我不会告诉你，因为你是吃这行饭的。你比我清楚。我不知道你手里还有几套楼花还没有加价卖出去，看在老乡的份上，提醒下，赶紧出手，否则将来银行会通过法院，你懂的。
作者: xingninger    时间: 2017/3/1 08:24
曾大海 发表于 2017/3/1 06:42
这个我不会告诉你，因为你是吃这行饭的。你比我清楚。我不知道你手里还有几套楼花还没有加价卖出去，看在 ...

太抬举我了。我不是行内人更不是炒家，纯脆升斗山民啊
作者: 方便冇也？    时间: 2017/3/1 10:40
改善型的，大量步梯换电梯的，导致步梯二手房大量积压。
作者: 13579246    时间: 2017/3/1 13:13
兴宁城里的很多楼房都是靠外面工作的人买的，靠本地工作的多数是按揭。
作者: 喜洋洋    时间: 2017/3/1 17:35
曾大海 发表于 2017/2/28 19:24
家里老人以后可能偶尔回兴宁小住，想买多套电梯房。所以最近几天让人去一些售楼部转了转，了解了下行情，兴 ...

还有人说兴宁房价便宜？是不是炒房客
作者: 曾大海    时间: 2017/3/1 19:11
喜洋洋 发表于 2017/3/1 17:35
还有人说兴宁房价便宜？是不是炒房客

不是，兴宁的商品房基本没有投资价值。只能买来回家落脚。
作者: 北环大道    时间: 2017/3/1 19:13
曾大海 发表于 2017/2/28 19:24
家里老人以后可能偶尔回兴宁小住，想买多套电梯房。所以最近几天让人去一些售楼部转了转，了解了下行情，兴 ...

据网友爆料，兴宁市联康雅筑13栋出现楼房开裂，房屋质量安全问题很严重，目前已引起众多业主们担忧，不知其它栋是否会一样存在质量安全问题。
作者: 很精彩的兴宁    时间: 2017/3/1 21:29
曾大海 发表于 2017/3/1 19:11
不是，兴宁的商品房基本没有投资价值。只能买来回家落脚。

宗亲，试问把深圳万科花城房卖掉转买小产权房可否划算，01年买的，现由于收入低，卖掉能有点现金。
作者: 曾大海    时间: 2017/3/1 21:43
很精彩的兴宁 发表于 2017/3/1 21:29
宗亲，试问把深圳万科花城房卖掉转买小产权房可否划算，01年买的，现由于收入低，卖掉能有点现金。

01年的应该是第一期的了，如果是自住，就不用折腾了吧？
作者: 很精彩的兴宁    时间: 2017/3/1 21:48
对，一期，房子比较小，不够住，小孩已向高中了
作者: golf89    时间: 2017/3/2 08:13
很精彩的兴宁 发表于 2017/3/1 21:48
对，一期，房子比较小，不够住，小孩已向高中了

等几年后，小孩自己决定怎么换，你自己换了小产权后就换不回来了
作者: golf89    时间: 2017/3/2 08:51
曾大海 发表于 2017/3/1 19:11
不是，兴宁的商品房基本没有投资价值。只能买来回家落脚。

东莞的房子很多人说没有投资价值，去年照样爆涨一倍，而且今年还要接着涨，因为去年是深圳人买，今年是全国中小城市的小土豪过来买，你以为人人都有北上广深的房票吗？你以为人人都只有一套房就满足了吗？
作者: golf89    时间: 2017/3/2 09:01
曾大海 发表于 2017/3/1 19:11
不是，兴宁的商品房基本没有投资价值。只能买来回家落脚。

兴宁也一样会上涨，道理就不说了，你自己去想吧
作者: 书香门第1    时间: 2017/3/2 09:05
golf89 发表于 2017/3/2 08:51
东莞的房子很多人说没有投资价值，去年照样爆涨一倍，而且今年还要接着涨，因为去年是深圳人买，今年是全 ...

东莞的房价可以说完全是被深圳客炒起来的，临深片区凤岗塘厦樟木头清溪等那些镇，特别是凤岗房价搭飞机一样，清溪两年前新房较高档小区还是七八千上下，现在已经涨到一万五左右，个别甚至上两万了，眼光不够，悔死当初没胆买套来，一转手就赚个几十万了。
作者: golf89    时间: 2017/3/2 09:24
曾大海 发表于 2017/2/28 19:24
家里老人以后可能偶尔回兴宁小住，想买多套电梯房。所以最近几天让人去一些售楼部转了转，了解了下行情，兴 ...

拿旧小区房价和新房新花园房价对比，得出新房价格腰斩，你怎么不把兴宁房价和深圳房价对比，得出深圳房价要脚脖子斩呢？
作者: golf89    时间: 2017/3/2 09:28
书香门第1 发表于 2017/3/2 09:05
东莞的房价可以说完全是被深圳客炒起来的，临深片区凤岗塘厦樟木头清溪等那些镇，特别是凤岗房价搭飞机一 ...

今年还要继续上涨，未来几年内东莞全市房价会普遍2万到3万，现在还有机会。
作者: 书香门第1    时间: 2017/3/2 09:30
golf89 发表于 2017/3/2 09:28
今年还要继续上涨，未来几年内东莞全市房价会普遍2万到3万，现在还有机会。

现在成本高了，超出我承受范围
作者: golf89    时间: 2017/3/2 09:40
北环大道 发表于 2017/3/1 19:13
据网友爆料，兴宁市联康雅筑13栋出现楼房开裂，房屋质量安全问题很严重，目前已引起众多业主们担忧，不知 ...

很多第一次买房的小白，把白灰的裂缝当做是墙体的裂缝，担心个屁。
作者: 北环大道    时间: 2017/3/2 09:45
golf89 发表于 2017/3/2 09:40
很多第一次买房的小白，把白灰的裂缝当做是墙体的裂缝，担心个屁。

微信爆料有图为证，这里发图片手机不好操作没发上来，层主肯定是房地产从业人员。
作者: golf89    时间: 2017/3/2 10:12
北环大道 发表于 2017/3/2 09:45
微信爆料有图为证，这里发图片手机不好操作没发上来，层主肯定是房地产从业人员。

我是小业主，经历多了就都知道了，外墙和墙体是两码事，是什么就是什么不要夸大，就像有一个帖子说联康城认筹金难退，这种白痴帖子我都懒得去说话，试问中国哪个开发商认筹金不是15个工作日以上的时间才能退的。
作者: Apple123    时间: 2017/3/4 21:36
曾大海 发表于 2017/2/28 19:24
家里老人以后可能偶尔回兴宁小住，想买多套电梯房。所以最近几天让人去一些售楼部转了转，了解了下行情，兴 ...

联康城七八十万我信，联康雅筑四房的四十几万！
作者: 把木瓜还给我    时间: 2017/3/5 01:18
联康城今年一月开盘均价5600，现在均价6000多了
作者: 最爱客家人    时间: 2017/3/5 10:13
不是急切要住，绝不能在兴宁买房产，切记，肺腑之言。
作者: 红尘1笑    时间: 2017/3/5 10:35
曾大海 发表于 2017/3/1 06:42
这个我不会告诉你，因为你是吃这行饭的。你比我清楚。我不知道你手里还有几套楼花还没有加价卖出去，看在 ...

三四线城市房价应该不会跌了，昨天两会傅莹答记者问:党国今年没有征收房产税的安排，再加上近期大力融资，很多人原先期盼十九大后会房价大跌降三成，应该真的只是老百姓们的一厢情愿罢了。
作者: 很精彩的兴宁    时间: 2017/3/5 12:39
红尘1笑 发表于 2017/3/5 10:35
三四线城市房价应该不会跌了，昨天两会傅莹答记者问:党国今年没有征收房产税的安排，再加上近期大力融资 ...

涯认为国内的房价是否下降将取决于美帝在今年是否会连续加息，如超过三次，我们将拭目以待。
作者: 红尘1笑    时间: 2017/3/5 12:43
很精彩的兴宁 发表于 2017/3/5 12:39
涯认为国内的房价是否下降将取决于美帝在今年是否会连续加息，如超过三次，我们将拭目以待。

还有看朝鲜半岛的局势，连带萨德，后面更精彩。
作者: 红尘1笑    时间: 2017/3/5 12:45
很精彩的兴宁 发表于 2017/3/5 12:39
涯认为国内的房价是否下降将取决于美帝在今年是否会连续加息，如超过三次，我们将拭目以待。

中俄朝PK美日韩，估计是三月下旬，看各方意愿。
作者: 红尘1笑    时间: 2017/3/5 12:56
很精彩的兴宁 发表于 2017/3/5 12:39
涯认为国内的房价是否下降将取决于美帝在今年是否会连续加息，如超过三次，我们将拭目以待。

老乡，讲房价没意义了，不可能跌了，我感兴趣的是朝鲜半岛，依你看，这次会来真的么？
作者: golf89    时间: 2017/3/5 15:14
红尘1笑 发表于 2017/3/5 10:35
三四线城市房价应该不会跌了，昨天两会傅莹答记者问:党国今年没有征收房产税的安排，再加上近期大力融资 ...

房产是亲儿子，你有本事把你儿子往死里打，有可能吗？
作者: 郎当古    时间: 2017/3/5 17:49
很精彩的兴宁 发表于 2017/3/5 12:39
涯认为国内的房价是否下降将取决于美帝在今年是否会连续加息，如超过三次，我们将拭目以待。

这一点与我的看法一致！论国内房价，大家的焦点总是集中于国内的种种原因为多，众所周知，内地房价自零六年以来,可谓一路走来，伴随着的是一路的鲜花和掌声（不停上涨），令不少看空的专家和学者（包括诺贝尔经济学奖得主）大跌眼镜，不少持币观望的刚需和炒房客失去一次次最佳购房时机而哭爹喊娘、捶胸顿足！
       我本人也一直在观察房地产市场的变化和异动，并在内地不同城市都有参与其中，实不相瞒，二零一四年前还是看好房价上涨趋势的，但自美国经济走出困境后，我发现市场上已出现了一些微妙的变化，人民币贬值和一五年下半年随着美国联邦储备局对加息预期升温后，内地不少热钱已经通过不同方式转移到国外去了，特别是去年中至年底，走资情况愈来愈严重，迫使国家动用大量外汇储备抵抗人民币贬值，以及出台政策防止走资，据外电报道，国内的外汇储备资产已经跌破三万亿元了，这是中国的底线，这意味着不可能再用外汇储备来挺人民币的汇率，且近几天，美国对加息预期又不断升温，连被外界称为鸽派的联储局主席也在公开场合支持加息，美国加息，热钱就会流向美国，全球除美元外的货币就有贬值压力，中国也不利外！试问：没有资金支持的市场（当然包括房地产市场）价格能不受影响吗？如果朋友们到现在还认为美国加息与国内无关，那我只能说拭目以待吧！
作者: LBQ123    时间: 2017/3/5 19:50
政府不撑腰，房市早就跟股市一样。
作者: 不一样的视觉    时间: 2017/3/6 12:58
golf89 发表于 2017/3/5 15:14
房产是亲儿子，你有本事把你儿子往死里打，有可能吗？


兴宁的房子还是太便宜了。个人认为，应该到2万一平方才合理。官猿的黑钱，老蛳的补课费源源不断。外出珠三角打工搏命的苦工，攒够了钱也会回来买水泥砖头构筑的商品房。怎么可能跌呢？

个人看，兴宁房间直上2万一点问题都没有。只是，到时候，买根葱可能要50块了。



作者: golf89    时间: 2017/3/10 07:54
不一样的视觉 发表于 2017/3/6 12:58
兴宁的房子还是太便宜了。个人认为，应该到2万一平方才合理。官猿的黑钱，老蛳的补课费源源不断。外出 ...

那还留钱干什么，买葱放不了这么久，那就买房吧
作者: zyn    时间: 2017/3/10 09:02
golf89 发表于 2017/3/10 07:54
那还留钱干什么，买葱放不了这么久，那就买房吧

留着资金可以现拿现用(直接能买猪肉)，房子不能也难以变现(买猪肉前先得卖了房子才行).这就是二者本质属性特征。
作者: 草原狼    时间: 2017/3/10 09:08
zyn 发表于 2017/3/10 09:02
留着资金可以现拿现用(直接能买猪肉)，房子不能也难以变现(买猪肉前先得卖了房子才行).这就是二者本质属 ...

三两，你池歪吉死二饿狗哦，你以为只只同你甘万民供养，你丢食完哩可以割草民，草民都食完迪难道食你丢？草民只能拿钱来生钱占有食，占有来供养你丢。
作者: 紫色早晨    时间: 2017/3/10 09:29
相辅相成 发表于 2017/2/28 19:34
联康城随便一套毛坯就要80多万，你不知，太不了解兴宁了？

联康城和联康雅筑是两个楼盘，在兴宁来说都不算小吧。前者在建，后者已建部分超高办不了产证。




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