真是烦操的很

大清早拉肠 · 发表于 2012/6/17 17:07

在房产转让栏里求购套房。说明不要中介的跟炒房的。真的又很多直接业主打电话来。但是更加贵的离谱。真的很离谱。去看了好几套房，在李子园那里看了一套，房子外墙是洗米石的，装修很烂，还是以前的木门，铁窗，不到100平方，电话上也说是120平方，既然要25.8万。我说不如去抢。。

最后在划意唔过，去地产中介那里看了几套，套套都比直接业主打电话来说的便宜，还有房子也好多了，所以现在在考虑当中，前几天网上发的求购的作废了，所以说一竹竿不能打翻一船人。

直接业主的房子不肯给中介卖的原因在于很贵，放盘会给中介的嫌。所以才说中介勿扰，看有没有空哥能钓到。

还有很多原因就不明说了，时间有限。。

富源地产 · 发表于 2012/6/20 10:58

楼主说的是事实存在的一个现象。当中介的市场评估价格跟业主的心理预期有差距时，可能会导致业主的逆反心理，直接掉头走人，不愿意放盘。而部分愿意继续放盘的业主，价格也还是会按照心理预期价格出售。中介对于此类房源，也是一样不能拒绝的，因为中介本身做的就是服务，业主或者买家的所有条件，都必须无条件去帮忙促成或者寻找平衡点。

顺便说以下，中介做的是服务，包括帮助业主联系买家、带买家看房、替业主向买家解释、帮助双方拟订合同、做买卖双方的见证人、替买家向银行申请按揭、帮助买卖双方办理过户和征税手续等。中介赚取的是合理范围内的服务费用，帮助业主和买家节省大量的精力和时间，属于正常的劳动所得。所以我们希望极小部分对房产中介有偏见的XNA8网友们能理解下我们的工作，理性回复房产出售帖。谢谢。