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标题: 兴宁房子 [打印本页]
作者: A8讲古    时间: 2018/2/17 14:58
标题: 兴宁房子
本人27，已婚，育一女，存款15万，深圳务工月入67千，想问下家乡的情况，想回家买房，因为觉得城市化发展是主流，是一定的，在此想问下各位乡贤，兴宁有哪些楼盘相对比较实际能够供得起，不清楚有多少楼盘开卖，七七八八凑够20万不知道够不够首付，忘各位解疑，现未看房
作者: 丘兴平    时间: 2018/2/17 16:09
2房你都买不起，还是出去再努力吧！或者步梯的有可能
作者: 13579246    时间: 2018/2/17 17:48
还是租房好，不用操心房产证，不用考虑房子质量问题，在哪个城市工作就在那里租房，根据自己的收入租高低档的房子，非常灵活，虽然几十年加起来也相当于买房子的钱，但买了房子用几十年后也到期不能用了，使用权和房子的质量也就几十年。
作者: 1972    时间: 2018/2/17 18:00
在兴宁买房不如租房
作者: AlphaXN    时间: 2018/2/17 20:53
楼主有买房的打算，强烈建议趁过年期间去各大楼盘考察下。而不是听信其他人的买房或者租房的意见。
作者: 1972    时间: 2018/2/17 21:28
兴宁房价都6千到8千了，你说租房便宜还是买房便宜
作者: 1972    时间: 2018/2/17 21:30
兴宁房价都已炒到6到8千多，你说租房好还是买房好
作者: hongliu    时间: 2018/2/17 22:26
不知道你老家在哪里的？要是山区里的话，现在交通方便，无需到城里买房的。选择在离城10KM左右的地方买地建房比较好的，还有钱再买个小车车，不就方便了？
作者: 1972    时间: 2018/2/17 23:16
想法十分天真
作者: aimin    时间: 2018/2/18 01:04
丘兴平 发表于 2018/2/17 16:09
2房你都买不起，还是出去再努力吧！或者步梯的有可能

一百平的可以，人家说首付能弄到20万，加上灵活操作下，买房不成问题。
作者: 丘兴平    时间: 2018/2/18 08:27
aimin 发表于 2018/2/18 01:04
一百平的可以，人家说首付能弄到20万，加上灵活操作下，买房不成问题。

房价已经进入怪圈，现在已经临近崩盘。我有时间再发个帖子告诉你，兴宁房价怪圈——越卖不出越高的房价，简单点说就是兴宁房价跌不起。
作者: tsrj2016    时间: 2018/2/18 09:59
房子问题，比较麻烦。随便都超过六十万。
作者: 无色花    时间: 2018/2/18 11:01
如果是很偏僻的山区的话，可以选择租房，根据个人需求，如果是小孩非要在兴宁县城读书的话，可以租期签长一点，违约金金额高一点，以后住起来也不怕有什么变动。
作者: 丘兴平    时间: 2018/2/18 12:04
无色花 发表于 2018/2/18 11:01
如果是很偏僻的山区的话，可以选择租房，根据个人需求，如果是小孩非要在兴宁县城读书的话，可以租期签长一 ...

对，兴宁房租一个月1000左右，兴宁工作的工资平均一个月3000，可以说对人民老百姓来说衣食住行这些最基本的保障，现在房（租或者买）已经属于奢侈品的消费。

我们应该庆幸，幸好米还不是很贵，不然我都要考虑移民了——活不下去了。
作者: Danny华    时间: 2018/2/19 16:00
买房这事，别问没有房的人，别问比你穷的人，别问比你老一倍的人。
作者: Yqs425411    时间: 2018/2/19 17:18
衣、食、住、行均是人生四大问题，就看你心态和品质要求，现在天天吹嘘吃肉好的时代过去了。现实点，自己的日子自己的感受才是最贴心的！
作者: 丘兴平    时间: 2018/2/19 18:35
Danny华 发表于 2018/2/19 16:00
买房这事，别问没有房的人，别问比你穷的人，别问比你老一倍的人。

你们就坚信中国的房价不会崩盘吧！个个人都去炒房，有点钱又再去买，把所有的资金都放在房子上。整个中国都买房子来炒，大家不用投资工厂，不要投资公司了，更加不要作生意了。投资房子就好了，一个人几套，多的几十上百套。

去问问日本，去问美国看他们怎么说？
作者: Danny华    时间: 2018/2/19 19:25
丘兴平 发表于 2018/2/19 18:35
你们就坚信中国的房价不会崩盘吧！个个人都去炒房，有点钱又再去买，把所有的资金都放在房子上。整个中国 ...

房价的下跌是房价的崩盘，房价的上涨是现金的崩盘，房价崩盘没见过，现金崩盘见了N次
作者: 广东火电    时间: 2018/2/19 22:26
丘兴平 发表于 2018/2/19 18:35
你们就坚信中国的房价不会崩盘吧！个个人都去炒房，有点钱又再去买，把所有的资金都放在房子上。整个中国 ...

我个人觉得国家的重点是让房价别涨的太快，而不是降，真的降下来的话。多方便都会受伤，所以这个就是不是政府能看到的结果啦。
作者: 丘兴平    时间: 2018/2/20 09:41
广东火电 发表于 2018/2/19 22:26
我个人觉得国家的重点是让房价别涨的太快，而不是降，真的降下来的话。多方便都会受伤，所以这个就是不是 ...

国家政策分三重套路：第一，就像我们表面看到的一样，国家调控是大势所趋，众望所归。（看山是山）
第二，中国房价虚高，房地产泡沫是必须肯定的，为了避免泡沫破碎，关键在于防止或者是稳住炒房团和开发商绝望，大量抛售，套现。还有一些已经被套的普通人，未来30年已经与银行签了奴隶契约，开始了悲催的生活，现在支撑他们的就是房价，万一房价倒了，这一类人唯一的精神支撑也要倒了。（看山不是山）
第三，日本，美国，香港等地的经验告诉我们，房地产是有极限的。中国的情况就像17世纪荷兰郁金香事件，就是由于人们疯狂炒作郁金香球茎的期权引发的。中国的民间财富没地方去，资产又不断贬值，人民需要一个保值的投资。（看山还是山）
作者: 409120526    时间: 2018/2/22 22:39
有20万可以买60万的房子，贷款是很划算的。货币是贬值的，以前他们新兴牙苑买的房现在月供才6百多，便宜过租房子，以前我去给人搬砖一天2.5元，现在2.5元是请不到人搬的，
作者: 豆腐古    时间: 2018/2/23 10:58
丘兴平 发表于 2018/2/19 18:35
你们就坚信中国的房价不会崩盘吧！个个人都去炒房，有点钱又再去买，把所有的资金都放在房子上。整个中国 ...

先生还是看不清，中国的房价怎么可能崩溃呢？毕竟人工成本，原材料成本在不断的上涨，但是想暴涨已是不可能，如果自住，又有一定的经济基础，什么时候买都合适。
作者: xncz1388    时间: 2018/2/23 13:54
Yqs425411 发表于 2018/2/19 17:18
衣、食、住、行均是人生四大问题，就看你心态和品质要求，现在天天吹嘘吃肉好的时代过去了。现实点，自己的 ...

很有……道理啊
作者: 无色花    时间: 2018/2/27 11:22
豆腐古 发表于 2018/2/23 10:58
先生还是看不清，中国的房价怎么可能崩溃呢？毕竟人工成本，原材料成本在不断的上涨，但是想暴涨已是不可 ...

有道理。
作者: 紫色早晨    时间: 2018/2/28 10:17
有需要，多少都得买，结合自己的经济能力选择什么样的房子。
作者: 丘兴平    时间: 2018/2/28 15:06
豆腐古 发表于 2018/2/23 10:58
先生还是看不清，中国的房价怎么可能崩溃呢？毕竟人工成本，原材料成本在不断的上涨，但是想暴涨已是不可 ...

你错了，房价成本（材料）这7000块钱的房价中占比是十分低的，就是翻一翻有是小事。

房价主要是政府出让土地的价格，政府打的税，开发商融资的费用，再就是建筑材料，工人工资，营销成本，兴宁7000一平米的房子，这些占3000/3500左右一平米，所有一起（不炒）不超过4000，里面开发商一套房子利润在500一平米左右，不超过1000。

所以可以肯定兴宁房价4500以下比较合理，超过4500就虚。超过越来越多就泡沫越来越多，兴宁南部新城4500左右，老城区4000左右。

要反驳，请提供资料于证据，不然请保持沉默



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