宁水桂山 发表于 2014/12/19 21:20

有感于征地折迁问题

土地是国家所有非私人所有，造成现在城市规划建设的征地腐败事件举不胜举，如果城市发展规划换成这样的方式，会怎么样：政府主导城市发展的设计规划，划定发展地块，公开向社会征求意见，综合各方意见审定后透明招标，定出地块的使用属性，而后给出地块的征用价格，并规定最低及最高征用的浮动区间，由开发商自行与土地承包人自行协商最终征收价格，征收价格中须包含政府需收取的规定费用，可按征地价格的比例收取，这样就会公开透明，或可消除寻租腐败。

宁水桂山 发表于 2014/12/19 22:26

关心此话题的坛友不妨发表见解。

兴宁臭老九 发表于 2014/12/19 22:31

想法是好的，操作起来难，很多利益纠纷的

宁水桂山 发表于 2014/12/19 22:48

兴宁臭老九 发表于 2014/12/19 22:31
想法是好的，操作起来难，很多利益纠纷的

现在的折迁征收存在大多的利益纠缠了，官员为何军么喜欢大折大建，就是其中的操作不透明不公开。

我心期盼 发表于 2014/12/19 22:49

这个想法不实际也难实施,政府做中介由开发商与承包土地人协商最终征收价,这行得通吗?人心比天高

补充内容 (2014/12/19 22:57):
浮动区间的价格谁愿意最低,还不是先量的吃亐

宁水桂山 发表于 2014/12/19 22:50

上贴中“军”字应该是“这”字。

宁水桂山 发表于 2014/12/19 22:54

我心期盼 发表于 2014/12/19 22:49
这个想法不实际也难实施,政府做中介由开发商与承包土地人协商最终征收价,这行得通吗?人心比天高

任何东事情都要有不同的想法，想都不去想，何来改变？永远要接受这样的现实：接受腐败行为？

兴宁臭老九 发表于 2014/12/19 22:58

宁水桂山 发表于 2014/12/19 22:54
任何东事情都要有不同的想法，想都不去想，何来改变？永远要接受这样的现实：接受腐败行为？

百姓当然想改变，但这个要国家从法律层面去实现，

宁水桂山 发表于 2014/12/19 23:05

兴宁臭老九 发表于 2014/12/19 22:58
百姓当然想改变，但这个要国家从法律层面去实现，

关键就在法理上，土地是国家所有，政府通过审批取提土地使用权，然后收取相关土地出让金等费用，明码实价，透明公开，消除寻租腐败。

实诒实说 发表于 2014/12/20 13:27

请先学习法律，国土法规定【城市土地国家所有，农村土地集体所有】，征地拆迁中央早就有法律规定，【征地拆迁必须是用于国家建设，如铁路，机埸，水库等，】只是沒人执行。
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