关于请求解决房地产权证的申诉报告
我们是兴宁市兴南大道海兴花园二期电梯楼房业主代表。我们于2010年起先后向兴宁市海兴房地产开发公司购买商品房，并按照商品房买卖合同附件的协议向该公司交纳了附项款，其中含契税款及办证费用。但该公司至今仍未向税务部门交纳契税款及按规定办理房地产权证，已经拖延了4年时间，我们直至2014年10月收到地税部门的限期催缴通知后才得知此情况。此后，我们多次向该公司催缴或要求退款，但该公司置之不理，拒不退款又不代缴税款。该公司上述行为已经涉嫌合同诈骗及挪用资金。为此，我们特向市政府申诉，诉求如下：1、请求政府督促该公司尽快为业主办理房地产权证。
2、要求司法机关追究兴宁市海兴房地产开发公司相关责任人的法律责任，并承担业主由此造成的一切损失。（刘小兰） 刘小兰女士：
你诉“购买兴南大道的海兴花园电梯房，多年仍未办理房地产权证”的问题，我局领导高度重视，组织职能部门专门调取查阅海兴房地产公司开发的海兴花园二期商住楼项目的有关用地、规划报建、施工、预售等档案资料，约谈该公司有关负责人进行调查。现将有关情况回复如下：
经查，海兴房地产开发公司开发的海兴花园商住楼（二期）第18、19、20、21栋项目，已办理国有土地使用证、建设工程规划许可证、规划核实、施工许可证、消防整体验收、人防、抗震、工程竣工验收备案、商品房预售许可证等手续。该公司有关负责人表示，目前海兴花园商住楼（二期）项目已向市国土部门申请办理项目用地并证，正逐步完善项目整体确权、土地房产交易分户办证等手续，计划进一步加快办证材料的收集整理速度，争取在最短的时间内为业主们办理好房地产权证。我局将进一步督促海兴房地产开发公司尽快完善办证手续，落实办证责任，确保购房群众合法权益不受侵犯。
兴宁市住房与城乡规划建设局
2014年11月6日 希望政府有关部门尽快落实，确保百姓合法权益不受侵犯，在此代表海兴业主感谢刘女士。
补充内容 (2014/11/10 19:47):
感谢刘女士为我们争取合法权益。 官话是好听，听听就好。 兴旺1688 发表于 2014/11/10 19:45
希望政府有关部门尽快落实，确保百姓合法权益不受侵犯，在此代表海兴业主感谢刘女士。
@兴旺1688，你也是海兴花园的业主啊？听说海兴花园那边环境不错，房价也不算太高？你在那边买的房子感觉怎么样？
宁水情长 发表于 2014/11/10 23:12
@兴旺1688，你也是海兴花园的业主啊？听说海兴花园那边环境不错，房价也不算太高？你在那边买的房子感觉 ...
海兴花园小区环境一般,位置是不错的,南部新城核心位置又近宁江河畔和二中一路之隔.居家休闲不错选择,将来发展潜力较大. 房产证办不了不单是开发商问题，很大程度上住建局也是有责任的！！4年时间办不了房产证，住建局你有责任吗！！就拿契税来说，不按时缴契税地税只会跟我们买房的人交滞纳金，我试问，你们办不下来要不要给违约金呢？ 用我们纳税人的钱，不帮纳税人做事！！
海兴房地产公司是唯一一个国土局下面旳公司，如果都不讲诚信，那么其它房地产商也会学坏样，在提倡依法治国，依法行政旳今天还想反其道而行，违法乱来，行得通吗？ 海兴房地产公司开发的海兴大楼交房快一年了，至今没装电表而经常停电，没有门禁，消防设施没完善，各种的配套设施设备没完善，各种验收的未验收，而该交不该交的名目众多的杂项收费业主都交了，已入住的业主只有一个字：真的好惨！
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