一生血汗钱,换来34年产权新房-------联兴雅苑

生死树 · 发表于 2015/8/2 16:35

位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区,土地使用权至2049年11月15日,新房只有34年产权,老板口头承诺续期,己通知业部分业主按揭订合同,我们坚决不签

生死树 · 发表于 2015/8/2 22:30

维权

生死树 · 发表于 2015/8/2 22:59

每天都会顶帖,希望网友理解

生死树 · 发表于 2015/8/3 09:14

咨询：小区土地使用证年限
转兴宁市国土局领导：
位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区，正在建设中，请问土地使用权年限是多少？50年还是70年？甚至更长时间，兴宁市国土局有无批准（批文）？（业主）

业主：
你好！位于兴宁市金叶酒店对面“联兴雅苑”小区，属兴宁市兴岗房地产开发有限公司开发建设的商住小区，该公司1999年11月份取得国有土地使用权证，土地用途为综合用地，土地使用权终于日期至2049年11月15日。现该小区业主反映能否增加土地使用年限的问题，必须符合下列程序，方可办理此项业务：
1 土地使用权人向住建局申请，明确该小区实际用途，重新出具规划要点；
2、土地使用权人向我局明确土地用途申请，我局委托有资质的土地评估机构进行原用途与现用途价值评估；
3、土地使用权人与我局重新签订《国有建设用地使用权出让合同》，并缴交土地评估价值差额出让金；
4、我局收回原土地使用证，按住宅用途重新进行土地登记发证，即土地使用年限由50年延长到70年（使用年限日期按原使用土地起始之日起计算）。
                                             兴宁市国土资源局
                                          二○一五年四月二十一日

本文来自：http://ms.xna8.com/thread-350995-1-1.html

生死树 · 发表于 2015/8/3 09:25

cjl 发表于 2015/8/2 23:38
你买了？买了才知道只有34年产权？

我买了,

咨询：小区土地使用证年限
转兴宁市国土局领导：
位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区，正在建设中，请问土地使用权年限是多少？50年还是70年？甚至更长时间，兴宁市国土局有无批准（批文）？（业主）
业主：
你好！位于兴宁市金叶酒店对面“联兴雅苑”小区，属兴宁市兴岗房地产开发有限公司开发建设的商住小区，该公司1999年11月份取得国有土地使用权证，土地用途为综合用地，土地使用权终于日期至2049年11月15日。现该小区业主反映能否增加土地使用年限的问题，必须符合下列程序，方可办理此项业务：
1 土地使用权人向住建局申请，明确该小区实际用途，重新出具规划要点；
2、土地使用权人向我局明确土地用途申请，我局委托有资质的土地评估机构进行原用途与现用途价值评估；
3、土地使用权人与我局重新签订《国有建设用地使用权出让合同》，并缴交土地评估价值差额出让金；
4、我局收回原土地使用证，按住宅用途重新进行土地登记发证，即土地使用年限由50年延长到70年（使用年限日期按原使用土地起始之日起计算）。
                                             兴宁市国土资源局
                                          二○一五年四月二十一日

本文来自：http://ms.xna8.com/thread-350995-1-1.html

生死树 · 发表于 2015/8/3 13:59

土地使用权只有34年了,查了

生死树 · 发表于 2015/8/9 15:49

谢谢网友顶帖

生死树 · 发表于 2015/8/10 08:34

无良开发商