新兴雅苑2期23栋房产证为啥迟迟不办?

您好，个人于2010年购买新兴雅苑2期23栋，24-30栋都办理好了房产证，就唯独23栋没有办理。合同上写明10个月内办理出房产证，但是现在已经过去五年，房产证仍未拿到手，每次去找无良开发商，售楼处就说找经理，又说没有经理电话，等找到了精华，她就说在办理，每次问都是这样的答复，根本没有具体的时间和答复，一直在推脱，请问23栋是否无法办理房产证，还是开发商拿去抵押？(杨生）

杨生:你反映“新兴雅苑2期23栋房产证的问题”的函件收悉。现答复如下：

一、经查，新兴雅苑2期23栋已办理建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证及竣工验收合格证手续，未办理项目规划核实、竣工验收备案、整体确权、房产交易分户等手续，缺乏办理房产证的基本条件。

二、我局已责令新兴房地产开发公司尽快完善办证手续。

三、如企业违约逾期不办证，当事人可通过法律途径维权。