关于购房兴宁也很多是这样的吧

272942969 · 发表于 2018/5/29 23:05

为什么售楼处没房子，中介手上有房源，
直接原因，就是开发商要赚钱，是开发商应对调控的策略之一。开发商现在可以说是压力非常大。

一方面，买土地不能再贷款了，只能用自有资金，买地还得“限地价竞房价”，地价越来越高，房价被卡得死死的。开发商买了地，盖了房，如果按照备案价来正常预售，利润几乎为零事小，大概率是会亏本的。

所以他们会想方设法赚钱，赚房价之外的钱。你所遇到的这种“售楼处没有房子，反而中介手里有很多售楼处的房源”情形就是一种。其实售楼处手里有钱，只不过他们都统一口径“没房源”，然后在售楼处里晃悠的那些中介会围上来向你推销房源。

他们手里的房源都是开发商给的，只不过谁也不会承认。你要找他们预定房源，就得掏一笔钱，这笔钱少则几万，多则几十万，由头也五花八门，比如“茶水费”“号头费”“户头费”等等。

为了规避风险，他们收钱不会接受银行转账，只接受现金，也不会开票。这笔钱他们会跟开发商分账。

此外，某些中介手中的房源，实际上是第一批关系户放出来的，这些关系户拿到了最便宜的房子，而且在一定期限内可以更名一次。只要中介把这批房子在规定期限内推销出去，就可以更名，加价更名，啥也不干就坐收几十万甚至上百万的利润。
以上文章来源今日头条

dgj · 发表于 2018/5/30 14:19

群众的眼睛是雪亮的。

兴宁牛人 · 发表于 2018/6/4 10:58

就炒成开价也好，虽然国家不可能让要你要你房地产崩盘，但哪是对一线城市品牌地产商。四五线城市小地产商就快点爆涨吧，只要一天不退出迟早一天小地产商也会把全部家业套进去的。

点点兴宁事 · 发表于 2018/6/6 09:48

兴宁牛人发表于 2018/6/4 10:58
就炒成开价也好，虽然国家不可能让要你要你房地产崩盘，但哪是对一线城市品牌地产商。四五线城市小地产商就 ...

不用替炒房客，中介担心。老百姓有钱，不担心负债，他们敢买就行。

买不起的人，租房或者回农村去生活，也是一样的。

牛煲八 · 发表于 2018/6/6 12:45

有没有发现在网站发贴和回贴要钱吗?

m1ngeryi · 发表于 2018/6/6 13:03

当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
　　1:大量烂尾楼的出现
　　2:银行大量的坏帐无法收回
　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
　　4:土地价格爆跌
　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产

再着兴宁炒房风险很大，有一部分开发商是没有房产证的，这是最主要的。

无色花 · 发表于 2018/6/6 13:35

没房产证，没发展，没规划，没配套，还是五六线的县级市，买个屁啊

272942969 · 发表于 2018/6/6 16:34

兴宁的新盘都是暗箱操作，一开盘就没了，然后中介手上大把，直接落名，很先开工后审批的就容易出问题

燕南天 · 发表于 2018/6/7 19:24

直娘贼，钳只蛤蟆就想过冬，湘控，卖不出去砸在手里就好哦。

朱利文 · 发表于 2018/6/7 21:57

现在楼市一团糟，有价无市