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标题: 房子是用来住的，不是用来炒的 [打印本页]
作者: 丘兴平    时间: 2017/7/23 14:16
标题: 房子是用来住的，不是用来炒的
国家统计局首次披露：中国人不缺房子！

7月6日，国家统计局在一份报告中提到：2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。其中，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。

这应该是中国首次披露全国居民人均住房建筑面积这一重要数据。

40.8平方米！而根据国际经验，当一个地区的人均住宅面积达到或者超过33平米的时候，说明这个地区的房地产业开始过剩了。

中国人到底缺不缺房子？这个困扰了三代中国人整整20年的世纪大难题，今天，终于一锤定音：

中国人，不缺房子！
作者: 乡愁    时间: 2017/7/23 14:57
把民间资金引导去开发农业，种出好
作者: 乡愁    时间: 2017/7/23 14:59
乡愁 发表于 2017/7/23 14:57
把民间资金引导去开发农业，种出好

农产品供给人民
作者: 乡愁    时间: 2017/7/23 15:01
房子、汽车等少卖
作者: 13579246    时间: 2017/7/23 15:44
中国人是不缺房子，但中国人的现状是：有房没人住，有人没房住，如果把没人住的房子都无偿分配给需要房子的穷人，那才是真正的共产主义，（各尽所能，各取所需）。
作者: lfm2008    时间: 2017/7/23 15:48
13579246 发表于 2017/7/23 15:44
中国人是不缺房子，但中国人的现状是：有房没人住，有人没房住，如果把没人住的房子都无偿分配给需要房子的 ...

这个观点不行，这是不劳而获，时间长了，大家都不愿意去工作，任何人买房子的钱，都是劳动所得的回报
作者: xxgg    时间: 2017/7/23 16:05
哪怕过剩房价也不会跌
作者: 丘兴平    时间: 2017/7/23 16:52
租赁房开启，现在房价太高，靠租金70年才回本，毛愿意去买房来出租。
作者: 丘兴平    时间: 2017/7/23 16:53
现在的社会，租才是王道。
作者: 全力08    时间: 2017/7/23 17:00
租的不是自己的，条件不符是租不到公租房的。。。，
作者: 全力08    时间: 2017/7/23 17:03
租只是房客房东收回就收回，付违约金就是了，天天搬家那。
作者: 郎当古    时间: 2017/7/23 17:03
不论如何，各大小城市中心区（甚至包括圩镇）的房产还是有价值的！
作者: 丘兴平    时间: 2017/7/23 17:17
全力08 发表于 2017/7/23 17:03
租只是房客房东收回就收回，付违约金就是了，天天搬家那。

现在百分之90+的房东担心房子租不出去，例如，广州宅基地上建的出租房，随着这几年大量建造，经济的不景气，工业园的倒闭潮，来广州打工族越来越少，房子还在拼命建，生怕错过了，现在外面有一个状况，招租的多于招工的，绝大部分店门口写招工的其实是一种营销手段，不是真正招工，只是让观众感觉他生意兴隆，其实门可罗雀。
作者: 丘兴平    时间: 2017/7/23 17:19
这种浮夸风，估计就是习总说的，经济新常态。
作者: 兴宁呆古里    时间: 2017/7/23 17:29
丘兴平 发表于 2017/7/23 17:19
这种浮夸风，估计就是习总说的，经济新常态。

小丘，究竟是谁推高了用来住的房价?
作者: 丘兴平    时间: 2017/7/23 17:30
应该是温
作者: 全力08    时间: 2017/7/23 17:41
本来想解释一下，算了观念不一没法解释，我们这儿l公租房我存在好多年了，条件需符合才能申请的。
作者: 丘兴平    时间: 2017/7/23 17:42
请看我刚刚发的新帖子，城镇化与房地产pk 互联网+
作者: 很精彩的兴宁    时间: 2017/7/23 18:19
丘兴平 发表于 2017/7/23 16:52
租赁房开启，现在房价太高，靠租金70年才回本，毛愿意去买房来出租。

房子虽多，然而跌也难。真实写照是目前有钱人不知将钱放到哪里好!涯有识得的老乡粗略算下都4干多平方，基本上的冇租给人。
作者: 13579246    时间: 2017/7/23 22:30
很精彩的兴宁 发表于 2017/7/23 18:19
房子虽多，然而跌也难。真实写照是目前有钱人不知将钱放到哪里好!涯有识得的老乡粗略算下都4干多平方，基 ...

社会上什么人都有，拥有许多房子，卖不出，租不出，放在那里，看一看也觉得值，心里美，就象某些贪官，贪到一房间的百元大钞，舍不得用，看一看就觉得自己有本事，最后自己不能用，给自己定罪加分。
作者: 生撸刀嘛    时间: 2017/7/24 09:09
这话是说的，做的怎样大家用眼看，单耳朵听没用。
作者: klrs    时间: 2017/7/26 12:58
现在的房子是贵了。
作者: tsrj2016    时间: 2017/7/27 06:00
1.房子不能送，一定是要买。要不然就是不劳而获，助长懒人之风。2.有钱人买很多房子，拿来炒，或者就在那里放着（空置），浪费资源，这是不对的，该罚。3.目前的房子说实在的又变成各类利益集团获利的大肥肉，想降价多少那是不太现实。
作者: tsrj2016    时间: 2017/7/27 06:04
还有就是，大家为什么一定要买房？这个问题的根本在于大家对‘家的归属感’，只有自己买的，自己拥有所有权的，自己才觉得比较有归属感和占有感。要不然，租也一样住，买也一样住，无非都是住而已。
作者: tsrj2016    时间: 2017/7/27 06:10
很多时候，买房无非就是因为丈母娘，没有房子，她不同意把女儿嫁给你。所以，有网评说催涨房价的根本原因是丈母娘，呵……当然，也许有点偏颇，但是，房价的根源当然还是每个人自身。各大利益集团无非也就是利用大家的本性而大捞一笔，还能冠冕堂皇地说这是他们对社会的责任感，这是城市建设者，这是家园建设者。
作者: 守护青山    时间: 2017/7/27 15:56
看怎么理解喽。。。
作者: 敢爱敢恨    时间: 2017/7/27 16:24
居住者，买房到底买什么？

　　买的是什么？核心资源的有限权。

　　买房到底买什么？买房就是买地，就是购买城市的配套资产，购买房子周边的教育、医疗、交通、公园等一系列公建资源。房子不是核心，资源才是核心。

   转
作者: 丘兴平    时间: 2017/7/27 20:19
敢爱敢恨 发表于 2017/7/27 16:24
居住者，买房到底买什么？

　　买的是什么？核心资源的有限权。

租不可以吗？现在什么时代了，小孩读书有就近入学规定，医疗有保险，有合作医疗。

现在已经进入租赁住房时代，讲究共享文件，例如，共享单车，共享充电宝，共享雨伞等。

还有现在已经进去信用时代，马云的无人超市，支付宝花呗，京东白条等。。

时代在变化，继续墨守成规将被社会淘汰。
作者: 北环大道    时间: 2017/7/27 20:40
重磅！31部委联手出击楼市：这些人慌了 房地产领域再迎重磅消息！ 日前，国家发展改革委、人民银行、住房城乡建设部、中央组织部、中央宣传部、国土资源部等31部委联合签署了《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》，推出37条惩戒措施，对失信的房地产企业、个人进行联合惩戒。  联合惩戒对象 联合惩戒对象主要指在房地产领域开发经营活动中存在失信行为的相关机构及人员等责任主体（以下简称惩戒对象）， 包括： 1．房地产开发企业、房地产中介机构、物业管理企业（以下统称失信房地产企业）； 2．失信房地产企业的法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员（以下统称失信人员）。 37项惩戒措施 （一）依法限制或者禁止惩戒对象的市场准入、行政许可或者融资行为 1．限制取得政府供应的土地。 2．限制取得安全生产许可证。 3．限制取得生产许可证。 4．限制取得房地产项目开发规划选址许可、环境影响评价许可和“三同时”验收许可、水土保持方案许可和设施验收许可、施工许可、商品房预（销）售许可、商品房买卖合同备案等。 5．限制其新的重大项目申报的审批、核减、停止拨付或收回政府补贴资金和保障资金。 6．限制科技项目的申报和审批。 7．从严审核企业债券的发行，从严审核发行公司债券，将惩戒对象的失信行为作为股票发行审核及在全国中小企业股份转让单位公开转让审核参考。 8．禁止作为供应商参加政府采购活动。 9．限制发起设立或参股金融机构以及小额贷款公司、融资担保公司、创业投资公司、互联网融资平台等机构。 10．限制参与政府投资公共工程建设的投标活动。 11．限制或者禁止参与基础设施和公用事业特许经营，依法取消已获得的特许经营权。 12．禁止惩戒对象在法定期限内担任相关生产经营单位的法定代表人、负责人，已经担任的依法责令办理变更登记。 13．限制注册非金融企业债务融资工具。 14．限制招录（招聘）为公务员或事业单位工作人员。 15．限制登记为事业单位法定代表人。 16．将惩戒对象的信用信息通报金融机构，作为其评级授信、信贷融资、管理和退出的重要参考依据。 17．供纳税信用管理时审慎性参考。 18．在审批证券公司、基金管理公司及期货公司的设立及变更持有5%以上股权的股东、实际控制人时，将其失信信息作为审批的参考。 19．依法限制担任上市公司、证券公司、基金管理公司、期货公司的董事、监事和高级管理人员等，对其证券、基金、期货从业资格申请予以从严审核；对已成为证券、基金、期货从业人员的予以关注。 20．在境内上市公司实行股权激励计划或相关人员成为股权激励对象事中事后监管中予以关注。 21．限制其在检验检测认证行业执业；限制取得认证机构资质，限制获得认证证书。 22．在上市公司或者非上市公众公司收购的事中事后监管中予以关注。 23．限制参与公共资源交易活动。 （二）停止执行惩戒对象享受的优惠政策，或者对其关于优惠政策申请不予批准 24．限制、暂停或取消政策性资金支持。 25．停止执行投资等领域优惠政策。 （三）在业绩考核、综合评价、评优评先表彰等工作中，对惩戒对象予以限制和约束 26．将惩戒对象失信行为作为考核、提拔任用的重要参考。 27．取消惩戒对象参加评优评先资格，不得向惩戒对象授予“文明单位”、“道德模范”、“五一劳动奖章”等荣誉。在失信行为发生后获得荣誉称号的予以撤销。 （四）其他惩戒措施 28．在“信用中国”网站上公示惩戒对象的失信行为。 29．推动各保险机构将惩戒对象的失信记录作为厘定保险费率的参考。 30．负有市场监管职能的各行业主管部门将惩戒对象作为重点监管对象，加大日常监管力度，提高现场检查、抽查比例和频次。 31．作为选择政府和社会资本合作项目合作伙伴的参考。 （五）加强住房城乡建设系统日常行政监管监察 住房城乡建设系统各级行政管理部门针对惩戒对象制定并落实以下措施。 32．加大现场执法检查频次； 33．将其作为重点监管监察对象，建立常态化暗查暗访机制，不定期开展抽查； 34．约谈其主要负责人，对其主要负责人及相关责任人强制进行相关业务培训； 35．暂停其相关资质证书的评审，对已取得资质证书的，依法依规对其资质作撤销或降级处理； 36．依法对惩戒对象实施市场和行业禁入； 37．发现有新的失信行为的，依法依规在自由裁量范围内从重处罚。
作者: 我的根在兴宁    时间: 2017/7/27 20:46
不炒房子，吃什么？
作者: 丘兴平    时间: 2017/7/27 20:50
我的根在兴宁 发表于 2017/7/27 20:46
不炒房子，吃什么？

就是，不炒房子吃什么，现在什么都不好做，难搞。

不知道啊！
作者: 丘兴平    时间: 2017/7/27 22:31
北环大道 发表于 2017/7/27 20:40
重磅！31部委联手出击楼市：这些人慌了 房地产领域再迎重磅消息！ 日前，国家发展改革委、人民银行、住房城 ...

增加行业标准，提升行业准入门槛，是因为蛋糕小了，或者人多吃了，搞老大鳄吃吴饱，决定清除一部分打酱油的，势力弱小的人。像新陈经常讲的，做大蛋糕来。

提升准入门槛，制作行业标准都是垄断的一种手段。势必导致房价进一步上涨，剥削加剧。
作者: 我的根在兴宁    时间: 2017/7/28 12:12
丘兴平 发表于 2017/7/27 20:50
就是，不炒房子吃什么，现在什么都不好做，难搞。

不知道啊！

早在温家宝时期就说要控制房地产发展态势了，可现在我看到的依然是房地产商做商品房做得不亦乐乎，ZF有税收就可以了，还管你经济结构合理不合理？人生不过几十年，30年过后这些官员退休了拍拍屁股养老去了，谁还管30年后的社会会怎么样？！
作者: xxgg    时间: 2017/7/28 12:48
支持住的
作者: golf89    时间: 2017/7/28 19:15
丘兴平 发表于 2017/7/23 17:17
现在百分之90+的房东担心房子租不出去，例如，广州宅基地上建的出租房，随着这几年大量建造，经济的不景 ...


傻逼，统计的农村人均居住面积没有任何意义，N年后，农村的房子大部分没人住。城市人均居住面积如果只统计城市户籍人口的人均居住面积也没有任何意义，还有大部分的非城市户籍人口在城市是没有房子的。何以得出房子已经够了的说法？
百分之九十的房东担心房子租不出去，这结论就更傻逼了，大城市里的花园和农民房连百分之十的空置率都没有，何来百分之九十的房东担心呢？
你还有很多傻逼言论，以后慢慢给你指出。
作者: 丘兴平    时间: 2017/7/28 19:50
golf89 发表于 2017/7/28 19:15
傻逼，统计的农村人均居住面积没有任何意义，N年后，农村的房子大部分没人住。城市人均居住面积如果只 ...

错了，百分之九十的意思是，例如一个出租屋有30套出租房，但是实际出租的可能只有20套左右，例如我现在在广州的出租房，以前15年以前一年加1_2次房租，每次百分之5到10之间，15年以后没有加过房租，17年头还减了百分之5的房租，归根结底还是房子多了，人少了，经济萧条了，工厂普遍现象都比较难做，倒闭潮等影响下，好多人选择在家乡发展，不出来了。
作者: 乡愁    时间: 2017/7/28 20:01
出租档口、房屋看地段，有些旺市，有些连片倒闭，总的比以前差(个人观察)
作者: 丘兴平    时间: 2017/7/28 20:02
好多伙伴都表示今年生意难做，前几年一个月的销售额比现在一个季度差不多，有朋友刚刚进来就死火，这看到前几年我们好做，不知道我们现在在吃老本。房子卖的好不好，真正住的有多少，我们最清楚，我们生意不好，说明市场份额减少，我们最直观。

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作者: 乡愁    时间: 2017/7/28 20:02
看下旧广交会就知道
作者: 乡愁    时间: 2017/7/28 20:07
经商不能常去干拢，好似回家乡一样，这个那个多了回去的念头就淡过水
作者: 天边的云彩    时间: 2017/7/28 20:44
房价太高，买不起
作者: cm920导购    时间: 2017/7/28 22:01
现在地都没了，房子自然贵了。
作者: 新圩AKON    时间: 2017/7/29 00:07
这买卖啊啊，，，一买一卖就是钱，，，，
作者: 兴宁-平民百姓    时间: 2017/7/29 09:48
越等越贵，早买早享受，人生几何，对酒当歌
作者: 白云村    时间: 2017/7/29 19:37
丘兴平 发表于 2017/7/23 17:30
应该是温

你发的另一帖“5.29安全事故”删了吗？怎么不见了。
作者: 宁江新城业主    时间: 2017/7/29 19:54
兴宁有很多中介比如永泰置业，经常搞加价卖和推高房价。
作者: 丘兴平    时间: 2017/7/29 20:00
白云村 发表于 2017/7/29 19:37
你发的另一帖“5.29安全事故”删了吗？怎么不见了。

看到了，盖盖子而已，早有预料
作者: 丘兴平    时间: 2017/7/29 20:00
白云村 发表于 2017/7/29 19:37
你发的另一帖“5.29安全事故”删了吗？怎么不见了。

确实删除了
作者: 丘兴平    时间: 2017/7/29 20:02
的确是删除了

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作者: 白云村    时间: 2017/7/29 20:07
丘兴平 发表于 2017/7/29 20:02
的确是删除了

有些人这么紧张，说明有问题。
作者: 丘兴平    时间: 2017/7/29 20:19
白云村 发表于 2017/7/29 20:07
有些人这么紧张，说明有问题。

肯定的，没问题就吴怕人讲。



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