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标题: 兴宁，需要怎么才能快速发展？ [打印本页]
作者: 南风    时间: 2016/5/30 21:13
标题: 兴宁，需要怎么才能快速发展？
由于这一段时间兴宁发生了变故，发展出现了暂时的困难，然而此时极少数人却发表了不合时宜的言论，有些甚至幸灾乐祸、落井下石，因此本人情绪有些激动、急躁，发的帖子中用词和语气可能重了些，引起了一些网友的误解，本人特向大家表示歉意。

我不是什么富商，也不是什么高官，只是一位普普通通的兴宁人。虽然我只是一位普通的公民，但我生长在这片土地上，对这片土地有着和大家一样的深厚情感。我希望兴宁能够很好地发展，我也希望生活在这片土地上的善良的人们能够生活地更好。所以无论我学习、生活、工作在何地，我都会关心兴宁的发展，支持兴宁的发展，正如我们五六年来一直致力于争取鹰汕铁路经过兴宁并设站的努力一样！

兴宁作为欠发达地区，唯有加快发展，才能改变贫穷落后的面貌。只有兴宁发展了，整体的经济好了，兴宁的经济社会才有活力，才会有更多的企业进来或诞生，才会有更多的就业机会，办企业、做生意的才会有更多的订单和发展机会，政府才会有更多的钱花在修路建桥、提高社会保障、提高教育医疗水平等民生实事上，而这些又可以反过来提高广大老百姓的生活水平。因此，兴宁必须加快发展才能解决目前面临的绝大部分问题。

一、为什么要发展新城

首先，兴宁的老城区规划太落后了，人口太密集了。看看城区的学校，人满为患，一个班七八十个人，怎么能提高教学质量？建筑密度太大了，不要说环境卫生成了问题，就是消防通道很多都不合格或根本没有，一旦发生火灾消防车进不去怎么办？道路狭窄，不要说节假日了，就是平时，堵车都成了家常便饭，倘若因为道路狭窄或被侵占堵车，消防、急救车辆未能及时赶往事发地进行救援而导致生命离去，那我们要那么多钱又有何用？第二，老城区改造的成本太高了。老城区大部分建筑已经建成，而且密度比较高，不要说征地拆迁成本数量惊人，就是要一下子集中安置那么多人，都是个问题。所以说大规模改造老城区是不现实的，没准一年下来还拆不了多少地方，因此老城区只能优化，不能大规模改造开发。第三，为了引进资本的需要。任何一个地方的发展，如果没有外来资本的流入，外来资源的介入，就像一个传统大家族，自家的100块钱转来转去，自家的粮食自产自销，那是发展不起来的，或者发展很缓慢。因此，我们就必须要有一个平台，或者说有一种、几种资源，能够吸引到外来的资本、外来的资源等源源不断地进来，我们就能利用这些资本、资源激活本地的市场经济，增加本地经济的活力，当你的经济有了活力和发展潜力时，又能吸引更多的资本和资源参与进来，以此形成良性循环。这就好比一个池塘有了源源不断的活水，这个池塘才能不断扩大和保持蓬勃的生命力。兴宁没有珠三角的优越地理位置，没有独一无二的旅游资源、矿产资源，没有发达地区便利的交通和完善的产业配套、完整的产业链，也没有大量的高层次人才，甚至连普通的人力资源也不占任何优势。那么你凭什么吸引人家到你这边投资？那只有凭借相对廉价的土地资源这一比较明显的优势了。相对珠三角高昂的用地成本，我们多少还是有优势的，企业总是追逐利益的，你的用地、用工等成本低于珠三角时，人家才可能进来，否则你的用地、用工等成本与珠三角相差无几，那谁还会来你这边投资？正是由于我们有高水准的南部新城整体规划，以及我们相对低廉的土地资源，才能吸引世界五百强企业法国欧尚、华润集团，以及毅德、碧桂园等一批国内知名企业进来投资兴业。第四，为了实体经济的需要。叶塘的工业园区为什么发展缓慢，首先就是配套设施不足，最根本的就是缺乏建设资金。我们建设新城，需要新建道路、公园、学校、医院、文化体育场馆等配套服务设施，需要新建优质的居住小区和商业设施，这样才能最大限度地改善人居环境，使人能够想居住下来。我们只有为企业的高管、普通员工能够提供一个良好的居住、生活、工作环境，才能留得住他们，才能够不断吸引外地的人才来兴宁工作、生活。留得下人，企业才能引得进来，才能留得住，也这样企业才能发展地更好。建设南部新城就是为了给工业园区提供良好配套服务，促进园区的发展。搞工业园区前期是很花钱的，道路、管网、污水处理厂、征地拆迁、居民安置等等，都需要大量的资金。大家都知道兴宁市政府没钱，不要指望上面的会给大量资金给你搞工业园区，所以发展工业还是得靠我们自己。只要我们南部新城开局成功，就能回笼部分资金，然后利用这些资金，以资本金的形式与其他企业合作成立开发公司，继续向银行融资，才有足够的资金去开发工业园区。所以发展南部新城，既是为了给工业园区提供良好的服务配套，也是为了解决工业园区的建设资金短缺的问题。第五，为了未来发展的需要。兴宁有将近120万的人口，其中常年居住在本地的大概有100万人，而现在居住在兴城的也顶多有30多万。按照未来城市化的发展趋势，兴宁的城市人口将会达到50至80万（人口没有继续大量流出的前提下），倘若兴宁发展地很好，还会有大量的外来人口流入。这么多人需要进城，居住、教育、医疗、交通、商业等各种配套需要扩建、新建，老城区是无法满足的，那么为了未来发展的需要，就必须提前规划建设好南部新城。现在建设南部新城都已经有点迟了，以后再建对兴宁发展的限制将会更加明显。而且只有我们的城市人口达到一定规模时，才能为工业园区提供大量的劳动力资源，才能吸引更多的企业进来，促进园区的发展，同时也能促进商贸物流、电子商务、教育医疗、休闲娱乐、服务外包、企业总部等城市经济的发展。

二、为什么要发展工业园区

我们为什么要发展工业园区，道理我想大部分人都明白，第一是解决就业问题，第二就是增加政府的财政收入。无商不活，无工不富。任何地方想要实现经济飞速发展，都必须依托工业的快速发展。良好的工业不仅能提供大量的就业机会，使民众有稳定且较好的收入来源，而且也能为政府带来大量的、稳定的财政税收，政府有了钱后，又能再投入，新建道路、学校、医院、公园、文化体育场所等公共服务设施，以及改善社会保障、困难人群扶助等民生实事上。还有一点很多人都会忽略，那就是我们发展工业园区是为城市发展提供强大的实体经济支持。有了较大规模的城市，不仅能为工业园区发展提供良好的服务配套，而且能够为园区的企业提供大量的劳动力资源；另一方面，有了工业园区的支持，城市人口有了大量的就业机会和稳定的收入来源，使他们能够长久地留下来，并吸引更多的人进来，为城市带来源源不断的消费，从而促进城市的发展。工业企业应该尽量进园区，一来有利于产业的集聚，二来方便企业的服务和管理，三是有利于污染物的集中处理。大家都知道，工业地价是比较便宜的，而各地为了能够尽量多的招商引资，都对新落户的企业有相应的税费返还。其实各种税费是国家规定的，地方没有决定权，一样要上缴，只是各地拿出财政的资金对企业进行奖补来体现优惠政策罢了。所以这样一来，搞工业园区前期是很花钱的，工业用地出让金等收入加起来还不够园区征地拆迁和新建道路、管网、污水处理厂等的建设费用，而上面给的资金又非常有限，怎么办？总不能让工业园区自生自灭吧？那只有通过融资解决建设资金问题了。最现实的就是通过开发建设新城区，回笼部分资金，然后利用这些资金再融资，直接用于工业园区前期的开发建设上，等到园区达到一定规模，有了大量稳定的财政税收后，又反过来利用这些资金反哺全市发展，这样就形成了良性发展。也就是说，现在兴宁规划建设南部新城和工业园区，就像一个人的两条腿，是相辅相成、缺一不可的。

三、为什么要征地拆迁

现在轮到大家最关心，也是争论最久、最大的征地拆迁问题了。我之前向大家提了一个问题：你有什么办法，能让兴宁既不用征地拆迁，又不用搞融资，还能更快更好地发展？据我所知，到目前为止，世界上除了极少数高度发达的地方能够做到极少征地拆迁外，无一例外在发展的开始阶段都会面临大量的征地拆迁。当然了，那些自然保护区、文化遗产保护区等特殊区域除外。我们新建国道、省道等道路需要土地，我们在南部新城建设学校、医院、公园、文化体育场馆等公共服务设施需要土地，我们引进企业落户同样也需要土地，这些土地怎么来？那只能通过征地拆迁来获得了。九十年代之前，广州天河区大部分还是一片农田和低矮的房屋，如果没有征地拆迁，哪有现在经济实力强劲、蓬勃发展的天河区？如果没有改革开放初期的开山劈地、征地拆迁，当初的深圳怎么可能从小渔村发展成为高新技术企业云集、经济实力强劲、创新能力突出的现代化大都市？大家都知道，去年还是前年，福兴大道不是半边被覆盖了泥土，还种了草嘛，就是因为土地的问题，好好的一条路拖了这么久才建成通车。很多人都抱怨国道北迁速度怎么这么慢，那还不是因为土地的问题，上面批用地慢，批下来了，征地拆迁又慢，我估计按这种征地拆迁进度，新国道又要推迟建成通车了。然后南部新城的学校、医院、四馆一场等，估计也是因为用地和征地拆迁的问题才致使建设进度偏慢了。一两个项目征地拆迁慢，可能影响有限，但这么多项目因为征地拆迁而进度偏慢，那就会影响兴宁的整体发展了，不仅无形中增加了建设成本，而且极有可能因为征地拆迁的原因而错失了发展的机遇。想当初京九铁路是有意经过兴宁的，但就是这么一个惠及当代利在千秋的大项目，却卡在了征地拆迁上，人家龙川为了争取铁路大站竟然无偿提供土地，全力支持征地拆迁。龙川人当时虽然得不到什么利益，但是铁路编组站带来的长远利益却远远超过了征地拆迁付出的代价！人家因为无偿提供土地，损失的是征地拆迁的那点小利益，带来的是京九铁路华南地区重要的编组站，带来的是编组站直接和间接产生的工作岗位，带来的是当代和子孙后代便捷的交通出行条件，带来的是促进经济社会发展的重要运输物流环境！现在赣深高铁也已经确定经过龙川并设站，这就是眼光不同带来的巨大差距。

兴宁的征地拆迁补偿标准确实不高，但我们也不要过度去苛责政府，毕竟兴宁政府没钱。耕地、建设用地等，国家对补偿标准是有规定的，一般是不允许超过规定的最高补偿标准的。房屋的补偿，就看地方政府的财政状况了。兴宁的征地拆迁标准，房屋每平方2000元左右，安置房按一比一的面积置换，留用地按最高标准15%划拨，失地的民众政府还负责购买社保（根据各种途径获得的数据），虽说标准不高，但也算比较合理了。

四、为什么要融资

谁都知道，搞任何建设，都是需要钱的。大家都知道兴宁政府没钱，我们建设南部新城和工业园区，建道路、建学校、建公园等，缺资金怎么办？最终还是得靠融资解决。有人反对借债，说什么借这么多钱搞建设，很可能是政绩工程，为后人留下巨大包袱。当然了，任何事情都要有个度，融资也不例外。但话又说回来了，你不搞融资，哪有钱用来发展？做生意的人都知道，刚开始做生意，谁都免不了借钱解决流动资金短缺的问题，想要把生意做大，更是需要适当举债。同样，兴宁想要把南部新城和工业园区搞好，就必须通过融资解决建设资金的问题。我们没钱建设道路，那就充分利用企业的闲散资金先行进行建设，早建好早发挥作用，方便百姓出行、促进经济发展；我们没钱建公园、学校，那就让有实力的公司垫钱先建，然后通过其他收益慢慢偿还企业的建设款，所以有了面貌焕然一新的神光山公园、正在紧张建设的三所学校；我们没钱建设安置区，也是利用企业的闲散资金先行进行建设，然后有了省里面的专项资金支持，更争取到了利率很低的国家开发银行的贷款，要知道这是全省第一批针对城市棚户区改造的贷款（不要问我怎么知道的，大家多去看看新闻）。好在我们兴宁还有唯一的上市公司明珠集团，可以利用他的上市公司身份，融资开发南部新城，也就是说，我们通过明珠集团，向全国人民融资，用全国人民的钱，来建设我们的南部新城。有人就担心了，借了这么多钱，我们还得起不？当然了，借钱发展也得有个度，照目前情况来看，兴宁的负债率还远达不到警戒线，尚在可控的范围内，不过话又说回来，大家见过中国的哪个政府因为借钱发展而破产的？江苏这十几年来发展迅猛，这几年更是有超过广东成为中国第一经济大省的趋势，为什么呢？除了地理环境、人文环境、政务环境外，大家可以去查查这十几年来江苏和广东的经济数据，你就会发现，人家江苏的固定资产投资，每年都是远远超过广东的。谁都知道以前江苏的财政收入根本比不上广东，那为什么他的固定资产投资会远远超过广东呢？很简单，人家善于借钱发展。江苏动用各种资源，全力争取国家资金支持，利用银行贷款、企业和社会资金，大力发展本地经济。国家、银行的资金就这么多，你争取到的钱越多，你能够用来发展的资金就越多，经济就会越来越好，当经济发展到一定规模时，你也有足够的财政税收去偿还债务和继续用这些钱来发展。相反，国家有钱给你去搞建设，你都不去争取，还傻乎乎地拱手相让，认为借钱发展还不如安安稳稳过日子来得妥当，结果人家争取到了，发展越来越好，你却原地踏步，那就不要整天抱怨本地发展缓慢、工资待遇少，羡慕人家经济繁荣且工资待遇高了。

汕头作为经济特区，为什么发展这么缓慢？很重要的一个原因就是因为部分民众不了解、不支持政府的发展努力。每每新建项目时，民众由于不接受征拆标准不让征地不给拆迁，很多道路都未能及时开工或进展缓慢，也有一些道路干脆绕道建设。梅汕高速梅州至揭阳段通车都好几年了，汕头段至今还未通车；厦深铁路选择绕开汕头城区建设，后来汕头市才意识到问题，努力争取弄了个联络线；新的机场也干脆迁到了揭阳。再看看人家江苏，倘若不是华西村村民目光长远、支持发展，不仅拿出自己的土地，还投工投劳，哪有今天的年均工业产值上百亿，绝大部分村民拥有存款上百万的华西村？倘若不是当年苏州市目光长远，先征好地方，腾出土地，先行搞好道路等基础设施，中国和新加坡合作的中新工业园怎么可能落户苏州？兴宁为什么小老板无数，但很少有大企业家？很重要的一点就是很多兴宁人缺乏大智慧，缺乏长远的眼光。做生意时总是斤斤计较，不愿吃小亏不说，还喜欢变着花样占点小便宜，甚至诚信缺失。不懂得利用良好的服务态度和诚心热心留住老客户，发展新客户，也不懂得利用完善的管理和良好的制度减少成本提高效益，更不懂得吃点眼前的小亏，换取长远的发展。你的产品和服务质量好，能卖越高的价格，那是你的本事，但通过缺斤少两、以次充好、伪劣有害产品等坑蒙拐骗、违反道德法律的方式买卖产品和服务，那就是诚信问题、品质问题了，迟早是要倒闭破产，甚至是进监狱的。

当然了，人多少都是有些自私的感情在里头，我们每个人都避免不了会关注自己的利益，自己的腰包是不是鼓了，这是人之常情。我想要说的是，大家不要只光顾着自己的利益，兴宁的整体利益与大家的私人利益是紧密相关的。兴宁越发展，经济越好，大家的就业机会就越多，创业的机会也会越多，而且经商办企业也越容易成功。已经在政府部门、企业等工作的，也会因为经济繁荣、社会发展带来财政收入、企业利润的大幅增加，大家的工资待遇也会不断提高。政府有了钱，又会大量新建道路、学校、医院、公园、文化体育场馆等配套服务设施，改善了大家的工作、生活和学习环境，同时也能为工业园区发展、扶持企业发展、扶持创新创业等提供雄厚的资金保障。这些由于经济社会发展带来的收益，已经远远大于征地拆迁等带来的付出了。只要你肯吃苦、有能力，你的子女肯吃苦、有能力，有了这么好的发展环境和发展机遇，还怕找不到工作、养活不了自己？

之前的兴宁，由于发展缓慢，很多人从此离别亲人、背井离乡，在外闯荡发展，或艰难生活、或风生水起，但大部分人都是顾及不了家中的父母或子女。我想这种漂浮感和迷茫感，是在外闯荡过的人才能体会得到的。这几年兴宁发展速度比较快，部分在外的游子开始回乡发展，以便为了更好地照顾父母和子女，这是好的开端。所以我希望兴宁能够尽快摆脱目前面临的困难，继续保持前段时间高昂的干事氛围和良好的发展势头。只有兴宁发展好了，不管是本地还是在外的兴宁人，才有更多更好的发展机会，才有不断提高的工资待遇和其他收入，你和你的家人才会有更好的教育、医疗、休闲娱乐环境，才有更加美好的生活和更加光明的未来！

我希望大家不要一味指责和埋怨，那根本解决不了问题。以上都是我长期以来的积累和感悟，部分数据或论述可能有所偏差，还望大家多多包涵。为了兴宁的发展，希望各位发挥自己的聪明才智，积极给出能够促进兴宁发展的具体思路或有效做法，因为这样才是有益于兴宁发展的正确方式。
作者: 寻找红太狼    时间: 2016/5/30 21:41
楼主有心了，一字一句认真拜读了，若全兴宁人都能当好城市主人公，那兴宁不发达都不行了
作者: 郑子姬    时间: 2016/5/30 21:43
大小工业一起来。需要政策
作者: 郑子姬    时间: 2016/5/30 21:43
大小工业一起来。需要政策
作者: 深圳兴宁阿哥    时间: 2016/5/30 21:55
阐述得好详细，不顶都不行
作者: 深圳兴宁阿哥    时间: 2016/5/30 21:59
读起来的感觉比某位故作高深看了都感恶心的装逼隐者强多了
作者: XN395549395    时间: 2016/5/30 22:04
兴宁的民风其实与楼主说的汕头民风是相当的，，兴宁的民风在梅州市来说，是比较差的，
不要骂我，哈哈，，兴宁人比较注重看眼前，也只看到眼前，没有看到长远，都是结合自身，对自己目前看起来没利益的，坚决不会同意的，一副高高挂起，不关涯 子子  事的心态，哈哈
兴宁要发展不单要好的领导带队，还要改善民风，改善整体，这样才能发展起来，而且很多兴宁人都不豪爽，，比较多疑，一件事情下来是婆婆妈妈， 利益面前在外面老乡对老乡一样通吃  而五华龙川那边的可能都不会这样做，
但是兴宁人天生很灵活，特别是脑子转的特别快，小聪明特别多，而且很多都比较风趣，开朗，如果是把这些脑子用在发展兴宁身上，都这样团结的情况下，那相信兴宁能快速发展起来的，咧雨古一来兴宁就看出了这些东西，可还是有可能在兴咛踩到坑  本地头舌太厉害啊，没办法，:lo
作者: XN395549395    时间: 2016/5/30 22:08
多一些热爱兴宁的人民，团结一起努力发展兴宁吧，，，
作者: 蒜无空    时间: 2016/5/30 22:33
楼主阐述得很到位，顶！！！

建议（若思）老师好好阅读并好好领会这篇文章，以免老叹工资低！
作者: 老夫    时间: 2016/5/30 22:34
这才是真正的观世音--隐者!不象某位扮赵正义赵大侠,满嘴仁义道德,开口就毛说......其实是一肚子男盗女娼的装逼货.
作者: hao60    时间: 2016/5/30 22:40
为什么要发展越南温泉旅游业？…………又为什么迟迟不能修叶石公路？楼主你大智慧来分析下！
作者: 214323864    时间: 2016/5/30 22:44
新城和工业园建设，就是发展工商业！ 融资和征地就是要获得发展所需的资金和土地 劳动力兴宁及周边还是很多的 最需要的是资本家！说白了就是要争得投资！争取产业转移到兴宁！
作者: 笑古    时间: 2016/5/30 22:47
很赞赏楼主的爱乡之情，分析也到位。都是为了兴宁发展大计着想。大家都想为家乡建设出谋划策。
作者: 生撸刀    时间: 2016/5/30 23:45
楼主真正是见多识广啊 珠江新城的冼村知道吧 不知楼主怎么看广州的这块疤 不求家乡突飞猛进的发展 只恳请下任领导能解决如下几个问题 1 吏治 法治 2 引水 3 搬迁机场 4 规划
作者: 大波    时间: 2016/5/30 23:46
楼主阐述得很到位，顶！！！  建议（若思）老师好好阅读并好好领会这篇文章，以免老叹工资低！一一一完全赞赞
作者: 理性爱兴宁    时间: 2016/5/30 23:49
好文章。
作者: 梅县浑蛋    时间: 2016/5/30 23:49
智者,说得很明白,大赞!!!
作者: xhfdxhfd    时间: 2016/5/31 00:15
楼猪是陈某提拔上来的既得利益者，还在幻想陈某没事，自己也就安然。为楼猪的家庭着想，赶紧自首吧，等到上级来找就后悔莫及了。
作者: xhfdxhfd    时间: 2016/5/31 00:21
陈某是兴宁最大的罪人，历史将证明和记录这一点。
作者: 生撸刀    时间: 2016/5/31 05:46
楼主 怎么看广州的冼村啊？？？？兴宁想要快速发展 以当前兴宁的社会环境来看就是岭岗顶上是田 有都是胖谷 恳请下任主官搞好吏治 法治
作者: 3692    时间: 2016/5/31 08:07
说得很对，楼主是真正爱兴宁的人。点赞！
作者: 北环大道    时间: 2016/5/31 08:52
hao60 发表于 2016/5/30 22:40
为什么要发展越南温泉旅游业？…………又为什么迟迟不能修叶石公路？楼主你大智慧来分析下！

毛钱，就这么简单
作者: 北环大道    时间: 2016/5/31 08:53
赤子之心，好帖！
作者: 闯未来    时间: 2016/5/31 09:07
楼主是陈书记吧！不过分析的也蛮有道理的！
作者: 52528    时间: 2016/5/31 09:24
北环大道 发表于 2016/5/31 08:52
毛钱，就这么简单

他觉得是有某种阴谋论呢，嘻嘻。在一些人看来，这是深不可测的一潭深渊
作者: 52528    时间: 2016/5/31 09:32
生撸刀 发表于 2016/5/30 23:45
楼主真正是见多识广啊 珠江新城的冼村知道吧 不知楼主怎么看广州的这块疤 不求家乡突飞猛进的发展 只恳请下 ...

学走路的时候都会磕磕碰碰吧，在起步阶段都有些挫折、不顺心，像咿呀小孩一般刚学走路的时候跌倒在地，很痛，那不要走路了，双脚走路太折磨人了，干脆做回四肢动物。
开车好不好？不好。虽然速度快，能代步，但出车祸多可怕呀，稍不谨慎就有可能生命不虞，害人害己，还有污染废弃物排放，污染空气，糟蹋环境，那不要车子了，要什么小车、货车，轿车、卡车呢？统统不好，统统不要。走路多好，气定神闲，慢悠悠，亲近自然。
作者: 52528    时间: 2016/5/31 09:38
生撸刀 发表于 2016/5/30 23:45
楼主真正是见多识广啊 珠江新城的冼村知道吧 不知楼主怎么看广州的这块疤 不求家乡突飞猛进的发展 只恳请下 ...

1.反腐。习大大、王书记，不是正在掀起反腐风暴吗？全国都是正在进行时。
2.引水。关注兴宁北部罗浮东江流域渡田河引水工程。
3.机场搬迁。呵呵，想起来很容易。前段时间一个限高就已经把兴宁搞得够呛。军用机场能这么容易？
4.规划。“三园一区一基地”是不是个高标准的规划？如若不是，你觉得应该怎样？小农经济，小国寡民，真正的香格里拉、西藏似的养老圣地？
作者: 淋生锅    时间: 2016/5/31 10:03
南风高士,不同凡响!比之"观世隐者"伪君子,高明何止千倍?做人的差距咋就那么大捏?
作者: 生撸刀    时间: 2016/5/31 10:14
52528 发表于 2016/5/31 09:38
1.反腐。习大大、王书记，不是正在掀起反腐风暴吗？全国都是正在进行时。
2.引水。关注兴宁北部罗浮东江 ...

强烈怀疑你是不是兴宁人 谁都清楚现在的反腐是神仙打架 年初本人有幸领教了兴宁公职人员的态度 暂且不说服务 去派出所开张证明 那臭脸 好像欠了它几百万 办完那货出到门口跟门卫嘻嘻哈哈 看到我打开我那霸道的车门 立马走过来想跟我握手啥的 我鸟都不鸟  我还是说了一大堆道理 法理才开到一张证明 如果是村民会是怎么样大家心里明白 如果就这样还想引来金凤凰 恐怕引来的是老母鸡 引水这事八字没一撇 机场就算了 广州塔因为军方的意见还削去几十米的高度 说到规划 你看看现在老家整个规划连区域布局都没做好 一味的向梅县靠拢 好不容易往北边的叶塘设一个 十几年奄奄一息 再者你看到兴宁城区有功能区规划吗
作者: 生撸刀    时间: 2016/5/31 10:29
52528 发表于 2016/5/31 09:32
学走路的时候都会磕磕碰碰吧，在起步阶段都有些挫折、不顺心，像咿呀小孩一般刚学走路的时候跌倒在地，很 ...

你说得太有道理了 小孩学步都是一步一步学来的 现在是有人连走都不会 就想跑了 要太干大赶 结果就是现在这样子 没有好的社会环境 这就是黑洞 陈确实有魄力 有胆量 但走偏了 本末倒置 因为他是为官 不是为民 任何一个真正做长久生意的外来商都会首先把社会环境摆在第一位 因为这是无形成本 可大可小  知道叶南九十年代末温泉开发吗 现在路边还有建好的温泉中心 但现在是什么用途就不知道了 老板把它卖了 说好的投资一个亿 结果就是这样
作者: 52528    时间: 2016/5/31 10:46
生撸刀 发表于 2016/5/31 10:14
强烈怀疑你是不是兴宁人 谁都清楚现在的反腐是神仙打架 年初本人有幸领教了兴宁公职人员的态度 暂且不说 ...

兴宁的这种情况我知道，这是地方问题，风气不好，包括官场和民间的都是。
作者: 52528    时间: 2016/5/31 10:52
生撸刀 发表于 2016/5/31 10:29
你说得太有道理了 小孩学步都是一步一步学来的 现在是有人连走都不会 就想跑了 要太干大赶 结果就是现在 ...

首先要搞清楚方向，向前还是向后，前进还是后退。
拿走路这个比喻来说，从咿呀小孩的阶段来说，它还处在爬的状态，慢慢学会走路，是一个前进，当然过程可能会有挫折和曲折。在爬的阶段一下子跨过走路的阶段，直接跳入跑步的阶段，那就牙都磕没了，还笑死人。
但到了一定阶段，3、5岁了还一直四肢趴着，其中也练了几次，想尝试走起来，但无奈每次都把握不好平衡，跌倒在地，那就说，走路不好，不学了，还是回到爬的阶段，这样好不好？这就是向后退、倒退了。
作者: 52528    时间: 2016/5/31 10:55
生撸刀 发表于 2016/5/31 10:29
你说得太有道理了 小孩学步都是一步一步学来的 现在是有人连走都不会 就想跑了 要太干大赶 结果就是现在 ...

方向问题是首要的，然后度量的问题也好斟酌，你说的做事把握一个度，确实是这样的，也是需要的。也可以说是做事的火候。但如果方向搞错了，那怎么补救都无济于事，怎么做都于事无补。

作者: byter6162    时间: 2016/5/31 11:03
大赞楼主，请天天在抱怨工资的老师们学习下，好好反省下，不要每天没就抱怨这抱怨那，毛脚毛做咩？先把自己本分工作做好，好好教书育人！
作者: 生撸刀    时间: 2016/5/31 11:08
52528 发表于 2016/5/31 10:46
兴宁的这种情况我知道，这是地方问题，风气不好，包括官场和民间的都是。

你很轻松地把社会环境问题归结为地方问题 难道一个县级市主官就是高高在上的大领导了 如果你去龙川办过事你就知道差距在哪里了 就不说广州了 鄙人曾去博罗的杨村镇政务服务办公室办过一件小事 他们是先请你坐下等 给你端杯水  如果一个主官连吏治都搞不好 引进再多的项目都怕是三日生个春的老鸡嘛 岭岗顶巷是田 有都是胖谷 如果搞好了吏治 做到法治 以兴宁人的头脑 即使没有一个外来商 也必将是真正的粤东明珠
作者: 生撸刀    时间: 2016/5/31 11:14
52528 发表于 2016/5/31 10:52
首先要搞清楚方向，向前还是向后，前进还是后退。
拿走路这个比喻来说，从咿呀小孩的阶段来说，它还处在 ...

你说得太对了  3、5岁都还不会走路是怎么来的呢？？？？是周边的环境 是社会环境
你的意思是3、5岁都还不会走路就必须让他跑了
作者: ab391881    时间: 2016/5/31 11:20
超级地租模式下的扩城运动，扩园运动，表面是轰轰烈烈，潮水过后将是一地鸡毛，少数人获益，多数人失去发展资源

江浙一代富裕，人家因地制宜，发展村集体经济，村股份合作公司，私人企业，多数人走上了康庄大道

这就是区别，改变观念，脚踏实地，多做实业，少走歪门邪道，兴宁还有希望


作者: 生撸刀    时间: 2016/5/31 11:21
52528 发表于 2016/5/31 10:52
首先要搞清楚方向，向前还是向后，前进还是后退。
拿走路这个比喻来说，从咿呀小孩的阶段来说，它还处在 ...

人都是向前走的 除非是闹着玩或者回过头来走
正常小孩3、5岁都不会走是什么问题？？？？是环境问题 是社会环境问题 你的意思是这个时候就该架起他让他跑吗？？？？环境没有改变 差距只会越来越大 别人的孩子都跑得很快了 你的还是在爬
作者: 52528    时间: 2016/5/31 11:26
生撸刀 发表于 2016/5/31 11:08
你很轻松地把社会环境问题归结为地方问题 难道一个县级市主官就是高高在上的大领导了 如果你去龙川办过事 ...

地方问题，没说就是民间问题。就如你所说的社会环境问题，那么社会环境的主体是人吧？这没错吧，那民与官是不是都是人？
兴宁的地方风气这样，跟“人”的因素脱不了干系。如果不改变社会风气，不论是官场的、还是民间的，那么如你所说，你已经在兴宁基层办事过程中体验过了，这种情况对引进外面资本、招商引资的恶劣影响自不必多言了，想必也是不撞鬼才怪。
作者: 生撸刀    时间: 2016/5/31 11:29
ab391881 发表于 2016/5/31 11:20
超级地租模式下的扩城运动，扩园运动，表面是轰轰烈烈，潮水过后将是一地鸡毛，少数人获益，多数人失去发展 ...

很好 终于看到一个知道江浙的了 你就给大家说说江浙的社会环境看看 那里有多少人是赌博的 是好吃懒做的
客家人 以勤 搏 韧著称 看看现在的兴宁
作者: 52528    时间: 2016/5/31 11:30
生撸刀 发表于 2016/5/31 11:21
人都是向前走的 除非是闹着玩或者回过头来走
正常小孩3、5岁都不会走是什么问题？？？？是环境问题 是 ...

什么叫“矫枉过正”？之前的规划方向性错误有没有？这个问题搞清楚了，剩余的讨论才有意义和层次。
另，我的本意是反讽，同意你关于“适可而止”这一层意思的表达，但是以发问的形式说的：如果没把握好度量、不顾实际承受能力，猛药也要命，这样就算方向正确，也会失衡。
作者: 52528    时间: 2016/5/31 11:30
生撸刀 发表于 2016/5/31 11:21
人都是向前走的 除非是闹着玩或者回过头来走
正常小孩3、5岁都不会走是什么问题？？？？是环境问题 是 ...

什么叫“矫枉过正”？之前的规划方向性错误有没有？这个问题搞清楚了，剩余的讨论才有意义和层次。
另，我的本意是反讽，同意你关于“适可而止”这一层意思的表达，但是以发问的形式说的：如果没把握好度量、不顾实际承受能力，猛药也要命，这样就算方向正确，也会失衡。
作者: 生撸刀    时间: 2016/5/31 11:33
52528 发表于 2016/5/31 11:26
地方问题，没说就是民间问题。就如你所说的社会环境问题，那么社会环境的主体是人吧？这没错吧，那民与官 ...

很好 那你认为地方主官如果搞好了吏治 做到法治 还会这样吗？？？？
作者: 52528    时间: 2016/5/31 11:40
生撸刀 发表于 2016/5/31 11:14
你说得太对了  3、5岁都还不会走路是怎么来的呢？？？？是周边的环境 是社会环境
你的意思是3、5岁都还 ...

虽然我没有权力要求你，但我有权利请求你回复我观点的时候，可以先看清楚我之前的话。射箭的时候没瞄准靶心，结果似乎都是偏颇较多。
我之前的回答里举小孩为例，分为：趴、爬——学走路——跑步，这3个阶段。
这三个阶段应当是前进的，而不是倒退的；其次，应当是循序渐进的，而不是跳跃式的。
所以正确的程序和顺序应当是：小孩由趴（爬）阶段要学走路，学会走路以后，到一定年龄阶段，他还会学跑步；但是，还在趴（爬）阶段，直接要跑步，这种跳跃式发展，自然不必多言是错误的。

作者: 52528    时间: 2016/5/31 11:41
生撸刀 发表于 2016/5/31 11:33
很好 那你认为地方主官如果搞好了吏治 做到法治 还会这样吗？？？？

这点诚如大家所见，仍任重道远。不然，还会有这些阵痛和问题？
但医生看到了病症，也不是谁都会正确地开药方、抓药的。
作者: 生撸刀    时间: 2016/5/31 11:41
52528 发表于 2016/5/31 11:30
什么叫“矫枉过正”？之前的规划方向性错误有没有？这个问题搞清楚了，剩余的讨论才有意义和层次。
另， ...


在你看来 规划就是经济层面城建层面的事情 政治层面呢 两者结合层面呢 经济先行的后果就摆在眼前了 不敢说乱成一锅粥 也乱得不要不要的了 总体规划搞成尾大不掉也是醉了
作者: 52528    时间: 2016/5/31 11:45
生撸刀 发表于 2016/5/31 11:41
在你看来 规划就是经济层面城建层面的事情 政治层面呢 两者结合层面呢 经济先行的后果就摆在眼前了 不 ...

什么是政治层面呢？是不是人的因素？是人的因素的话，自然还得由人来解决。
官位放在那，不管是谁当，自然会有人当。不管是谁当市委书记，自然还会有下任官员。就像网友说的，兴宁是块试金石，也是一面照妖镜，谁来都欢迎。不管谁做领导，只要心里装着百姓，就是好领导。是不是这个道理？
作者: 生撸刀    时间: 2016/5/31 11:48
52528 发表于 2016/5/31 11:40
虽然我没有权力要求你，但我有权利请求你回复我观点的时候，可以先看清楚我之前的话。射箭的时候没瞄准靶 ...

老乡 在你看来小孩学步仅仅只是学步 周边因素可以毫无影响 而我要表明的意思是爬是社会环境 走是经济发展
作者: 生撸刀    时间: 2016/5/31 11:58
52528 发表于 2016/5/31 11:45
什么是政治层面呢？是不是人的因素？是人的因素的话，自然还得由人来解决。
官位放在那，不管是谁当，自 ...

如果你认为政治层面的事情仅仅是人的问题 那我白说这么多了
你后面说的确实是很好 但是苦了百多万兴宁人民 以当前的官场能出个造福一方的好官像中彩票一样了
作者: 52528    时间: 2016/5/31 12:19
生撸刀 发表于 2016/5/31 11:48
老乡 在你看来小孩学步仅仅只是学步 周边因素可以毫无影响 而我要表明的意思是爬是社会环境 走是经济发展

应该说，你还是很现实主义的一个人，但在关于“爬”与“走”的这个辩证关系问题上，似乎是理想主义的。
作者: 52528    时间: 2016/5/31 12:20
我想到了个词，乌托邦，但是我还是要先吃了午饭。
作者: 生撸刀    时间: 2016/5/31 12:31
老乡 我也吃饭了 记住 不要随便给人带帽子 这样不好 没事就留意一下经济动向 看看去年底到现在的金价 汇率吧 别让人把口袋里的钱稀释了 我是做到保值了
作者: 生撸刀    时间: 2016/5/31 12:36
饭菜是要吃的 猪肉价钱要清楚 猪这东西不但可以吃 二十年来 它还可以看到央行的印钞机
作者: likf0411    时间: 2016/5/31 12:37
有道理！有文化
作者: ab391881    时间: 2016/5/31 12:42
生撸刀 发表于 2016/5/31 11:29
很好 终于看到一个知道江浙的了 你就给大家说说江浙的社会环境看看 那里有多少人是赌博的 是好吃懒做的
...

江浙人头脑活，兴宁人的头脑也比较灵，但发展差距怎么会这么大呢
除了地缘因素有一些差距，关键是在观念上的差距
江浙人创业精神较高，做事精益求精，从小事干起，一步一步求发展
不少兴宁人太注重眼前利益得失，小事实事不愿做，怕吃亏，缺乏
实干精神，自然和人家差距越来越大了
至于官僚体系长期以来形成的弊端就不展开说了

作者: 3692    时间: 2016/5/31 12:46
蒜无空 发表于 2016/5/30 22:33
楼主阐述得很到位，顶！！！

建议（若思）老师好好阅读并好好领会这篇文章，以免老叹工资低！

若思是兴宁的蛀虫，他认为损害兴宁老百姓的利益为他加工资才合理，他是沒水平理解楼主热爱兴宁设想的。
作者: 理性爱兴宁    时间: 2016/5/31 13:45
ab391881 发表于 2016/5/31 12:42
江浙人头脑活，兴宁人的头脑也比较灵，但发展差距怎么会这么大呢
除了地缘因素有一些差距，关键是在观念 ...

浙江是全面发展，广东是在猪三角养猪，兴宁能发展吗
作者: 理性爱兴宁    时间: 2016/5/31 13:48
3692 发表于 2016/5/31 12:46
若思是兴宁的蛀虫，他认为损害兴宁老百姓的利益为他加工资才合理，他是沒水平理解楼主热爱兴宁设想的。

若思是兴宁垃圾老师的代表，只要求加老师工资
作者: 李多多    时间: 2016/5/31 14:31
工业，商业都不可少，一个要招得商，二个要证地合理，
作者: 爱我兴宁123    时间: 2016/5/31 14:39
李多多 发表于 2016/5/31 14:31
工业，商业都不可少，一个要招得商，二个要证地合理，

没有实业，怎么来玩商业？
作者: 2322132    时间: 2016/5/31 15:45
兴宁先发展，首先需要一根搅屎根，手抓搅屎根的人力气一定要大。只有把现在官场的这些狗屎搅浑浊了，引进清澈水源，才能打破现在的局面。好好理解下
作者: zyn    时间: 2016/5/31 16:11
爱我兴宁123 发表于 2016/5/31 14:39
没有实业，怎么来玩商业？

看了前面人说的那么多，只有您是懂经济的。顶您！


补充内容 (2016/5/31 16:12):
相信您开小店也会赚大钱。祝您发财！

补充内容 (2016/5/31 16:30):
“工商业”三个字的顺序都是“工(实业)”在“商(服务)”前面，世界上那么多经济学家和知识分子都还没有谁改变说这行业顺序(其它改变就很多了).
作者: zyn    时间: 2016/5/31 16:14
2322132 发表于 2016/5/31 15:45
兴宁先发展，首先需要一根搅屎根，手抓搅屎根的人力气一定要大。只有把现在官场的这些狗屎搅浑浊了，引进清 ...

真正会看“病”的好“医生”。
作者: 观世隐者    时间: 2016/5/31 16:28
     为什么农民不愿意卖田地呢？因为一次性卖断后，拿到的补偿款连整修安置房都不够。被上楼了，就要自谋出路了，以后的日子就没法过了，也不敢生儿育女了，有断子绝孙之虑。因此，一般情况下，如果不解决好被征地农民的长远生计问题，无论多少钱一亩地，都不愿意卖。
     发展，是大道理，兴宁人民都支持，但兴宁需要的是结合实际的良性发展，前提是解决好民生问题。如果兴宁南部新城圈内的村民能够像广州天河、猎德一样成为城中村，有村集体经济产业，年年有分红（能够确保不低于种地收益），那么，他们会支持征地拆迁。
    习近平总书记强调，解决农业农村发展面临的各种矛盾和问题，根本靠深化改革。深化农村改革，主线是处理好农民和土地的关系。习总书记还强调，不管怎么改，都不能把农村土地集体所有制改垮了，不能把耕地改少了，不能把粮食生产能力改弱了，不能把农民利益损害了。这“四个不能”，就是农村改革不可逾越的底线。
作者: 观世隐者    时间: 2016/5/31 17:18
                                 征地拆迁求发展，农民权益要保护

      近日，有网民发表了有关快速发展兴宁经济的看法与建议，可以一读。但是，很遗憾，洋洋洒洒六千余言，从头至尾不讲民生，期望有续篇。
      笔者认为，该网民：1、有阻塞“百花齐放百家争鸣、探讨兴宁发展途径”的言路之嫌，不可取。2、有赤子之心，可敬可佩。3、认为老城区规划落后、人口密集，征拆成本高，大规模改造不现实，因此认为规划建设南部新城是合理的。笔者认同其观点。4、认为兴宁的发展只有凭借廉价的土地资源这一比较明显的优势，才能吸引国内、外知名企业来投资，有失偏颇；亦可见其诱引蚂蚁的“糖点”是低廉的土地资源。
      土地资源是廉价的吗？对于人平只有几分田地的农民来说，田地就是命根子、传家宝，不可再生资源，不可能廉价。省府的一位深知农民疾苦的高官说，不要说每亩三、四万，就是十万、八万，也不顶用啊！
作者: 观世隐者    时间: 2016/5/31 17:18
      为什么农民不愿意卖田地呢？因为一次性卖断后，拿到的补偿款连整修安置房都不够。被上楼了，就要自谋出路了，以后的日子就没法过了，也不敢生儿育女了，有断子绝孙之虑。因此，一般情况下，如果不解决好被征地农民的长远生计问题，无论多少钱一亩地，都不愿意卖。
     发展，是大道理，兴宁人民都支持，但兴宁需要的是结合实际的良性发展，前提是解决好民生问题。如果兴宁南部新城圈内的村民能够像广州天河、猎德一样成为城中村，有村集体经济产业，年年有分红（能够确保不低于种地收益），那么，他们会支持征地拆迁。
    习近平总书记强调，解决农业农村发展面临的各种矛盾和问题，根本靠深化改革。深化农村改革，主线是处理好农民和土地的关系。习总书记还强调，不管怎么改，都不能把农村土地集体所有制改垮了，不能把耕地改少了，不能把粮食生产能力改弱了，不能把农民利益损害了。这“四个不能”，就是农村改革不可逾越的底线。
作者: den    时间: 2016/5/31 17:33
顶！顶，顶！，这个文章写得有深度，不过，说到江苏固定资产投资比广东多的原因，我认为是中央江浙当官的多，朝中有人好办事，广东人在中央基本无势力，当然广东文教与地处江南的江浙无法相比，人才也少很多，现在中央政府基本是冷漠这边的，所以教育是很重要的，大到国家，小到家庭，兴梅地区在广东当官的多，也和崇文重教的客家传统有关，
作者: XN395549395    时间: 2016/5/31 17:48
生撸刀 发表于 2016/5/31 11:08
你很轻松地把社会环境问题归结为地方问题 难道一个县级市主官就是高高在上的大领导了 如果你去龙川办过事 ...

毛错。，说点子上了。
作者: 戏如此完美    时间: 2016/5/31 18:40
楼主辛苦了，楼主对兴宁的赤子之心令兴宁人感动
作者: 宁中123    时间: 2016/5/31 18:55
说得很有道理，点赞
作者: 确认密码    时间: 2016/5/31 19:24
道理清晰，写得很好，相信绝大多数兴宁人会支持楼主的观点。
作者: 很精彩的兴宁    时间: 2016/5/31 19:37
南风一看就是鼓手，先别忙吹，再过一年你就知
作者: 清水心    时间: 2016/5/31 19:37
楼主有见地。兴宁要发展，不能死守着那三分地。
作者: 观世隐者    时间: 2016/5/31 20:57

网友【xhfdxhfd 】说，开发南部新城最大的受害者不是失地农民，是兴宁本土企业，无论大中小，绝大多数均受其害，重则关门倒闭或避走他乡，轻则减产缩效，勉强度日。
又披露说，XN市政府欠企业的总债务已经达到80亿之多，如果不能如期偿还，将使其中的绝大部分企业陷入困境，无以为继。

楼主对此有高招破解吗？
作者: 63216    时间: 2016/5/31 21:26
难得的有建设性的好帖，不得不顶楼主。
作者: 郑子姬    时间: 2016/5/31 21:35
观世隐者 发表于 2016/5/31 20:57
网友【xhfdxhfd 】说，开发南部新城最大的受害者不是失地农民，是兴宁本土企业，无论大中小，绝大多数均 ...

对于你：鄙视+龌龊。
作者: 郑子姬    时间: 2016/5/31 21:40
zyn 发表于 2016/5/31 16:11
看了前面人说的那么多，只有您是懂经济的。顶您！

“工商”一词源于春秋战国，是郑氏始祖恒公姬友所创，当时郑国为了强国始用“工商食官”一职，后被列国沿用。
作者: 南风    时间: 2016/5/31 21:40
hao60 发表于 2016/5/30 22:40
为什么要发展越南温泉旅游业？…………又为什么迟迟不能修叶石公路？楼主你大智慧来分析下！

我也没有什么大智慧，只是谈一些自己的感悟罢了。你所指的叶石公路，是不是叶塘那边被工程车辆所损坏的那条道路？首先，得让高速公路全部完工后再修才合理。要知道那条公路主要是因为建济广高速，工程车辆多且超载严重才造成路面损毁严重的，倘若高速公路还没建好你就去修路，岂不是修好了又被压坏了？那不是劳民伤财嘛。第二，修路是要钱的，兴宁政府缺钱，那肯定是向上面争取资金了，争取资金需要一段时间，而且人家未必肯给你钱。第三，修路涉及资金比较大，肯定要立项了。立项之前还要做什么可行性研究报告、环评等，这些完成了才能立项，立项完了还要搞什么地质勘探、施工图设计等东西，其中很多是要上面审批的，如果按照正常程序来办，没个一年半载，是办不下来的。第四，倘若你想扩宽道路，又要增加用地了，征地拆迁不用说，就是用地审批这个环节，就现在这个环境，估计没个一年、两年，你也是办不下来的（都要省里面批）。所以，如果严格按照程序来办，照现在的大环境，两年内能修好路，都是很顺利的了。
作者: 南风    时间: 2016/5/31 21:50
xhfdxhfd 发表于 2016/5/31 00:15
楼猪是陈某提拔上来的既得利益者，还在幻想陈某没事，自己也就安然。为楼猪的家庭着想，赶紧自首吧，等到上 ...

倘若按照你的歪理，那我是不是也可以这样理解，你是这几年因兴宁快速发展而利益受损的不良地头蛇的代表？我在阐述我的观点，你也可以发表你的见解，但千万不要我的观点与你不同，就给人乱扣帽子。只有理性发表自己的观点，拿出发展兴宁的有效方法和思路，才是对待问题的正确方式和良好态度。
作者: 南风    时间: 2016/5/31 21:56
闯未来 发表于 2016/5/31 09:07
楼主是陈书记吧！不过分析的也蛮有道理的！

可以这样说，我是非常赞同兴宁一哥的发展思路的。
作者: 买地人    时间: 2016/5/31 22:11
深圳兴宁阿哥 发表于 2016/5/30 21:59
读起来的感觉比某位故作高深看了都感恶心的装逼隐者强多了

zyn装逼货换个马甲继续装逼罢了，笑看其表演，搞个什么烂屎不通的‘’隐者‘’，隐者不隐，对世事乐此不疲，一有网友附和，屎乌蝇闻到屎香般立即跳将出来互相捧大脚，朝太阳举灯笼--充亮，笑掉大牙。
作者: jony163    时间: 2016/5/31 22:19
顶一下。其实，在兴宁市，真正以土地为生的农民可以说是少之又少。至于那些整天叫唤着土地流转的人，我们不妨换位思考，如果你是老板，你会要流转过来的土地做生意嘛？开发好了到时农民再和你漫天要价。农民是没损失什么。但开发商呢？再说了难道不来兴宁市投资其它地方就没有好的政策么？引入外资，看上去是有损本土企业的利益。不过，那更应该叫竞争。如何来教你做强做大。任何事情都有两面性。老是说兴宁市要走特色农业道路的人。回原始森林更好了点。说白了就是觉得分配不均，利益被别人抢走。然后跑到论坛里来扮高深，扮理论分子。更多的是纸上谈兵。狗屁不通的道理一大堆。
作者: xhfdxhfd    时间: 2016/5/31 22:36
南风 发表于 2016/5/31 21:50
倘若按照你的歪理，那我是不是也可以这样理解，你是这几年因兴宁快速发展而利益受损的不良地头蛇的代表？ ...

一、陈某的发展思路不合时宜。从外部环境来看，中央的城镇化思路倾向于变人不变地，政策上开始压制地方土地财政；兴宁内部而言，政府家底薄弱，人民生活水平偏低，诸多因素制约。
二、陈某其实也是受害者。以他的见识和能耐，不可能想出更不可能做出这些。一方面是H省长等老乡从省里要到的资金及政策支持，另一方面义得老板的后台是周X康，陈某充其量也只能算是他们的马前卒，做事让他出头，等出事时让他顶替。
作者: 南风    时间: 2016/5/31 23:22
观世隐者 发表于 2016/5/31 16:28
为什么农民不愿意卖田地呢？因为一次性卖断后，拿到的补偿款连整修安置房都不够。被上楼了，就要自谋 ...

竟然这位网友提了些问题，那我就谈谈我的看法。第一，关于土地的问题。大家都知道，中国的土地只有两种性质，一种是国有土地，一种是集体土地，但归根到底，土地都是国家的。城市的建设用地，我们买的只是使用权，住宅70年，商业40年，农村的水田、旱地、林地、宅基地等，都是集体土地，我们有的只是承包权或使用权。农村的老百姓，每户大概只能分到一到三亩的田地（当然和当地的田地数量和每户的人口紧密相关），而且很多是有承包期限的。一亩地按照现在的产量，管理地好的话，一次能收获上千斤稻谷，一年种两季，也就是一年收获不到三千斤的稻谷。现在稻谷的收购价不到两块钱，即一亩地单种水稻的话，你一年的收入也不会超过五千块钱。想靠种地致富，只能两种方式，一是你种的是附加值很高的东西，二是你的种植面积足够大。你想靠几亩地种水稻致富，几乎是不可能的。而进入工厂或其他企业工作，能力强些、人勤奋耐劳些，每月拿三千到五千是很正常的。所以一比较，很多人情愿打工也不回家耕田，就是这个道理。现在农村的很多田地没人去耕种，甚至送给人种都没人要，都丢荒了，好好的土地就这样浪费了。城市范围的土地就尽量集约利用，发展城市经济；工业园区的土地，就用在发展实体经济上；农村的大片良田，就规划好来，好好保护，大力发展农业，不要把良田都丢荒了。第二，关于民生问题。解决民生问题，最关键的是什么？最关键的就是钱的问题。修路建桥要钱，建学校、医院、公园、文化体育设施要钱，提高社会保障、扶助弱势群体要钱，政府都没钱，你想搞好民生问题？毛线都没有。所以发展经济才是根本，只有经济发展了，财政税收多了，政府才有钱去解决民生问题。第三，征地补偿问题。兴宁的征地拆迁标准，房屋每平方2000元左右，安置房按一比一的面积置换，留用地按最高标准15%划拨，失地的民众政府还负责购买社保（数据根据各种渠道获得），虽说标准不高，但也算比较合理了。当然你可以选择货币补偿或置换安置房，那些选择货币补偿的，部分可能一下子有了很多钱，就海吃海喝，乱花冤枉钱了，估计没多久就花的差不多了，所以还是最好选择置换安置房。留用地按最高标准15%划拨，就是为了集中村民的土地，大家可以成立合作社或股份制企业，连片开发留用地，可以开发成市场、商场、酒店、写字楼等商业设施，然后按照你的留用地面积按比例分红，其实和珠三角土地入股分红的模式是一样的。
作者: zyn    时间: 2016/5/31 23:54
买地人 发表于 2016/5/31 22:11
zyn装逼货换个马甲继续装逼罢了，笑看其表演，搞个什么烂屎不通的‘’隐者‘’，隐者不隐，对世事乐此不 ...

   告诉你，我堂堂正正做人，没必要换马甲装什么。请您说话注意的。您可以发表您的言论观点，也可以不同意别人说的论点。但不好对人指手划脚。你今辈子未必有我现在的人生高度。再次请您谨言慎行。我没得罪您(也不敢得罪他人)。您仇我什么？要骂你，都会掂量值不值得。懂吗？
作者: 生撸刀    时间: 2016/5/31 23:54
以上三位说得头头是道啊 那接下来是不是给各位老乡科普一下中华人民共和国土地法 国务院关于耕地保护的条例和国务院 广东省政府关于征地的规定呢？？？？洗耳恭听
作者: jony163    时间: 2016/6/1 07:01
生撸刀 发表于 2016/5/31 23:54
以上三位说得头头是道啊 那接下来是不是给各位老乡科普一下中华人民共和国土地法 国务院关于耕地保护的条例 ...

发展经济的本事没有，内斗却是头头是道。
作者: 生撸刀    时间: 2016/6/1 08:21
jony163 发表于 2016/6/1 07:01
发展经济的本事没有，内斗却是头头是道。

你这老乡好搞笑 老是打自己嘴巴 兴宁这么多年原地踏步原因就是没有渐进法治 已经错过了乱中取胜的机会 简而言之就是你这种人在阻碍发展 学会顺势而为 现在的势是法治
你在论坛也对土地这个问题说了不少了 现在就给大家简略的说下关于土地的法律法规条例吧
作者: 生撸刀    时间: 2016/6/1 08:33
jony163 发表于 2016/6/1 07:01
发展经济的本事没有，内斗却是头头是道。

中国的土地法律法规条例就是你说的这几个字吗？？？？会笑死一村人的
你所想要的时代已经被上几任挥霍掉了 时代不同了 得顺势而为
作者: 异乡的兴宁人    时间: 2016/6/1 09:49
楼主一语中矢，说得清晰明暸，这是真正客观评价兴宁的事实，值得一赞。不过兴宁总是有些混水摸鱼的人，他们有势力，他们只想他们自己的个人利益，并不会支持楼主这种思维意识的，这也是为什么兴宁几十年都发展不起来的问题，现在好不容易有个外来领导为了兴宁的发展，敢强硬面对这种势力，也使兴宁真正变化起来，但自己却得到这样的结果，所以说兴宁的发展是难难难，兴宁人还是出来外面闯会更合适。
作者: 异乡的兴宁人    时间: 2016/6/1 10:06
观世隐者 发表于 2016/5/31 20:57
网友【xhfdxhfd 】说，开发南部新城最大的受害者不是失地农民，是兴宁本土企业，无论大中小，绝大多数均 ...

你别套用网友说什么啦，你就是个只会在兴宁混饭吃的企业而已，扮什么观世隐者！我来问问你，你们自称本土企业，为什么我们兴宁几十年来都没什么发展变化，你们在这作出了什么贡献？为了保护你这种不思进取，不敢竞争，只会控制兴宁的有限资源来养肥你们，这样的兴宁何来大发展？！
作者: 确认密码    时间: 2016/6/1 10:24
南风 发表于 2016/5/31 21:56
可以这样说，我是非常赞同兴宁一哥的发展思路的。

陈老板的敢作为的兴宁发展思路，相信绝大多数兴宁老百姓都会支持的。
作者: zyn    时间: 2016/6/1 10:31
兴宁需要的是实事求是的发展！需要的是稳健推进发展！需要的居民收入和民生保障提高的逐渐发展！

补充内容 (2016/6/1 10:39):
兴宁实体工业经济不发达，地方财政能力弱，快速发展不现实。愿景虽好，还是久久为功为妥。太快了，也会让你停下来交“学费”的。(烧酒要吃，但不要发酒烧。)

补充内容 (2016/6/1 10:54):
“当家人更要理性稳步！”年轻人可以拿一个月全部工资买个萍果6(手机),有家庭的主人是不能这样想的。总得先要考虑吃饭吃好饭先。甚至还要考虑家庭老人生病意外问题吧。平常日子都没过好，穿着漂亮名牌衣服又有脉计意义。？

补充内容 (2016/6/1 10:58):
毛爷爷在论“十大关系”文章说，一要吃饭，二是穿衣，三也要建设(发展).这种思路才是正确的。

补充内容 (2016/6/1 11:09):
女人生孩子都还要经十月怀胎过程才生产。
作者: jony163    时间: 2016/6/1 10:40
生撸刀 发表于 2016/6/1 08:33
中国的土地法律法规条例就是你说的这几个字吗？？？？会笑死一村人的
你所想要的时代已经被上几任挥霍 ...

法治社会？你活在理想时代？关于土地问题，你真真以为中央不知道自己土地法律法规在现实的经济发展中没有得到有效的实行。但却仍是睁眼闭眼呢？就巡视组来巡查，也查出了土地问题，但为什么更多的是整改而不是处理责任人呢？
作者: 确认密码    时间: 2016/6/1 10:41
zyn 发表于 2016/6/1 10:31
兴宁需要的是实事求是的发展！需要的是稳健推进发展！需要的居民收入和民生保障提高的逐渐发展！

提高居民收入和民生，这个居民应该是兴宁的广大工人、农民等百万群众，不是公务员加了工资就代表群众收入增加了，多些民生工程，多些投资才能让兴宁不同阶层的人受益。
作者: zyn    时间: 2016/6/1 11:13
jony163 发表于 2016/6/1 10:40
法治社会？你活在理想时代？关于土地问题，你真真以为中央不知道自己土地法律法规在现实的经济发展中没有 ...

  反腐工作也是要时间过程，特别是讲法律的时代。有时候查一个案子前后经过几年才能完成结论。不要简单思维。
作者: zyn    时间: 2016/6/1 11:16
确认密码 发表于 2016/6/1 10:41
提高居民收入和民生，这个居民应该是兴宁的广大工人、农民等百万群众，不是公务员加了工资就代表群众收入 ...

当然是指大家了。这还用说吗。？(因为大家的身份都称居民了)
作者: 13579246    时间: 2016/6/1 11:27
以上所说好象很有道理，不过执政者也可以有样照样，人家怎么做自己也怎么做，例如征地拆迁完全可以把深圳的做法搬过来自己用，既然他们成功了，我们就可以向成功的城市学习，完全不用另搞一套，好好的样版不学，另搞一套就有可能失败，因为你们的智商不如深圳人高。
作者: fishman    时间: 2016/6/1 11:46
理想很丰满，地理位置决定了兴宁发展空间不大
作者: 生鲁刀    时间: 2016/6/1 11:57
jony163 发表于 2016/6/1 10:40
法治社会？你活在理想时代？关于土地问题，你真真以为中央不知道自己土地法律法规在现实的经济发展中没有 ...

你这么牛掰就说下法律法规条例啊
食麦抵恩睇米价说的就是你这种人
12年前你可以这样说 换届后你还这样想就是饿古里了 你没看到通报被ko的最后一段话都有18后不收手吗
泥人教恩精 精人教恩泥



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