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楼主: 倚栏听雨
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兴宁房价走势:

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 楼主| 发表于 2014/12/14 08:53 兴宁A8手机版 | 只看该作者
笔者的兴宁房价走势剖析:难免会引起众多非议,有的甚至怀疑倚栏听雨是不是想在城区置业以唱空楼市?错,笔者早在十年前己购房,或者同情低收入群体以写也是错误的。不是房托不是刚需才能深度剖析兴宁房价未来走势。再者对曾生乱封雅号倚栏一刀之说,也是错误的,分析市场走向,不是针对某些群体,以是更好地把握市场脉搏。避免鬼城出现。

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发表于 2014/12/14 09:40 兴宁A8手机版 | 只看该作者
支持雨姐,…

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发表于 2014/12/14 10:02 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/12/14 08:53
笔者的兴宁房价走势剖析:难免会引起众多非议,有的甚至怀疑倚栏听雨是不是想在城区置业以唱空楼市?错,笔 ...

只凭你一句:二年内降百分之五十以上。如此激进,便知污辱了"剖析"二字

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发表于 2014/12/14 10:07 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/12/14 08:53
笔者的兴宁房价走势剖析:难免会引起众多非议,有的甚至怀疑倚栏听雨是不是想在城区置业以唱空楼市?错,笔 ...

只要地产走狗才会非议,普通大众是欢迎的

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发表于 2014/12/14 10:20 | 只看该作者
若干年后不是房价降50%,而是零房价了,只有租房价,房产由国家所有统管,收支纳入国家财政,老百姓租国家的房子住,学习德国,是解决全民房子的办法。这是个良性循环的办法,最后是到G产主义了,连房租也不用了,全免,呵呵,免得你们整天为房争吵。

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 楼主| 发表于 2014/12/14 11:18 兴宁A8手机版 | 只看该作者
再战江湖3 发表于 2014/12/14 10:02
只凭你一句:二年内降百分之五十以上。如此激进,便知污辱了"剖析"二字

二年过后再骂不迟也,

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 楼主| 发表于 2014/12/14 13:37 兴宁A8手机版 | 只看该作者
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 楼主| 发表于 2014/12/14 13:47 兴宁A8手机版 | 只看该作者
素有大炮之称的任志强今天罕见地提出房地产难阻下滑。

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 楼主| 发表于 2014/12/14 13:51 兴宁A8手机版 | 只看该作者
素有大炮之称的任志强罕见看衰楼市,难阻下滑。

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发表于 2014/12/14 14:12 兴宁A8手机版 | 只看该作者
过十几年兴宁北上的高速公路通了!谁还要兴城的房!到时候现在兴城买了房的人又会陆续的住回自己的祖地

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发表于 2014/12/14 14:12 兴宁A8手机版 | 只看该作者
过十几年兴宁北上的高速公路通了!谁还要兴城的房!到时候现在兴城买了房的人又会陆续的住回自己的祖地

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发表于 2014/12/14 14:13 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/12/14 13:47
素有大炮之称的任志强今天罕见地提出房地产难阻下滑。

中國经济有下行压力,几天前的中央经济工作会议重點为保增長,有传央行己通過中金公司暗中放松银根2000亿以保增長,另有“砖”家预测明年中國一、二践城市楼价有10%的下调空間,至於兴宁房價,我的看法是明年如果国家对楼市松绑(放宽或取消限购令),那麼兴宁房價的下跌将比較明顯、原因是到时有相当部份兴宁人会套现兴宁的楼房,将资金转至广州、深圳买房,另外兴宁楼价也取决于新盘的供應情況!!!最後我想补充的是大国之间的搏役对经济的影響是不可忽視的,近期国际油價的非理性下跌都是冲着中、俄来的吧?

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发表于 2014/12/14 23:20 | 只看该作者
新的兴宁 发表于 2014/12/13 21:09
早几年的楼盘了,你知个球!你不是兴宁人,你是梅县屎陈劣鱼的马屁虫,滚!

我会去看的,还要拍照,到要见识见识一个任何信息都找不到的农民房小楼盘怎么卖到7000元一平的

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 楼主| 发表于 2014/12/15 09:54 兴宁A8手机版 | 只看该作者
郎当古 发表于 2014/12/14 14:13
中國经济有下行压力,几天前的中央经济工作会议重點为保增長,有传央行己通過中金公司暗中放松银根2000亿 ...

郎当古是做了功课的!

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发表于 2014/12/15 10:27 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/12/15 09:54
郎当古是做了功课的!

开饭还是看美女呀~~

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发表于 2014/12/15 10:48 兴宁A8手机版 | 只看该作者
小风树 发表于 2014/12/15 10:27
开饭还是看美女呀~~

风哥!有吃有睇,一起啦!哈……。

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 楼主| 发表于 2014/12/15 13:56 兴宁A8手机版 | 只看该作者
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发表于 2014/12/15 14:00 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/12/15 13:56
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买安置房?……………

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 楼主| 发表于 2014/12/15 16:04 兴宁A8手机版 | 只看该作者
小风树 发表于 2014/12/15 14:00
买安置房?……………

其实就是农民集中营。

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发表于 2014/12/15 16:58 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/12/15 09:54
郎当古是做了功课的!

可谓秀色可餐,你这不是摆明了要色诱吗?
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发表于 2014/12/15 19:58 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/12/15 09:54
郎当古是做了功课的!

兰兰图片哪个是你。
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发表于 2014/12/15 19:59 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/12/15 09:54
郎当古是做了功课的!

兰兰图片哪个是你。

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发表于 2014/12/16 00:32 | 只看该作者
     中新网12月15日电 (财经频道 曾会生)中央经济工作会议9日-11日举行。会议,提出将城镇化健康发展作为优化经济发展空间重要内容,强调要有历史耐心。尽管公报对城镇化着墨不多,但专家分析,新提法赋予城镇化更丰富的内涵,城镇化跟经济发展空间布局结合,可以防止粗放式的摊大饼、千城一面和“空城”“鬼城”;需要创新城镇化投融资机制,做好户籍、土地、社会保障和公共服务等配套改革。

       城镇化纳入优化经济发展空间布局 专家称防止空城鬼城
  中央经济工作会议首次提出了经济发展空间概念,并将城镇化健康发展作为优化经济发展空间的重要内容。
  对此,中国国际经济交流中心信息部部长徐洪才在接受中新网财经频道采访时表示,这句话有丰富的内涵,城镇化不能孤立地发展,也不能搞造城运动。他分析,我国地域广阔、区域性差异大,新型城镇化一定要与所在地的资源禀赋、比较优势和产业定位相结合。有了产业聚集和大发展的支撑,农民工才有足够的就业机会和收入来维持生活,为农民市民化创造条件。
  他表示,以前“大快赶上”,往往欲速则不达,造城房地产市场的泡沫,多地出现“空城”“鬼城”,正是城镇化和产业结合不好、与其他的几个部分脱节导致的后遗症。城镇化纳入经济发展空间的合理布局,可以避免以前跟产业、跟地域结合不好的“千城一面”,避免“空城”“鬼城”现象。城镇化还要实现环境的保护、人文底蕴和文化的传承。
  “以人为本的新型城镇化要考虑不同地区的差异,不能再摊大饼,各地搞整齐划一。”中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春对中新网财经频道表示,把城镇化纳入经济发展空间布局,要协调和统筹城乡之间、人口输出地和输入地之间、发达地区和落后地区之间的关系。

       强调布局和耐心不会影响城镇化进程与目标实现
  城镇化历来备受关注,此前国家出台的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出了2020年城镇化率达到60%和实现“3个一亿”的目标。中央经济工作会议关于城镇化“要有历史耐心,不要急于求成”表述会不会影响到这些规划和目标?
  两位专家认为,中央经济工作会议的提法不会降低城镇化的发展速度,也不会影响城镇化发展目标的实现。徐洪才表示,城镇化水平超过50%后达到70%之前这段时期是快速发展和机遇期,速度不太可能降下来。不过他强调,完成城镇化的目标,要进行改革和创新,通过改革和创新,突破一些体制机制的障碍。
  刘元春分析,中央经济工作会议把这个重点提出来,说明政府和领导人对城镇化的思路有了重大调整。要通过区域发展格局的优化,因地制宜实现城镇化发展。他认为,之前提出的目标是一些原则性、弹性的指标,可以根据具体情况做出调整。
  “一定要因地制宜,不能为城镇化而城镇化,城镇化本身是结果而不是工具。”他对中新网财经频道表示,会议的新提法主要是针对传统粗放的城镇化发展模式。因为传统粗放式城镇化主要是靠大规模、土地扩张变现,它的负面效应太厉害。而新型城镇化要是绿色的、人文的,可持续的,所以说要有历史耐心,不能再简单的、人为和激进式地推进。

       注重投融资机制创新 做好配套改革和公共服务
  会议还强调,推进新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化同步发展。刘元春表示,这是传统表述,主要是通过新型城镇化、新型工业化和信息化等新协调发展培育新的增长点。
  “新四化是一个不可分割的整体。”徐洪才分析,农业不实现现代化,劳动人口不集中,无法将农民从土地中解放出来;没有工业化和产业大发展,就没有农民的就业机会。而现代服务业的发展,转变农业发展方式,以及区域互联互通过程中基础设施投资,农民市民化后的消费结构的升级,会派生出一些投资热点,找到经济发展的着力点和方向。
  城镇化的一个核心问题是投资和资金来源。徐洪才认为,在基础设施投资方面,要创新投融资机制,大力推广PPP,培育市场机制,吸引社会资本和资源广泛参与,政府发挥积极的引导作用。

  “城镇化的推进一定要与各方面改革配合好。户籍制度改革、社会保障、土地制度改革等都要配套推进。”他建议,养老、医疗、教育,交通和转移支出都得跟上,加大金融创新,直接融资和政策性金融对三农等的支持,这一系列的配套和改革都要做好,是系统性工程。
  刘元春也表示,城镇化作为优化经济发展空间的内容,要考虑资金的来源、人口流动的模式和公共服务的发展跟以往要有差别,不同区域也要有区别。(中新网财经频道)






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发表于 2014/12/16 00:39 | 只看该作者
范剑平:
          三四线城市已经有不少空城,这种城市的房子如果不是自住,早点卖掉,收回资金作新的投资配置。人口外流、没有产业吸引力的城市房价长期不涨甚至下降。

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发表于 2014/12/16 00:40 | 只看该作者
金河湾:
         空城到处都是。况且中国的房子只有70年的居住使用权,并没有土地私有权,几乎没任何价值。

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发表于 2014/12/16 00:41 | 只看该作者
夜凉如水:
        昨天参观一拆迁重建安置小区,占地220亩,常住人口800多,建筑用地21600平米,以四层区为主(也有五层或六层不等),总建筑面积近10万平米,人均建筑面积120平米以上。进入小区清冷异常,不少门店关门歇业或贴“门面招租”、“门面转让”,多楼层闲置。显然失地农民将资产全部投入建楼却空置,当深思!

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发表于 2014/12/16 00:41 | 只看该作者
二蛋:
       房租始降,房价还涨。第三产业景气度下降,第二产业随之下滑。财政危机+经济危机=? 2012年后的黄金将成为2011年前的中国棉花。在欧美一手策划下,2012年后世界将面临股价、房价、油价全线下跌50.5%!小心欧美运用定价权高价抛售泡沫,低价战略收购,以降低国家经营成本!垄断,是社会发展停滞的节点。

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发表于 2014/12/16 00:42 | 只看该作者
珠峰:
       城市的发展有病却不治疗,总是遮掩病症以证明自己健康,最终拖成不治之症,全玩完。

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发表于 2014/12/16 00:43 | 只看该作者
满庭芳:
       的确如此,没接盘

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发表于 2014/12/16 00:44 | 只看该作者
文章在审核,、

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发表于 2014/12/16 01:00 | 只看该作者
城镇化的目的就是让后一代上楼,房子降价天天说,月月说,年年说,我看悬!不然银行就要真的破产喽!

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发表于 2014/12/16 07:34 | 只看该作者
任志强自打嘴巴:没看到任何理由能阻止楼市下滑

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发表于 2014/12/16 10:37 兴宁A8手机版 | 只看该作者
2014年全国309个城市平均工资单

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发表于 2014/12/16 10:38 兴宁A8手机版 | 只看该作者
梅州2734元

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发表于 2014/12/16 10:39 兴宁A8手机版 | 只看该作者
梅州2734元

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发表于 2014/12/16 10:41 兴宁A8手机版 | 只看该作者
排名全国第一,

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发表于 2014/12/16 10:42 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倒数的!造业帐!

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 楼主| 发表于 2014/12/18 11:52 兴宁A8手机版 | 只看该作者
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发表于 2014/12/18 12:17 | 只看该作者
马云:年轻人不要老抱怨社会 应反省自己

是非曲直,是否客观公正,是否吹牛,自然各人有各人的角度和判断,某些祥林大婶还是脱下正义伪善的外衣,回归现实,努力做好自己吧!

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 楼主| 发表于 2014/12/18 12:47 兴宁A8手机版 | 只看该作者
409120526 发表于 2014/12/16 10:42
倒数的!造业帐!

经典的回复。

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 楼主| 发表于 2014/12/18 17:49 兴宁A8手机版 | 只看该作者
老猴 发表于 2014/12/18 12:17
马云:年轻人不要老抱怨社会 应反省自己

是非曲直,是否客观公正,是否吹牛,自然各人有各人的角度和判 ...

猴哥,牛头不对马嘴啊,这是分析兴宁房价走势的帖。

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 楼主| 发表于 2014/12/18 17:56 兴宁A8手机版 | 只看该作者
小风树 发表于 2014/12/16 00:42
珠峰:
       城市的发展有病却不治疗,总是遮掩病症以证明自己健康,最终拖成不治之症,全玩完。

小风树经雨露滋润正茁壮成长,可喜可贺。

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 楼主| 发表于 2014/12/18 17:57 兴宁A8手机版 | 只看该作者
小风树 发表于 2014/12/16 00:42
珠峰:
       城市的发展有病却不治疗,总是遮掩病症以证明自己健康,最终拖成不治之症,全玩完。

小风树经雨露滋润正茁壮成长,可喜可贺。

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发表于 2014/12/18 19:05 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/12/18 17:57
小风树经雨露滋润正茁壮成长,可喜可贺。

山猫公,惊~~

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 楼主| 发表于 2014/12/19 13:09 兴宁A8手机版 | 只看该作者
小风树 发表于 2014/12/18 19:05
山猫公,惊~~

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 楼主| 发表于 2014/12/19 13:10 兴宁A8手机版 | 只看该作者
小风树 发表于 2014/12/18 19:05
山猫公,惊~~

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发表于 2014/12/19 21:26 兴宁A8手机版 | 只看该作者
呵呵

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 楼主| 发表于 2014/12/19 21:29 兴宁A8手机版 | 只看该作者
小风树 发表于 2014/12/16 00:39
范剑平:
          三四线城市已经有不少空城,这种城市的房子如果不是自住,早点卖掉,收回资金作新的投 ...

买房不如存银行。

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发表于 2014/12/20 09:28 兴宁A8手机版 | 只看该作者
好帖子,十年以后兴宁人们会记得有一个
睿智的兴宁女汉子时刻警醒世人的了~~

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 楼主| 发表于 2014/12/20 13:47 兴宁A8手机版 | 只看该作者
小风树 发表于 2014/12/20 09:28
好帖子,十年以后兴宁人们会记得有一个
睿智的兴宁女汉子时刻警醒世人的了~~

转自兴宁人在广州群:

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