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另外一方面也关键看业主处理问题的能力。比如:本人去年进行一套房的精装修过程中,发现墙体抹灰没有用节能保温砂浆,经查图纸,房屋的东西方向墙体为内墙节能保温砂浆,可是在凿除踢脚线时,根本没有保温砂浆的“踪影”。我首先对墙体抹灰进行拍照取证,想方设法找到该工程的施工图纸,形成证据;其次,把证据及文字形成书面,然后与物业交涉,要求其向开发商反映,未得到任何答复,直接找开发商代表,反映房屋节能验收存在虚假竣工验收问题。后来,我还未向主管部门投诉,开发商代表主动与我联系,就此事进行协商谈判,结果双方都能接受的每平方米补偿100元(二年免除物业费)。从中可以看出,在如今稳定的大环境下,开发商也怕把事搞大,只要抓住开发商的问题,依法有理有据进行涉商谈判,问题是可以解决的。
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