“狼真的来了”
11月22日上午,在某房产媒体举行的一个论坛上,中央财经领导小组办公室副主任杨伟民透露了两个重要消息:一,总书记高度重视住房租赁问题,亲自组织召开会议研究,希望给各地政府做出榜样。
二,中国将容忍更低的GDP增速。
第一个信息表明,房地产商品房市场已经完全转向,住房租赁化已经来临,各大房地产国企陆续表态,已上升为政治态势:房子是住的,不是用来炒的。
第二个信息表明,中国不再依赖土地财政,依靠房地产市场拉升GDP的时代已经结束。
根据这个方向,房子的租赁市场,将会得到更多的地皮和资金优惠政策。年轻人对房子的刚需,也会逐步从供房贷行为,过渡到国家政策供租赁房这种时尚潮流。
因此,房价下跌趋势形成,预计从2018年房价逐渐开始回落,房地产发展负增长开始,负增长持续的时间将更长。负增长最明显的标志,就是楼市成交量下滑,房价也会随之回落,至于说房价能跌多少,这很难预料。因为一二线城市是资源集中的地方,所以房子的抗跌性很强,即使成交量大幅下滑,房价也不可能大幅下跌。目前来看,只有那些人口增长乏力的三四线城市,或者人口流出大于流入的小城,房价回落是肯定的。
同理,兴宁房价下跌已经形成...... 静观其变。 主要是租金谁说了算?如果一套房月租3000元或3000元以上恐怕梅州市没几个人租得起。 房价不要再涨是真,讲跌为时过早。 一线会严格控制, 2/3线看涨。 房价和房租都与市场经济一样,多过于求则下跌,供不应求则上涨。 按正常的市场经济运行,加国家调控,2018年房价与2017年持平,到2018年底,房价迎来转折点,2019年房价开始下调,炒房团陆续退出市场,未来2手房将成为新的重要房源,想买房的不妨等一下,现在国家2大政策还没彻底下来,第一,租凭同权,第二房产税。这2拳头打下来,房价肯定比较靠谱,不会像发神经一样狂飙。 俊彩星驰 发表于 2018/1/5 17:23
一线会严格控制, 2/3线看涨。
老板丰江水泥都涨了520吨了////
中国人的土地情结哪里那么容易改变的 狼是来了、关键是你被它吃了还是你吃了它。 兴宁房价近十年不会跌,因为兴宁比较特殊,各镇没有同步发展,好的资源(包括学校,医院,车站,公园等等)在各镇都不完善,当然是说到目前为止,以后不知道,很多人虽然外面赚了钱,但外面现在买房有很多限制,然而房价也高,再加上客家人比较守旧,总有种叶落归根的想法,又不太想再回到村里起房子,所以,这十年我估计房价不再会大涨,但也绝不会跌。 盛旺 发表于 2018/1/6 14:41
老板丰江水泥都涨了520吨了////
就对了!
保持现有水平就不错了,工资年年涨 房价问题太复杂,一般人无法预测。
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