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标题: 江湾御景一期业主开发商房产面积不符纠纷 [打印本页]

作者: 一名高中生    时间: 2017/3/21 12:49
标题: 江湾御景一期业主开发商房产面积不符纠纷
近期,接多方爆料江湾御景一期业主集体反馈2年前去江湾订房时,开发商提供的宣传图纸的面积与现住建部实际公布的面积相差6-7平方米,包括公摊面积过大,装修不到位等问题,无防盗门安装等;   主要针对以上几个问题业主集体上门到江湾售楼部跟开发商协商,业主提出:
1、购房下定金时开发商提供的选房宣传图纸标注的约123平方的房产面积为何与住建部实际公布的房产面积117平方,了解到有3平方误差属合理范围内,现为何会出现6-7平方米的差距? 且公摊面积每户在22平以上,如此公摊面积?
2、现在的商品房都是地板和过道墙壁贴瓷砖,开发商为何只做地板瓷砖铺设,过道墙壁均只做粉刷白漆处理?
3、部分楼层户型只装木板门,无安装防盗门。物业公司负责住户的安全?

开发商回复:1、房屋以按套卖,一套一价。 早以期销售提供住户参考订房的宣传单无效,以现再住建局公布的房产面积来计,按套卖。如果不想要可给予退房,不补差价。   2、过道只底板贴瓷砖,过道墙壁刷白漆; 3、只安装每户木板门,安全保障住户自行解决,物业公司不承担风险。

总结:  如果以按套销售房产,为何当初提供的宣传单会和现在有这么大的差距,可以接受3平方米的合理范围内;原来定的是提供123平方的图纸按套55万卖,现在实际是117按套还是55万卖,难道宣传图纸完全无任何法律效应说该就改么?如果退房的话当初交了那么多定金,这笔钱在开发商那里存了那么久利息也不少,现在只按当初交多少定金退多少来计?  

如今放假疯涨,老百姓辛苦了大半辈子买套房子不容易,买了还各种心塞啊,请各位老乡们看待下该如何跟开发商进一步协商,请大家给点指引,谢谢。



作者: xxgg    时间: 2017/3/21 13:39
兴宁的房就是大多坑,没办法啊
作者: 一名高中生    时间: 2017/3/22 15:08
     看来买房需谨慎,业主糟心啊
作者: 66200673    时间: 2017/3/22 15:22
兴宁的房地产搞成这个鬼样,跟ZF的腐败不作为有一定的关系.

作者: 一名高中生    时间: 2017/3/24 16:43
看来反响不大,业主不齐心,只能认了。
想要买该楼盘的人要注意留心了。
作者: szyjh    时间: 2017/3/25 11:22
兴宁住建部门腐败不作为,老百姓权益随意践踏。
作者: xingxing8709    时间: 2017/3/31 08:32
大家开通个业主群,是江湾御景的业主可以讨论

作者: 一名高中生    时间: 2017/4/11 19:17
近期又收到爆料,江湾开发商要求住户10天内带上有关资料到开发商处签署商品房买卖合同,如10天内不上门网签将自动视为放弃认购房产。
江湾下定的户主非常气愤,提出几个质疑:
1、据已签署商品房买卖合同的户主提供的信息,合同上只有房价,户号。 其他任何条款都是以 X 符号代替,即无注明何时交房,延误交房合约违约金等条例都无注明,就要户主签字确认。  万一钱交了按揭办理,开发商不给交付或者延迟交付怎么办?业主的权益如何受到保障,这是广大业主反映不去网签的原因之一。

2、从2014年定的房,当时提供的宣传选房图纸面积跟目前预售的面积普遍相差6-7平方米的情况下,公摊面积达到史无前例的20多平方米,试问哪个小区有如此大的公摊面积?   更离谱的是当初写的房价跟现在去签的房价不同了,比如当初定的时候说50万,现在不仅没优惠反而去签要51、52万,各种反悔。业主上门质疑, 根据开发商工作人员回复不要的话就可以退,且没有任何定金的利息。 请问很多业主从14年开始就把钱叫过来当今3年多,开发商这种做法是否属于变相非法集资?

3、去网签的业主反馈,开发商要求业主办理手续同时要交12000元,且交了任何收据都没有。  费用提供的清单除了管道煤气服务费2800以外,其他杂费都出奇的离谱。其中有2000元的可视对讲机费,,,根据业主各个高档社区,碧桂园,宁江新城等时开发商跟业主收的可视对讲机才800元,凭什么江湾小开发商要收2000元?镶金的还是说开发商要从中榨取业主的钱?   其次是要每户业主交300元网络安装费? 根据电信移动的朋友了解到,电信或者移动要进驻小区给业主拓展的话是要给开发商费用,开发商也要同时转运营商和业主的钱吗?

就以上几个问题,试问这样的开发商居心何在,,,想买2期的兴宁老百姓们要留神了。 希望广大兴宁老百姓们相互转起来,让有意买江湾的百姓们了解下情况。
作者: 鱼鱼若    时间: 2017/4/12 15:08
购房的要留心了。要选择有资质、有口碑的开发商。





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