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标题: 说一说兴宁的房价 [打印本页]

作者: myloveerp 时间: 2014/2/25 15:03
标题: 说一说兴宁的房价
近来发现网上和论坛上都很多人在讨论兴宁的房价，个人也发表一下，欢迎各位喷，但不要骂祖宗，谢谢。

个人观点就是：兴宁目前的房价比较合理，至少不会存在暴跌的可能性，根据是什么呢，请听我分析。

房价合不合理，按你月供的钱来计算比较实际，假如你的工资有2500元，如果你月供2500元以上，那么就有点偏高了。按月供2500，20年期，总房价一套房大概是55万左右，个人认为在兴宁这个价格是比较合理的。这样算的方法是以一个家庭来的，相当于夫妻俩一人工资用于房贷，一人用于生活。

月收入2500或以上的应该就是兴宁的买房主力军，这些人主要是包括：

1、公务员：城填带官的，县城带长的，工龄10年以上的事业单位工作人员，一年下来收人基本都会超3万元。
2、老师：现在的老师普遍都有2000元以上工资了，加上年底双薪，奖金等，平均年收入也有3万元
3、做生意的：兴宁很多做生意能坚持做下来的，一个店每年5万-10万收入还是比较容易的。
4、外面务工人员回兴宁置业的：众所周知，兴宁有很多人在珠三角工作，但珠三角的房价目前来说是天文数字，很多人前期没在外面置业，基本上都会考虑回兴宁买房，这群人的购买力不弱，人数众多，基本上间接撑起了兴宁的房价。如果你们有在年节看房的话，你就会发现，人潮涌涌，感叹有钱人真多咯。
5、炒房团：兴宁不限购，炒房团正常情况下不会放过这种购买力雄厚的人口大县。

   自己买房的时候，恨不得房价一元一平方，自己买了的时候，就希望是升到1万元一平方咯，这心理大家都有，但要理性看待，别天天在喊，房价肯定崩盘，大跌啊，呵，按人民币贬值的速度，每年正常升5-10%的房价是正常的。

   我个人觉得，目前兴宁的楼市有几点会增加交易难度

   1、很多小的小区多年还拿不到房产证，让大家怕以高价钱买了个类似外面的小产权房，没保障。

   2、二手房交易，缺乏好的交易平台，不透明，部分中介有吃差价和哄高房价的嫌疑。

   3、二手房按揭，貌似兴宁比较麻烦，很多市民想买的时候，不知可不可以按揭，首期要给多少等，毕竟很多买房的人是需要按揭的。

   兴宁前二三年开的小区房子基本上应该都卖得差不多了，现在又开了很新的盘，高端小区如宁江新城、估计存量并不是太多，必贵园已火暴销售一空，也就可能是新兴豪庭、凯旋城这边的房量还算是多一点，这几个小区，平均房价应该都要去到5000元咯。

   最后总结：不要小看兴宁人的购买力，君不见，兴宁城里老师有车的，公务员有车的，做生意有车的，医生护士有车的，多到嗨了去。。。。

作者: 天朗风清 时间: 2014/2/25 15:22
楼猪，现在兴城的房价还有2500一平的吗？

作者: 苦命的男人 时间: 2014/2/25 15:27
楼主就是站着说话不腰痛的，鄙视

作者: 苦命的男人 时间: 2014/2/25 15:28
猪一个

作者: myloveerp 时间: 2014/2/25 15:30

天朗风清发表于 2014/2/25 15:22
楼猪，现在兴城的房价还有2500一平的吗？

我每写是2500元一平，我写的是月供2500元，房总价在55万左右。

作者: 天朗风清 时间: 2014/2/25 15:31
最低也要3500了吧，3500跟2500相差多少？要一个多月的工资，一年也就买个几平方，还合理吗？在兴宁难道是当官的多过百姓吗？难道都有稳定收入吗？在兴宁本来物价也高，除了吃喝行还有多少？

作者: myloveerp 时间: 2014/2/25 15:34

苦命的男人发表于 2014/2/25 15:28
猪一个

欢迎说出你的观点，但别骂人

作者: 天朗风清 时间: 2014/2/25 15:41

myloveerp 发表于 2014/2/25 15:30
我每写是2500元一平，我写的是月供2500元，房总价在55万左右。

照你这样供，十几二十年，小孩的教育经费，老人的抚养费，大人还不能病。因为一个人供房，一个人要负责一家人的吃喝行。行是指你的车总要有油，坏了总要修。合理吗？

作者: 天朗风清 时间: 2014/2/25 15:44
那些有车一族是有单位早买了房的人。以前的房价是：跟现在的房价是翻了一两倍

作者: 姗姗 时间: 2014/2/25 15:44
楼猪就是来找骂的，为了供房子难道就不需要吃喝拉撒了吗？就不能生病了吗？严重鄙视

作者: 天朗风清 时间: 2014/2/25 15:44

天朗风清发表于 2014/2/25 15:41
照你这样供，十几二十年，小孩的教育经费，老人的抚养费，大人还不能病。因为一个人供房，一个人要负责一 ...

车还是摩托车

作者: 姗姗 时间: 2014/2/25 15:45
兴宁的收入才多少，55万，照你这么说，年收入3万，不吃不喝需要18年，正常吗？傻得可爱

作者: 骄子 时间: 2014/2/25 15:48
你是兴宁拿工资兴宁隹的人吗？大不切实际了。难怪人家说你猪一个！

作者: 天朗风清 时间: 2014/2/25 15:49
兴城很多房都是空着的。很多小区走进去都是静悄悄的

作者: 兴宁晨光鲜奶 时间: 2014/2/25 16:58
房价收入比来说兴宁房价是合理且偏低的只是脱手较难属有价无市多，房价租金比来说中国任何一城至低30-50年回本只得炒作或博升值份。

作者: 石光街 时间: 2014/2/25 17:40
说破天都没用，让市场说话

作者: 下次再说 时间: 2014/2/25 17:46

作者: 下次再说 时间: 2014/2/25 17:52

当一二线城市的房子跌到兴宁出外谋生的人都买得起的时候，兴宁的房价就跌了，而且是跌死了。

无他，兴宁的房价，就是外面谋生的兴宁人在支撑。靠兴宁本地人士，开发商水都没得喝。。。

作者: 下次再说 时间: 2014/2/25 17:53
所以，讲兴宁房价，不要有事没事就扯上兴宁本地上班人士的收入，没有意义。

作者: taony2008 时间: 2014/2/25 19:12
如果在广州两公婆每人月薪一万，一个月供1万没问题，哪怕是15000都没问题。你说让一个两公婆都每人有2500的去供2500问题就出现了，小学读书，吃，喝，水电加起来2500能搞定？当然每天吃方便是可以的。

作者: 泰兴宁 时间: 2014/2/25 20:36
怎么这么多不理性的人？骂又有什么用，房价也不可能降到3500以下。

作者: 0203 时间: 2014/2/25 20:47
应该会降的

作者: lb5525790 时间: 2014/2/25 21:38
楼主就像小学生在学算术一样，简单的加减就算出夫妻俩每人2500元一个月能供房了，高手

作者: A87654321 时间: 2014/2/25 21:41
楼猪就是个炒房客，手上有个一两套被套死的房子在这里死硬叫兴宁房价不高，

作者: 枫之飘摇 时间: 2014/2/25 21:45
2500 月供你不知道有多少人两公婆加起来才3000左右的月薪可以说能买房的都买了想买房的在努力实在买不起的是大多数

作者: 俊和 时间: 2014/2/25 22:21
还是买不起？？？？？？？？？？？

作者: zyq138 时间: 2014/2/25 23:45
不管怎么样，现况就是如楼主所述！

作者: 关注AB 时间: 2014/2/26 00:00
兴宁房价回落到1800一2500元/平米就比较合适！

作者: myloveerp 时间: 2014/2/26 09:44

天朗风清发表于 2014/2/25 15:41
照你这样供，十几二十年，小孩的教育经费，老人的抚养费，大人还不能病。因为一个人供房，一个人要负责一 ...

现在你的工资可能刚够供房，十年二十年后，房贷的钱可只是你的零花钱，目光要长远一点！！！

作者: myloveerp 时间: 2014/2/26 09:45

姗姗发表于 2014/2/25 15:45
兴宁的收入才多少，55万，照你这么说，年收入3万，不吃不喝需要18年，正常吗？傻得可爱

如果你认为你18年内都是3万元每年的收入，那是你傻的可爱。

作者: myloveerp 时间: 2014/2/26 09:47

taony2008 发表于 2014/2/25 19:12
如果在广州两公婆每人月薪一万，一个月供1万没问题，哪怕是15000都没问题。你说让一个两公婆都每人有2500的 ...

2500在兴宁城里，一家三四口过日子完全足够了。

作者: myloveerp 时间: 2014/2/26 09:49

枫之飘摇发表于 2014/2/25 21:45
2500 月供你不知道有多少人两公婆加起来才3000左右的月薪可以说能买房的都买了想买房的在努力 ...

如果两公婆加起来才3000左右的月薪，不管在哪，想着买房是不现实的，先想着怎么充实提高自己，努力赚钱才是正道，现在还不是共产主义社会，不可能全民有房的。！

作者: myloveerp 时间: 2014/2/26 09:50

lb5525790 发表于 2014/2/25 21:38
楼主就像小学生在学算术一样，简单的加减就算出夫妻俩每人2500元一个月能供房了，高手

只能说明你的境界还没达到这一步，等你长大了你就明白了，这话没错的。

作者: 不回头 时间: 2014/2/26 09:55

myloveerp 发表于 2014/2/26 09:47
2500在兴宁城里，一家三四口过日子完全足够了。

楼主，是不是在城里买了房害怕房价降，故意发这种贴，你说2500在兴宁城一家三四口完全足够，你脑子吃热里了，我家小孩一个月就1500费用（当然包包括读幼园的读书费），两个老人一个至少2000，我们在外面一个月开支又在2500-3000左右，城里住你以为是农村呀，样样要买，农村很多家庭都不够，很多人还是租房住的还要付房租。

作者: myloveerp 时间: 2014/2/26 09:55

天朗风清发表于 2014/2/25 15:44
那些有车一族是有单位早买了房的人。以前的房价是：跟现在的房价是翻了一两倍

以前买了房的人，现在有钱的，都准备换南部新城的电梯房了，环境好呢。有些有钱，小孩多的也正准备买多一套。

不要去猜测别人的想法，买房要以自己的实际情况去考虑问题。

作者: 不回头 时间: 2014/2/26 09:58

myloveerp 发表于 2014/2/26 09:44
现在你的工资可能刚够供房，十年二十年后，房贷的钱可只是你的零花钱，目光要长远一点！！！

楼猪，人生有几个十年

作者: myloveerp 时间: 2014/2/26 09:58
个人认为，比较有可能导致兴宁房价波动的，就是福兴、刁房镇的拆迁赔偿房，那里有一大批，很多家庭都有好几套甚至上十套房的，这些房子，要么租出去，要么卖出去对村民才会产生收益。但这些房子建好要3年左右，交房5年后才能交易，那也有点远了，你们能等上8年再买房吗？

作者: myloveerp 时间: 2014/2/26 10:00

不回头发表于 2014/2/26 09:55
楼主，是不是在城里买了房害怕房价降，故意发这种贴，你说2500在兴宁城一家三四口完全足够，你脑子吃热里 ...

那你是过着富豪般的生活！！！

作者: myloveerp 时间: 2014/2/26 10:04

不回头发表于 2014/2/26 09:55
楼主，是不是在城里买了房害怕房价降，故意发这种贴，你说2500在兴宁城一家三四口完全足够，你脑子吃热里 ...

小孩1500元一个月，二个老人一个2000就是4000，你们要2500-3000，这样你家得8000左右开支，小孩除非还吃着奶粉，要不1500一个月在兴宁就是贵族式生活了，老人1人2000元一个月？你的孝心值得我们学习，是我们奋斗的目标，外面2500-3000元每个月开支属正常开支。

作者: 不回头 时间: 2014/2/26 10:08

myloveerp 发表于 2014/2/26 10:00
那你是过着富豪般的生活！！！

实话告诉你，是普通人的生活，长辈算是比较省的那种，你去县城做做调查访问，问问他们一个月开支要多少，如果二个老人带一个小孩的，大部分人在县城是租房的，我敢说费用再省至少在2500以上，如果小孩读书还要加上他的读书费用，还有两个年青的在外面打工的，这个你懂的，两公婆在外面2500-3000的一个月开支不算大的，你算一下，一家人的费用是多少，都要五六千了。真不知你的2500怎么算出来的。

作者: 反反复复 时间: 2014/2/26 10:12
瞒天过海中国楼市正在大崩盘

　　统计局擅长造假，数据不可尽信。

　　统计局除了统计之外，还有维稳的政治任务。报喜不报忧，破坏和谐的数据一般都和谐之后公布，是故天翻地覆依然波澜不惊。物价大幅上涨，CPI岿然不动。就业大幅波动，失业率一直4%左右。房价涨数倍，房价指数涨1.2%。民怨沸腾，民众支持率还80%，世界第一。

　　楼市正在大崩盘。供过于求，造成大量住房空置，鬼城遍地，沦为建筑垃圾。价格过高，造成绝大多数居民买不起，有效需求不足，沦为投资或投机的工具。货币收敛，造成不动产难以盘活，易进难出，资金沉淀房地产(行情专区)。楼市早该崩盘，中国却人为操纵延续楼市泡沫，拿全国财富去填楼市大窟窿，拿全国人民的血本去维持楼市泡沫不破灭。如今中国楼市，外资投资投机者大都撤离。只是政府搭台，房企唱戏，舆论鼓吹，P民当炮灰的一场戏。2012年之后介入楼市的基本都是站在山顶深度套牢的炮灰。价格虽然一路上涨，但成交受限制，安全撤退的将是极少数。也许现在还不以为然沾沾自喜，但未来几年将深有体会。赚钱没那么简单，太过简单的赚钱方式一般都是传销式骗局。扫厕所的大妈都有百万身价，若能兑现还用扫厕所吗？看大门的大爷都有百万身价，若能兑现还用看大门吗？不要做梦了！赶紧逃吧！中国楼市早已失控，正在大崩盘。过去几十年的涨幅，或许在几年甚至几个月内被打回原形，整体跌幅50%以上，部分地区暴跌80%以上。

　　瞒天过海，楼市崩盘悄然扩散。中国几乎一切都是政府的，楼市如此，统计局如此，舆论亦如此，众口一词，颠倒是非。中国楼市早已崩盘，且正在按崩盘路线图逐步推进。中国楼市崩盘路线图：温州和鄂尔多斯(行情股吧买卖点)的现在就是中国楼市的未来。温州和鄂尔多斯是起始，神木三四线城市是其次，贵阳郑州省会城市是延续，北京上海一线城市是终曲。楼市崩盘三阶段：试探性下跌，断崖式暴跌，震荡式阴跌。试探性下跌探路，一旦中长期下跌确立断崖式暴跌启幕，断崖式下跌之后就是漫长的震荡式阴跌。温州和鄂尔多斯早已拉开了中国楼市崩盘的序幕，之后崩盘的城市急剧扩散，如今二线城市也纷纷加入崩盘行列，仅剩一线城市还在硬撑。中国楼市正在崩盘，但公之于众的结果却是：楼市一直在上涨，不仅是上涨还是大涨特涨。只是上涨的城市越来越少，起初是全国房价永远上涨，之后是城市房价永远上涨，随后是一二线城市房价永远上涨，如今是一线城市房价永远上涨，未来是某个楼盘永远上涨。中国何其大，就算全国普遍暴跌，也会有一两个楼盘逆势上涨，只要只宣传上涨的，给国民的印象就是全国楼市一片大好，不是小好而是特别好。仿佛回到改革前：当前形势一片大好，不是小好而是特别好。尽管三年自然灾害，饿死三千万；尽管文革浩劫，经济濒临崩溃；依然是形势一片大好。

　　中国楼市，如今就是皇帝的新装。明明没穿衣服，偏偏宣称是最华丽的新装。极权的威慑，使大众不敢轻言“皇帝没穿衣服”的真相。只差一个天真的孩童，说出真相引起共鸣，结束这荒唐可笑的闹剧。

作者: 天朗风清 时间: 2014/2/26 10:23

myloveerp 发表于 2014/2/26 09:44
现在你的工资可能刚够供房，十年二十年后，房贷的钱可只是你的零花钱，目光要长远一点！！！

我现在是嫌房子大，搞卫生麻烦，炒楼，不想！兴宁有价无市买来只是压力

作者: 天朗风清 时间: 2014/2/26 10:26

myloveerp 发表于 2014/2/26 09:55
以前买了房的人，现在有钱的，都准备换南部新城的电梯房了，环境好呢。有些有钱，小孩多的也正准备买多 ...

我并不是猜测，事实上现在的房价确实是比以前翻了一二倍

作者: 不回头 时间: 2014/2/26 10:28
我关注兴宁房价也有一两年了，跟过很多准备在兴宁置业买房的兴宁老乡聊过天，他们基本上两公婆收入是过万的，他们当中很多人是还没下手的，觉得供兴宁的房还是挺吃力的。人生不只是一套房，为了买房勒紧裤膘带就行的，人会生老病死的。全部都钱包括父母的拿出买房可以不怪你，可以说是为父母提供好的居住环境，但是当你没多少还款能力，月供完就基本上月月光，我就说你是败家仔了，完全不顾父母身体健康，父母不像你年青，十多年供房中不可能没有大小病啥的。可以说是你“臭蚊虫”完全不顾父母的生老病死，为一已私利和面子买房。

作者: 逍遥一狂 时间: 2014/2/26 10:42
我说了不算.所以只是围观

作者: 下次再说 时间: 2014/2/26 11:04
为什么非要说服别人房价要上涨呢？为什么非要说服别人房价要下跌呢？跟自己有什么关系呢？这才是很值得思考的问题啊。。。哈哈哈哈哈哈

作者: 下次再说 时间: 2014/2/26 11:12
住房就如穿衣服，衣服总是要穿吧，没光着身子说明你有衣服穿，只是穿的品质不同而已。你没睡大街，说明你有房子住，住的可能是老房子，也可能是租的。没房子住的时候，总是要想办法解决住房的问题的啦。。。总不能光着身子过日子吧？人家节衣缩食省钱买房子，那是人家愿意，你不愿意牺牲生活品质去供房子，那也是你的生活观。唉，懒得打字，累。。。。。

作者: xnyzz 时间: 2014/2/26 11:24
楼主分析得还是客观的，事实就是这样！

作者: 屋雅何须大 时间: 2014/2/26 12:33
房价跌是百姓的美好期盼.....交给市场去安排吧！！

作者: swimlv 时间: 2014/2/26 15:51
其实，政府的公务员年薪何止3万？？

作者: 老吴 时间: 2014/2/26 20:18
愚昧的分析，愚昧的结果

作者: lb5525790 时间: 2014/2/27 20:54

myloveerp 发表于 2014/2/26 10:04
小孩1500元一个月，二个老人一个2000就是4000，你们要2500-3000，这样你家得8000左右开支，小孩除非还 ...

楼猪，你多大了啊？感觉你好像没过过生活一样的，小孩子一个月1500元开支，那是很正常的了，现在兴宁市消费不低呀。2500元一个月能买房的，还能过舒适的生活的，那可能在越南可以。

作者: 我爱a8网 时间: 2014/2/28 09:13
好贵啊

作者: 自由自由 时间: 2014/2/28 21:08

天朗风清发表于 2014/2/26 10:23
我现在是嫌房子大，搞卫生麻烦，炒楼，不想！兴宁有价无市买来只是压力

要请钟点工吗？20元一小时。长期看优惠。

补充内容 (2014/2/28 21:09):
可

作者: 自由自由 时间: 2014/2/28 21:10

lb5525790 发表于 2014/2/27 20:54
楼猪，你多大了啊？感觉你好像没过过生活一样的，小孩子一个月1500元开支，那是很正常的了，现在兴宁市消 ...

小孩1500正常，大人1000够了。

作者: 枫之飘摇 时间: 2014/2/28 22:02
兴宁房价合理那是你做梦的时候想的吧没看现在跌声一片么现在东莞郊区房跟兴宁倒是差不多价钱

作者: 老吴 时间: 2014/2/28 22:08

myloveerp 发表于 2014/2/26 09:47
2500在兴宁城里，一家三四口过日子完全足够了。

2500用于一家三四口过日子难于想象那是要多么的节约啦，楼主你的想法太简单了，2500在兴宁的农村的三口之家你去问问好不好过，更别说是城区了，举个列子比如除非你买一套衣服可以穿三年，然后三年内不再买新衣服，日常的开支一天的伙食三口之家也要30元吧（柴油米盐），煤气一个月要不要两罐，水电费要不要100元，小孩子要不要喝牛奶，人情世故招呼之类的要不要500，每个月要不要买日用品，我只说了个平时所需还是比较节约的，更不用说别的消费了，楼主你想象一下吧，以现在的房价，如果再去供房，那估计拿2500的工薪阶层一辈子还可能连工薪二代也只能做房奴了，还要牺牲追求更好的物质生活，楼主，你的天真想法不实际啊，房价高低不是说了就能改变的，如果按照国家政策来说要人有所居的定义来说，现在的房价确实偏高了，合理的房价就是基于本地前一年平均每月基本收入的两倍的价格是符合普通百姓的利益的，那样才会有利于社会的公平和发展，总而言之，不是急于买房的还是再等等

作者: 赵丹阳 时间: 2014/3/1 14:44
说得多，不如做得好

作者: 姗姗 时间: 2014/3/1 14:53
坐等房价跌，00后反正不着急买

作者: xnzxl 时间: 2014/3/1 18:08

作者: 石光街 时间: 2014/3/1 18:41
中央一边在抑制房价一边又不希望房价跌的太厉害，抑制房价是防止经济泡沫，不希望跌的太厉害是防止社会动乱，所以上周中央才绑架各个银行发表声明没有停止放贷，，究竟谁会座最后一班车，各位就见仁见智了

作者: 人在炯途----- 时间: 2014/3/1 18:47
叉你个逼啊，兴宁房价2000到2500是合理

作者: 石光街 时间: 2014/3/1 18:56
我的观点是兴宁的房价会对折

作者: 这一天 时间: 2014/3/1 20:46
房价虽说受供需影响，但取决于成本。目前兴宁地价高.工资高.地方材料贵.税费重。故成本居高不下。这些因素均受多重因素影响，难于短期消化，故我市房价不可能在短时间下降。政府虽有压市场动作，但逼于市场经济,税费地价收益，不可能从根本落刀。兴宁建筑成本除地价外,其余均与珠三角不相上下，故若无重大事件,兴宁房价近期不会下行,间或还会上浮。总之：房价高否不以收入多少而论，而是以供需、成本、政策综合影响而定。

作者: laowu 时间: 2014/3/1 20:46
是人民币小了？还是物价长了？？？或是两者均有？？？

作者: dgj 时间: 2014/3/1 23:55
楼主傻得可爱

作者: 燕子0628 时间: 2014/3/2 18:50
观望!

作者: A8缘分的天空 时间: 2014/3/2 23:18
楼主，鄙人弱弱问下兴宁有多少单位能拿到2500-3000工资的？即使能够拿到2500-3000工资的个人就为了买房，把老婆小孩嘴缝合起来不用吃了有可能的吗？兴宁现实社会中还很多温饱问题刚刚解决而己，不要单纯地看到一些偏面的群体而忽视了苦苦挣扎于生活的广大群体！

作者: wantongpc100 时间: 2014/3/12 20:11
看来楼主就是一个中介的托

作者: xnsfgh 时间: 2014/3/12 20:26
现在，关于房价是上涨还是下跌的争论更趋激烈。有一些人是中间派，他们认为，房价走势会出现分歧，一二线城市会继续上涨，而三四线城市会下跌。他们是从住宅供给和需求的角度分析问题：三四线城市供过于求的状况更严重，所以下跌的压力更大。但是，目前房价的走势其实是由预期收益和资金成本决定的。维持一二线城市房价所需要的资金量远远大于三四线城市，因此，首先被资金成本压垮的，将是一二线城市的楼市。三四线城市的房价走势是以一二线城市为指向，在一二线城市房价下跌之后，人们对三四线城市房价的预期将发生改变，导致三四线城市楼市崩盘。

作者: 不回头 时间: 2014/3/13 11:13

xnsfgh 发表于 2014/3/12 20:26
现在，关于房价是上涨还是下跌的争论更趋激烈。有一些人是中间派，他们认为，房价走势会出现分歧，一二线城 ...

很认同这位老乡所说的，你认为未来房价会是什么样的走势呢

作者: 兴宁二逼 时间: 2014/8/5 17:00
分析得有道理，但是是少数人买得起！假如你们两公婆大学毕业出来，工资合并4000到5000千，算中上了，50万，首期15万，剩下的月供，35万，20年，利息差不多25万共60万，一年3万，月供2500元，剩下1500元两口子怎么过

作者: 兴宁二逼 时间: 2014/8/5 17:02
在20年的时间，也是最美的时光里，做了钱奴，不如在老家起屋！买车或附近的镇建房

作者: 圣诞卡 时间: 2015/3/9 10:28
比较合理

作者: 橙皮 时间: 2016/4/24 05:15
比较合理～几年内略有上涨空间。

作者: 啊Q正传 时间: 2016/4/24 05:45
猪头。从去年7月调资后，老师的工资平均在5500元了，公务员工资在4000元，你一点也不了解别乱说。还可以按揭，房价虽然是高，但老师们还是可以应对的。

作者: 橙皮 时间: 2016/4/24 07:01

天朗风清发表于 2014/2/25 15:31
最低也要3500了吧，3500跟2500相差多少？要一个多月的工资，一年也就买个几平方，还合理吗？在兴宁难道是当 ...

外出乡贤呢？？经商人士呢？

作者: 橙皮 时间: 2016/4/24 07:06

兴宁晨光鲜奶发表于 2014/2/25 16:58
房价收入比来说兴宁房价是合理且偏低的只是脱手较难属有价无市多，房价租金比来说中国任何一城至低30-50年 ...

讲出实话

作者: 橙皮 时间: 2016/4/24 07:09

兴宁二逼发表于 2014/8/5 17:00
分析得有道理，但是是少数人买得起！假如你们两公婆大学毕业出来，工资合并4000到5000千，算中上了，50万， ...

合并4000～5000？？？？？

作者: 啊Q正传 时间: 2016/4/24 12:26

兴宁二逼发表于 2014/8/5 17:00
分析得有道理，但是是少数人买得起！假如你们两公婆大学毕业出来，工资合并4000到5000千，算中上了，50万， ...

看来你已经很久没回兴宁了。

作者: 丘兴平 时间: 2016/5/7 10:35
继续开发不怕啊！搞多点，崩盘才快

作者: 576462236 时间: 2016/5/7 10:47
前几年2000多一平米，百姓都叫苦连天！现在大楼盘基本上在5500左右，欢迎各位大神帮忙看看完善此处省略一万字……

作者: gdxn5200 时间: 2016/5/7 11:40
现实情况，价钱就在那，爱买不买

作者: myloveerp 时间: 2019/4/25 16:50
翻了一下自己写的这个贴子，当时被人骂得像猪一样，说我是房地产的托，现在五年过去了，再回过头来看这份文档，感觉自己预测的还是对的

作者: aaaaw 时间: 2019/4/25 22:12
生活改善以后大家都想住电梯房，享受好的医疗教育资源很正常。

作者: 关生 时间: 2019/9/3 15:41
涨涨涨涨涨

作者: 自由飞翔666 时间: 2019/10/15 04:52
2015年我也说那时每平4000偏低，十年内有上涨潜力也被人骂，现在已经升到7200左右。

作者: 还帅哦 时间: 2019/10/15 08:59
不知不觉，五年过去
这篇帖子提到的3500价格到现在翻了接近一番

作者: aaaaw 时间: 2019/10/15 17:10
当年各种骂楼主的，不知道现在是不是后悔死了

作者: 兴宁山吧老 时间: 2019/10/15 17:52
楼主，你是十多年没有到兴宁了吧。我是城里住的，给点数据你看看，我一个月需要拿多少工资。房贷3300元，物业费，燃气费，水电费共500元，两个小孩读书1000元就好，两个老人家1000元就好，一个月买菜，买米2000元就好，汽车不要加油，人不要生病，没有朋友应酬，每个人的电话费，网络费最好都是送的。哈哈，就这样一共7800元。早餐不能去享受兴宁腌面哦，一家人去一次6*8=48元。求我一个月需要多少工资才能在兴宁生存。哈哈哈哈。

作者: 272942969 时间: 2019/10/17 00:13
什么楼盘总价有55万？你钱过大只

作者: aaaaw 时间: 2019/10/17 13:14