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标题: 你的选择，兴宁买房毛 [打印本页]

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/11 17:41
标题: 你的选择，兴宁买房毛
现在房价太高，普遍7000左右一平方电梯房。现在假如你没房子（老家有但是已经没人住了，也没学校）你小孩又要读书了。现在你有30万，你买房不。怎么处理好小孩上学与居住需求？（2公婆一个月工资1万，上有老，下有小，每个月可以存4000到5000块钱，现在租房，小孩读大班，明年一年级，家有老人一起生活）

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/11 17:43
还一个，夫妻都在广州工作

作者: zz_chenfm 时间: 2018/1/11 19:32
城镇化是大势所趋，买房是必须的。

作者: 652298408 时间: 2018/1/11 22:33
去年买了个二手房，没钱将就着住吧

作者: 白云村 时间: 2018/1/12 10:28
买房是明智之举。

作者: 576462236 时间: 2018/1/12 10:37
为了下一代买买买

作者: 兴宁牛人 时间: 2018/1/12 10:54
七千块的兴宁房价没必要在兴宁买房了，去惠州河源买好

作者: 兴宁牛人 时间: 2018/1/12 10:56
兴宁的房价七千块钱房价没价值了，情愿去惠州，东莞郊区买房

作者: 1972 时间: 2018/1/12 13:55
惠j1811

作者: 1972 时间: 2018/1/12 13:56
惠州7千能买到房?

作者: 老老山羊 时间: 2018/1/12 13:59
萝卜青菜各有所爱，但买房好像是大势所趋，有钱买是不会错的，没钱想买也只能予钱打斗四讲佬吃亚里，

作者: 老老山羊 时间: 2018/1/12 14:01
这样的选择题纯属娱乐，

作者: 576462236 时间: 2018/1/12 15:42
就是娱乐

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/12 16:00

老老山羊发表于 2018/1/12 14:01
这样的选择题纯属娱乐，

不，老羊，这是个现实题。30万现在兴宁90平方63万，按揭百分之30，算你首套房19万首付，还11万装修，先不说家具家电，11万硬装都勉强，但是也可以搞定。然后月供2000左右，小孩可以读书，老人在家带小孩，2公婆继续外面打工，一个月开支：房贷2000，小孩老人生活在兴宁2000（一切开支一条青菜都要买过来），2公婆在广州开支1500（一切开支超级省钱了）共计5500块，一个月还可以存钱4000左右，一年除了过年过节搭识人情还可以存钱20000左右。

千万不要生病，小孩也不能再生一个了，养不起啊！

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/12 16:02
老百姓不容易啊

作者: 兴宁臭老九 时间: 2018/1/12 16:28
两公婆广州一个月1500又租房又日常开支，厉害

作者: zjhhyj 时间: 2018/1/12 17:11

丘兴平发表于 2018/1/12 16:00
不，老羊，这是个现实题。30万现在兴宁90平方63万，按揭百分之30，算你首套房19万首付，还11万装修，先不 ...

2公婆继续外面打工，一个月开支：房贷2000，小孩老人生活在兴宁2000（一切开支一条青菜都要买过来），2公婆在广州开支1500 元
这个算的也太精了吧，小孩老人生活在兴宁2000，还没读书还可以的，如果读了幼儿园呢，或者上了小学呢，2000元还是不够的，再者2公婆在广州1500元的开支啊？不用吃饭的话还可以了。最起码租房不要说1000多，就按照梅州的租房来算吧，最起码600一个月，水电那些加起来，一个月最起码800。然后再是吃饭的问题，一天2个人40算过去，一个月最起码都是1200元，加上煤气那些，以及女的还要时不时买点化妆品和衣服那些最少要2800元以上。这样算起来最起码都是6800元一个月。

作者: jackieruo 时间: 2018/1/12 17:12
广州2个人一个月1500，是真厉害了，我上海一个人一个月光房租就2千多了，哎，啥时能存到首付钱....

作者: 老老山羊 时间: 2018/1/12 17:28
楼主，有钱买房是没错，关键要有钱，这年头什么都不值钱，就是房子值钱，年年说不涨价，其实年年在猛涨，这个行情谁都知道，

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/12 19:27

zjhhyj 发表于 2018/1/12 17:11
2公婆继续外面打工，一个月开支：房贷2000，小孩老人生活在兴宁2000（一切开支一条青菜都要买过来），2公 ...

兄弟姐妹们，1500一个月是可以的，可能你们不行。例如住，吃公司的，平时就手机费，自己日用品，早餐，加零零碎碎。

如果自己出钱吃住，不要说多600住（单间公寓）吃2000一个月（早中晚），手机费生活用品加零零碎碎一个月3600，10000减3600等于6400再减2000房贷再减2000老人大小开支，还有2400，如果这种情况，是属于危险经济运行家庭。可存钱少与百分之30的家庭，都十分辛苦与危险的。

我说的1500不要去纠结他，你们就当可以。

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/12 19:32

zjhhyj 发表于 2018/1/12 17:11
2公婆继续外面打工，一个月开支：房贷2000，小孩老人生活在兴宁2000（一切开支一条青菜都要买过来），2公 ...

2000块钱读幼儿园可能不行，但是我上面说了，读小学，是免学费的。幼儿园一个月学费兴宁都6到900（幼儿园要求交伙食费一起算这么多），就不行。

老人大小在家不要租房，水电一个月100，伙食费1200，加零零碎碎。

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/12 19:35
我知道你们有钱，你们一个月都花几千上万化妆品美容院，男的吃喝嫖赌。多少都不够用。

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/12 19:37
我说的是我列举的家庭，选择买房与否。还有买房以后的风险与好处，不买的好处与坏处。

作者: 13579246 时间: 2018/1/12 20:51
目前兴宁买房，看家政公司的广告，二手房九十多平方的二十至三十万可买到，（不是电梯房），新开盘的7000多一平方算是位置较好的，一栋楼房位置好的很快卖了，位置较差的放很久都还在，放低价格才有人要，兴宁的新楼房很多，二手房更多，有价无市，卖的都想高价，买的都想便宜，各自都有盘。

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/13 00:54

13579246 发表于 2018/1/12 20:51
目前兴宁买房，看家政公司的广告，二手房九十多平方的二十至三十万可买到，（不是电梯房），新开盘的7000多 ...

今天与朋友坐聊一下，也谈起这个30万的问题。

我朋友在兴宁房地产圈子算厉害人物，他一听就说我忽略了一个重要数据。商品房需要另加门，铝合金窗户，防盗网，契税等4万左右，这笔钱不算在可按揭房款，就是讲63万房子，按揭30%等于19万，加刚刚的这个4万，一共23万左右才算房款，30减23还7万左右，现在装修公司7万左右是没可能装修的，除非偷工减料。

所以你要达到要求房子的总价就不能超过50万，首付15万加4万左右就19万，这样就可以。同时呢，现在50万，除非步梯房，不然电梯房7000一平方70平方49万，但是兴宁没按细的房子，而且70平方最多2房一厅到二亭.一到二卫。三房没可能的了。

所以你这个目标实现不了

作者: tsrj2016 时间: 2018/1/13 07:09
过半的人认为要买！

作者: WAHA8 时间: 2018/1/13 09:32
过半的人认为要买！
我认为他们按买的也就是按一下，过把瘾，真正买的如果没有足够的存款或者稳定的收入，都应该是不买的或者也买不起。

作者: AlphaXN 时间: 2018/1/13 12:45
不买？必须买啊！再不买就真的买不起了

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/13 13:22

WAHA8 发表于 2018/1/13 09:32
过半的人认为要买！
我认为他们按买的也就是按一下，过把瘾，真正买的如果没有足够的存款或者稳定的收入， ...

30万兴宁没资格买到可以住人的房子，最少35万，现在。过了年就不知道了

作者: zhiduo1 时间: 2018/1/13 14:23
买房要趁早，决定了就买吧

作者: 13579246 时间: 2018/1/13 15:34
卖房也要趁早，不然，以后卖就更不值钱了，有些人卖了现在住的房，（三房二厅值三十多万），然后去装修安置房，有人有好几套安置房，有了安置房就不要现住的步梯房了。

作者: 意大利粉面 时间: 2018/1/13 18:19
要买靠市中心广场附件的小区没个6、70w别想，实在没钱又要住的市中心的，只能买小产权房，现在小区多了，市中心的小产权房都涨价了。

作者: 13579246 时间: 2018/1/14 07:00
有钱的买高楼，别墅，还养狗，叫狗妹祗，牵上牵下，没钱的就买二手步梯房，只要心态好，一样能煮饭菜，一样能睡觉，大厦千间夜眠八尺，看自己的经济条件而行，没必要与他人比，我也住在电梯高楼里，发现远没有住在附城农村自己建的房子好，一栋房几十家人，同时煮菜的煤汽就是极大的污染，还有上百人每天拉的屎尿藏在自己住的地下也是看不见的污染，住城里有多大的优点呢？说得来话多了…………。

作者: mzbkyzmc 时间: 2018/1/14 21:22
个人觉得能给首付，能供得起就去买，兴宁30万的首付市中心是买不了，可以买偏点。

作者: 为了你我 时间: 2018/1/14 21:34
兴宁的房价已经疯了！有价无市！

作者: mdw 时间: 2018/1/14 22:02
建议买二手的过度先

作者: 新圩AKON 时间: 2018/1/14 22:31
还是自建房好，看自己钱包买菜。。。

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/14 22:46

新圩AKON 发表于 2018/1/14 22:31
还是自建房好，看自己钱包买菜。。。

小孩上学问题，家附近已经没有学校了

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/14 23:04

mdw 发表于 2018/1/14 22:02
建议买二手的过度先

看了一下，兴宁2手房大部分装修老旧，重新装修性价比就不高了。装修跟的上潮流的又贵到吴识路转，还有2手房还是多问题的，质量、原来房东的债务、产权人不清晰，有没有死过人等脏东西等等……，搞到倒霉事还要上法庭，十分胃这些事。

作者: 13579246 时间: 2018/1/15 06:57
现在很多人想把自己住的步梯房卖了，然后买电梯房，这样的二手房是没问题的，有网友说先买二手房过度先，这也是很对的，致以孩子读书很多人是租房住的，读书不是一生人的事，读书成功了大多数都远走高飞，不想在穷地方安家。

作者: 白云村 时间: 2018/1/15 09:30
看梅州房地产信息发布，兴宁市的房价每平方米是四千多元，可是看A8中介信息房价每平米都是六、七千元及以上，为何差别那么大呢？兴宁为五、六线城市房价六、七千元每平米绝对虚高。

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/15 09:40

13579246 发表于 2018/1/15 06:57
现在很多人想把自己住的步梯房卖了，然后买电梯房，这样的二手房是没问题的，有网友说先买二手房过度先，这 ...

今天'早上与朋友料，交谈中我发现一个问题：2手毛坯房比开发商在卖的要便宜1000到500一平方，这是不是说明有价无市的市场环境，还有现在兴宁出现砸盘侠的现象。

昨天与几个在兴宁搞销售的朋友交谈，都说比较冷清。例如鸿贵园，现在交诚意金的才200个，出售380套，刚刚超一办，而且均价到了6200了。联康城这个星期四左右开盘，均价8200。
而且都要2年后就是说2020年才交户。

无语了

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/15 09:42
宁江新城估计7200左右

作者: 1972 时间: 2018/1/15 10:29

丘兴平发表于 2018/1/15 09:42
宁江新城估计7200左右

不是一手房价

作者: 兴宁牛人 时间: 2018/1/15 10:53
兴宁房地产价格太高了，跟外面快接规了。这几年必须面临洗牌，

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/15 14:22

白云村发表于 2018/1/15 09:30
看梅州房地产信息发布，兴宁市的房价每平方米是四千多元，可是看A8中介信息房价每平米都是六、七千元及以上 ...

联康城5个月涨了1000，平均一个月200。我朋友在里面做销售，说明年绝对上万。

我真的好崇拜这些人，按有钱。

作者: ww377828522 时间: 2018/1/15 15:01

丘兴平发表于 2018/1/15 14:22
联康城5个月涨了1000，平均一个月200。我朋友在里面做销售，说明年绝对上万。

我真的好崇拜这些人，按 ...

你尽管去接盘

作者: 俊彩星驰 时间: 2018/1/15 15:30
楼主无非是想表达，有钱就买房？不买还会升？不觉得兴宁现在的房价有点不正常了么？

作者: 66839 时间: 2018/1/15 16:25

丘兴平发表于 2018/1/15 09:40
今天'早上与朋友料，交谈中我发现一个问题：2手毛坯房比开发商在卖的要便宜1000到500一平方，这是不是说 ...

联康城8200元？未打折的价吧？交了诚意金的好像有86折。

作者: 66839 时间: 2018/1/15 16:44
有点不明白，不是说房产税要出台了吗？怎么房价还会涨的如此历害的。难道还会有人炒房？

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/15 18:32

66839 发表于 2018/1/15 16:44
有点不明白，不是说房产税要出台了吗？怎么房价还会涨的如此历害的。难道还会有人炒房？

你有没有发现，所谓的诚意金这类的好有意思。交13万，86折。交诚意金的大部分都是拿来炒的，房子涨价，例如10000打86就86万来算，如果涨价1000出手，就110万卖出去，可以获利24万。

我发现有的诚意金才2万，也有1.5万，交了诚意金就可以先定房号，人家就不能选择这套。

有人说假如房子贬值了呢？哈哈，这正是开发商厉害的地方，你不用担心，假如到时你不要诚意金可以退还有1分钱利息，一下子把炒房子的人的担心去了，个个积极啊死，兴宁的房价就是这样炒起来的。

作者: 兴宁臭老九 时间: 2018/1/15 19:04
【住房供地，政府将不再垄断!】国土资源部部长姜大明今天说，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。（记者王立彬）【我国宅基地也将“三权分置”!】国土资源部部长姜大明今天表示，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。（记者王立彬）

作者: 13513623259 时间: 2018/1/15 19:22
各看各的了

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/15 19:52

兴宁臭老九发表于 2018/1/15 19:04
【住房供地，政府将不再垄断!】国土资源部部长姜大明今天说，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非 ...

畸形的兴宁房地产市场，现在开发商的套路是：先向政府拿地（自己出钱），把地抵押给银行获取资金，随便建个售楼部就先开始炒，收取诚意金，大楼盘一般10万左右，小楼盘1万起步。建房。例如批文就八仙过海了，正常17层房子建到10层就可以拿到预售许可证，一拿到预售许可证就开盘，就可以让购房者按揭，一下子开发商就发财了，但是这个时候开发商还交不了房子给购买者，一般开盘到交户要2年，然后房产证会倍开发商一起抵押给银行，正常一期的房产证要到三期动工才有。

开发商主要开了盘，回收了资金，然后开发商就准备下一期的楼盘，继续贷款重复这个模式。

开发商一套房子一共要给十几万给政府，获取房产证。

所以最赚钱的就是政府，没压力，便收钱。一套十几万，十套百几万，百套千几万，千套一亿过，万套十几亿。兴宁一年新建商品房房子2到3万套，政府收入几十亿，还有土地出让金，发财了政府。

作者: 卖地人 时间: 2018/1/15 20:45
加油

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/16 08:33

卖地人发表于 2018/1/15 20:45
加油

房地产企业在未取得商品房预售许可，收取认筹款（诚意金）的行为，或者以借款的名义收取认筹款，同时捆绑销售车位、地下室，这种行为是违反了《广东省商品房销售条例》有关规定，扰乱了兴宁市房地产市场秩序，在社会上会造成了极坏的影响。

这种行为是必须做出处罚的，必须吊销他们的预售许可证，并且所收到的诚意金全部退回。兴宁政府又一次犯了糊涂，这是在新陈期间出现的问题。老陈在兴宁商品房超过问题上是负有问题的，新陈希望你（不想用这个您）接受老陈的经验教训，为民考虑。

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/16 08:35
老陈在兴宁商品房超高（这里修改一下，是高）问题上是负有问题的

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/16 08:36
负有责任，

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/16 11:37
希望今一届兴宁政府领导人重视兴宁的房地产销售中的炒房现象，真正理解并且落实中央关于房子是用来住的，不是用来炒的。这一思想认识上来，确保居者有其屋。

作者: 灵镜 时间: 2018/1/16 15:03
经济学家说刚需，老伯姓是毛办法。不管怎么样，只要买了，我都会恭喜您！

作者: 13579246 时间: 2018/1/16 15:32
有钱的就炒房吧！兴宁有大把房子，反正有钱人的钱不是扛，挑，拉，等苦力挣来的，富人来钱容易，即使炒房亏了，也只是九牛一毛，劳动者工，农大众可要自己计划好，自己的钱可来之不易。

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/16 21:10

13579246 发表于 2018/1/16 15:32
有钱的就炒房吧！兴宁有大把房子，反正有钱人的钱不是扛，挑，拉，等苦力挣来的，富人来钱容易，即使炒房亏 ...

最终还是老百姓买单的，怎么样都苦老没钱人。

作者: 海那边 时间: 2018/1/17 00:02
不是房价高了，是纸币贬值了。回想下前几年平均工资几多，现今平均工资几多。

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/17 07:47

海那边发表于 2018/1/17 00:02
不是房价高了，是纸币贬值了。回想下前几年平均工资几多，现今平均工资几多。

兴宁楼盘一个月加100多一个平方，一套房子就一个月贵10000块钱，你赚钱的速度有按快？

作者: 66839 时间: 2018/1/17 09:28
现在不单单是兴宁的房地产在涨，似整个大中国3至5线的城市都在涨，是啥原因？

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/17 09:50

66839 发表于 2018/1/17 09:28
现在不单单是兴宁的房地产在涨，似整个大中国3至5线的城市都在涨，是啥原因？

兴宁的绝对是炒上去的，看我前面讲的开发商的套路就知道。

作者: 1972 时间: 2018/1/17 10:04
开发商卖房给炒家，就是第2手，第2手卖给第3手炒房客

作者: 1972 时间: 2018/1/17 10:11
第4手真正买房住的人

作者: 海那边 时间: 2018/1/18 00:02

丘兴平发表于 2018/1/17 07:47
兴宁楼盘一个月加100多一个平方，一套房子就一个月贵10000块钱，你赚钱的速度有按快？

是说整体情况，加上兴宁在外回乡买屋的也不少，推高了整体价格。

你说的具体情况不了解哈，不过是应该杜绝卖楼花现象，这块大城市就规范好多。

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/18 08:47

海那边发表于 2018/1/18 00:02
是说整体情况，加上兴宁在外回乡买屋的也不少，推高了整体价格。

你说的具体情况不了解哈，不过是应该 ...

是的，你说的情况也是比较多的，一，二线城市限购等政策影响，还有房价十分高，像深圳均价5.5万，一套小三房就500几万，我靠，住这样的房子是不是就外命少过长野？还是吴使做都有吃野？所以一些在一线二线城市买不起房子的人，或者没资格买的人就回到兴宁来置业，这种情况是比较多的。

与此同时兴宁房地产商违法接受炒房子的人的诚意金定房，使炒房子的人炒房成本大幅降低，带动了炒房团的发展与激情。因为一套房子100万，诚意金才10万左右，10倍的杠杆，而且诚意金可以退，退还有1分钱利息，并且找到下家接盘时可以直接改名，不用再继续过户等手续，为下家减少支出，同时规避了政策法规，正所谓：上有政策，下有对策。这种行为使兴宁经济结构乱套，政府财政收入受到伤害，老百姓更加苦不堪言，再不加于管制兴宁将根基不稳。

作者: anycalllzh 时间: 2018/1/18 16:30
3000的时候你觉得2000才合理，4000的时候你觉得3000才合理，7000的时候你觉得5000才合理，等10000的时候你觉得7000才合理；其实没什么合理不合理的，那么多年来，全国范围内房价不都这样涨起来的吗？刚需，咬咬牙就买了，买了房贷是固定的，收入是变化的，只要努力收入是不断增长的，不要老是拿现在的收入框死自己！

作者: 无色花 时间: 2018/1/18 20:57
七八千可以选择珠三角买，户型选择更多，而且自己还住的得到，小孩子长大了也是往珠三角发展的，也算是给孩子打基础了，而且珠三角发展也比兴宁快的多，投资自住都更适合！买个八九十平方的也很好！

作者: 无色花 时间: 2018/1/18 20:58
还不怕没有房产证

作者: 无色花 时间: 2018/1/18 21:05

1972 发表于 2018/1/12 13:56
惠州7千能买到房?

你要看惠州哪里，比如惠东博罗湖镇新楼盘还有5000一平方的，正规开发商，绝对不会像兴宁大部分楼盘那样没有房产证！博罗县城七八千随便都能买到，交通方便，配套完善，轻轨跟高铁都在建设中，论发展，兴宁怎么都不够珠三角来，珠三角大把政策。广东省都是主要发展珠三角的，现在又搞什么粤港澳大湾区！兴宁七八千确实不值得买了，太虚高，没价值，土豪另说！

作者: 3397608 时间: 2018/1/18 22:33
现在说兴宁七八千不值得买的人，再过三五年后又会说兴宁一万不值得买了

作者: zisexinglang 时间: 2018/1/18 23:11
按照丘总的描述～～兴宁这种拿诚意金的炒法确实是推高房价的推手～～我相信任何事都是有极限的，现在明显货币超发速度变慢～老美在加息，这些鬼的资金还能源源不断？还能聚集多少资金？我感觉这个诚意金可以退这种说法只能在行情可以的时候实现兑付～～等哪天真的环境变了开发商不行了，开发商都跑路了，还退毛线～～

作者: 无色花 时间: 2018/1/18 23:38

3397608 发表于 2018/1/18 22:33
现在说兴宁七八千不值得买的人，再过三五年后又会说兴宁一万不值得买了

因为已经在外面工作的地方买了，老家村里有房就行了，现在年轻人有几个还会一辈子窝在兴宁？

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/18 23:45

zisexinglang 发表于 2018/1/18 23:11
按照丘总的描述～～兴宁这种拿诚意金的炒法确实是推高房价的推手～～我相信任何事都是有极限的，现在明显货 ...

10万块钱诚意金，他吃了你，你还有划，10万霸占一套房子。

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/18 23:49

无色花发表于 2018/1/18 21:05
你要看惠州哪里，比如惠东博罗湖镇新楼盘还有5000一平方的，正规开发商，绝对不会像兴宁大部分楼盘那样没 ...

佛山雍翠8500，政府还限价8000。

兴宁是要限价你猜是多少？5000？
还是6000？绝对没可能7000以上，一个贫困县，房价7.8千上万，我只能表示你们县真有钱。

作者: 意大利粉面 时间: 2018/1/19 00:27
兴宁有钱买房的大部分都是外面赚到钱了又怀念家乡，老屋咖又铁过远，市中心搞套里阿爸阿妈接老是住啊里，过年过节也有地方住。珠三角广州深圳珠海东莞噶兴宁人最多，博死博命估计也买唔起房里噶，说什么惠州佛山中山噶有几多兴宁人野，工资又低又过毛几多人买房里列。老一辈噶人都希望自家噶细仔里做娶本地人嫁本地人，都少免脸转兴宁噶，城市人口一上去，房价自然有人炒自然水涨船高。反正最后一句话，有钱噶人越来越有钱，穷噶人越来越冤枉

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/19 08:31

意大利粉面发表于 2018/1/19 00:27
兴宁有钱买房的大部分都是外面赚到钱了又怀念家乡，老屋咖又铁过远，市中心搞套里阿爸阿妈接老是住啊里，过 ...

一个贫困县，要企业没企业，要工厂没工厂，一个月2000多块钱工资的兴宁，拿什么去支撑7.8千上万的房价？

作者: 576462236 时间: 2018/1/19 10:27
有本事的有几个愿意在兴宁一辈子，房价一万又如何难道有外来人口抢房流通

作者: 66839 时间: 2018/1/19 11:25

丘兴平发表于 2018/1/19 08:31
一个贫困县，要企业没企业，要工厂没工厂，一个月2000多块钱工资的兴宁，拿什么去支撑7.8千上万的房价？

兴宁公务员及教师才是买房的主力军。半年前联康城开盘时，我曾去看过，一些签购房合同人员基本上是教师为多。

作者: 无色花 时间: 2018/1/19 12:36

意大利粉面发表于 2018/1/19 00:27
兴宁有钱买房的大部分都是外面赚到钱了又怀念家乡，老屋咖又铁过远，市中心搞套里阿爸阿妈接老是住啊里，过 ...

我只知道现在的年轻人，无论单身的还是有家庭的，基本上都往外面发展，留在兴宁的没有几个，一个十八线的小县城，物价高工资低，养活自己都难，出去过的年轻人有几个愿意回来？兴宁房价七八千上万的话，都跟珠三角八九个城市中的六七个城市接轨了，兴宁的房子，买了有几个人住？一年能住几次？（一年才回去两三次）租出去都难吧？

作者: AlphaXN 时间: 2018/1/19 12:43

无色花发表于 2018/1/19 12:36
我只知道现在的年轻人，无论单身的还是有家庭的，基本上都往外面发展，留在兴宁的没有几个，一个十八线的 ...

珠三角买不起，兴宁城里总要买一套来娶老婆，难道还住山堵里？哪个妹仔肯嫁卑你？

作者: 无色花 时间: 2018/1/19 12:52

AlphaXN 发表于 2018/1/19 12:43
珠三角买不起，兴宁城里总要买一套来娶老婆，难道还住山堵里？哪个妹仔肯嫁卑你？

都说了七八千上万跟外面都接轨了，还买不起？多出来走走看看，惠州的沥林跟东莞的谢岗就挨在一起，楼价也是八千（莞惠轻轨已开通，离楼盘才一点几公里），龙溪，跟东莞桥头一桥之隔，楼价也是七八千，还有其他多个城市就不一一细说了

作者: 无色花 时间: 2018/1/19 18:24

576462236 发表于 2018/1/19 10:27
有本事的有几个愿意在兴宁一辈子，房价一万又如何难道有外来人口抢房流通

外来人口？不存在的，人家外省的朋友会千里迢迢过来兴宁打工？工资低过非洲，物价高过英美，每个月养活自己都艰难，除非脑子进水了。谁不知道梅州是一个人口外流的城市啊，本地人都留不住，外地人难道还抢着过来？图空气好吗？

作者: AlphaXN 时间: 2018/1/20 10:19

无色花发表于 2018/1/19 12:52
都说了七八千上万跟外面都接轨了，还买不起？多出来走走看看，惠州的沥林跟东莞的谢岗就挨在一起，楼价也 ...

兴宁是根，就算在珠三角买了，比如你讲的东莞惠州，一样要在兴宁买的，这就是兴宁(包括梅县房价)房价高的的一个重要因素

作者: 无色花 时间: 2018/1/20 10:52

AlphaXN 发表于 2018/1/20 10:19
兴宁是根，就算在珠三角买了，比如你讲的东莞惠州，一样要在兴宁买的，这就是兴宁(包括梅县房价)房价高的 ...

根说的是村里的吧，有那钱家里盖别墅了，又大又宽敞，有天有地，还可以种花种菜养狗

作者: 丘兴平 时间: 2018/1/20 11:45

无色花发表于 2018/1/20 10:52
根说的是村里的吧，有那钱家里盖别墅了，又大又宽敞，有天有地，还可以种花种菜养狗

是，老屋才是根。

作者: 你大爷 时间: 2018/1/29 01:31
就兴宁这五线以外的城市，房价3.4千是正常点，5.6千是无奈点，7.8千是虚高点，破万是愤怒点。再高就。。。。。。

作者: 无色花 时间: 2018/2/2 03:07

66839 发表于 2018/1/19 11:25
兴宁公务员及教师才是买房的主力军。半年前联康城开盘时，我曾去看过，一些签购房合同人员基本上是教师为 ...

教师跟公务员收入高。

作者: 丘兴平 时间: 2018/2/2 09:05
兴宁1月楼市

213434_1587595293_3_674_910.jpg (49.78 KB, 下载次数: 469)

作者: 梦回吹角连营 时间: 2018/2/8 16:35

丘兴平发表于 2018/2/2 09:05
兴宁1月楼市

你说的兴宁市一年新建2万套房子是真的吗，要是真的话，那兴宁100多万人，按2.5人一个小家庭来算，也只有40几万个小家庭，除掉外面买房的人，除掉国道、省道、主干道旁边有地的人，除掉县城周围有地的人，除掉乡镇、集市有地的人，除掉已经在县城、乡镇、集市、大公路旁边有差不多的房子的人，那其实兴宁市的刚需是不多的，是跟建房速度所产生的产品是不会需求多于供给的。
还望你从这个方面来抨击炒房客。

作者: 丘兴平 时间: 2018/2/8 17:41

梦回吹角连营发表于 2018/2/8 16:35
你说的兴宁市一年新建2万套房子是真的吗，要是真的话，那兴宁100多万人，按2.5人一个小家庭来算，也只有4 ...

现在兴宁的楼市太过热，现在还冲着上的都是不怕死的。

作者: 梦回吹角连营 时间: 2018/2/10 17:29
我觉得批准大量印钞的官员比做假钞的人可恨

作者: 大巷角 时间: 2018/2/13 12:57
大量印钞-支付工钱-卖地回收货币-高薪养廉-子女移民转移财富。剩下的人继续做梦，

作者: 兴宁aaaaa 时间: 2018/2/15 10:09
现有农科所安置地一块转让88平方，请问大家多少钱合适。

作者: 丘兴平 时间: 2018/2/15 16:08
40万到160万，一次性付清。主要看位置于土地属性

作者: 卖地人 时间: 2018/2/15 19:56
我一家住在梅城，兴宁老祖屋也不适合居住了，但我一年才回去一次扫墓，所以不打算买了。

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