现在还想着买房out了
现在还买毛的房,有钱就先放余额宝类的各种钱包,吃吃比银行定期利息还高且随时可取回,三十万元都快有一千五的利息每月,兴宁三十万买的房出租能收回一千五月租吗?本偷随便放三十万每天利息都有四五十元进帐,除了房租买肉买小菜钱都还有多,三十万随便投个理财产品收入就可以在兴宁不干活都能有吃有住有玩的了。买毛的房,让中介、开发商自个玩去,本偷冷眼旁观偷笑,汤湖温泉的享受,小姐的伺侯,等着兴宁房价暴跌。若你是有心人就会发现银行迟早要退出房贷这个业务滴,现在是网络金融时代建议大家多留意资金的留向,有什么要问的可留言,本偷将尽量抽时间回答,让大家多一条生财之路。哦,忘了自我介绍,在下波段神偷,对中国沪深市场有深刻的了解,炒股者于天下大事了然于心,不喜者请绕道勿喷,有缘人一起赚 r,资金留向实为资金流向,喝了小酒找了小妹有点迷糊,勿笑:lol 奔驰进去单车出来!你进去。。。。。。。。。。。 紧急通知:
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利率恢复85折: 昨日央行要求银行加快发放房贷,批贷放款速 度都要加快,满足楼市融资!再加上前两天下调存款准备金率,释放4000亿资金,北京农商银行首套购房恢复8.5折利率,明显感觉到房产市场马上要回温,还在观望盼望房价下跌的朋友们,现在就是赶快出手的好时机,不要再次错过后悔晚矣。
chenkaixin123 发表于 2014/5/18 10:22
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利率恢复85折: 昨日央行要求银行加快发放房贷,批贷放款速 度都要加快,满 ...
这是哪一年的紧急通知?
这信息对我很重要呵。别说愚人节 这信息对我很重要呵。别说愚人节 坚决现在不买房,有钱存入余额宝 这个时候兴宁房价,等着下跌吧,没有工业,靠卖地发展,卖完后喝西北风啊 屁民存钱,央行印钞,通货膨胀,百物楼价飞涨,纸币贬值 有钱还是理财吧,买点银行的理财产品也不错,风险很低,现在买房已经在高位运行了,不划算 我想回家 发表于 2014/5/18 11:47
这是哪一年的紧急通知?
北京楼市量价齐跌,在大家都认为北京楼市陷入冰点之时,北京农商银行宣布对首套房贷实行最低85折利率优惠引发外界关注。此外,央行本周一召开住房金融服务座谈会,要求各商业银行保证正常房地产融资需求,商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价,提高贷款发放和审批效率,不许停止个人购房贷款。但是记者了解,北京农商行等银行实施房贷优惠政策有一定的门槛,且房贷优惠目前在北京市场上属于个案,多数银行房贷政策未有调整,整体来看京城银行首套房贷利率还是在基准利率,贷款整体仍偏紧。
京华时报记者高晨马文婷
“央五条”出台要求银行支持刚需
12日央行牵头召开了住房金融服务座谈会,央行副行长刘士余主持,部分银行参会。会议要求各商业银行保证正常房地产融资需求,积极引导房地产信贷市场健康发展,商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价,提高贷款发放和审批效率,不许停止个人购房贷款。
记者了解到,对于会议传达内容,各银行表示不会因此调整房地产和按揭政策,执行层面会加强总分沟通和资金支持,确保额度内的按揭贷款正常发放。
央行要求,银行应合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,科学合理定价,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平。
京城专业个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊对京华时报记者表示,未来银行或设立单独分类,将家庭唯一住房贷款特殊处理,给予85折利率优惠,未来家庭唯一贷款85折或将重出江湖。
中原地产首席分析师张大伟指出,出现首套房贷款利率上浮更多是因为银行资金成本提高,也证明了央行不太可能出台要求银行执行低利率的政策。首套房信贷收紧对市场的支付能力影响非常大。吴昊指出,银行放贷会根据预留额度的情况而定,房贷发放是由多重因素综合决定的,比如额度、贷款期限等等。
个别银行推出房贷利率优惠
京华时报记者了解到,北京农商银行在3月份下发过一份通知,对一手房和二手房按揭贷款的定价标准作出详细规定,其中首套房,给出了利率9折的优惠,对于特别优质的客户,最低可以实现85折利率。除去北京农商银行,中信银行也于4月与我爱我家签署合作协议。为我爱我家客户提供9折利率。
京华时报记者了解到,北京农商银行一直以来都在首套房贷利率上实施较低的折扣。中信银行总行消费金融部副总经理奚国光告诉记者,尽管很多银行取消了首套房贷的利率下浮,甚至有些银行不做这块业务,但中信银行一直以来都以客户的风险特征作为房贷的定价标准,根据不同的客户进行风险定价。中信银行副行长孙德顺对记者表示,中信银行此举主要是为了满足刚需,体现中信银行的社会责任。
中原地产首席分析师张大伟告诉京华时报记者,个别银行出现折扣宣传,只是为了扩大本身企业的影响,对于小银行来说,网点、市场占有率都非常低,通过这种宣传可以获得更多客户关注,但实际是否能够做到折扣,做到折扣客户的比例都是未知数。
放贷时间有所缩短
当前北京市场首套房贷利率仍以基准为主流。记者拨打多家银行的电话获知,除去农业银行望京支行表示首套房可享95折优惠外,工行、中行、建行、华夏银行、北京银行客服人员均表示目前没有接到利率优惠的通知,仍执行基准利率。在外资银行当中,花旗银行最多可以做到9折的首套房贷利率优惠。
目前只有少数银行首套房贷利率出现打折优惠,但多家银行的放贷时间缩短。
工行相关负责人告诉京华时报记者,该行目前排队现象得到了很大缓解,在今年三月份已基本消化完排队客户,目前基本不用排队,正常5个工作日就可以放款。
北京农商行CBD支行信贷经理告诉京华时报记者,农商行除了利率9折优惠以外,证件齐全的客户,5个工作日就能批贷,抵押完5个工作日后放款。
吴昊告诉京华时报记者,虽然去年的“尾单”较多,毕竟影响的只是年初一部分额度。而今年从整体银行额度的投放量来看,在总体投放量上与去年是大体相同的。然而银行放贷却是一反常态。吴昊表示,除去“尾单”较多以外,由于去年“前松后紧”的放贷带来了种种弊端,所以银行在今年改变了放贷节奏。
chenkaixin123 发表于 2014/5/18 10:22
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利率恢复85折: 昨日央行要求银行加快发放房贷,批贷放款速 度都要加快,满 ...
多谢了,推荐的信息看了。 央行上周一召开住房金融服务座谈会,要求各商业银行保证正常房地产融资需求,商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价,提高贷款发放和审批效率,不许停止个人购房贷款。.......看到这条新闻本偷嗤之以鼻,....选择少做或者不做个人按揭贷款,是商业银行根据目前资金成本和需求的现实情况,做出符合自身商业利益的市场化选择。受余额宝、财付通等理财产品倒逼,商业银行理财产品收益率持续推高,维持在5%-5.5%。银行理财收益率高于9折房贷利率、接近房贷基准利率;1年期同业存款利率高达6.8%,银行存放同业,也好于发放房贷。.....房贷已不赚钱了,央行想逼商业银行放房贷,无利可图银行愿干?如硬逼自然就上有政策下有对策,来个拖字诀可不可以?来个息率上浮行不行? 亲,再来个银行亏损关张有木有? 看到猪脑壳出的昏招本偷笑喷了,房子价高卖不动,不得不降价,开发商着急回笼资金还债还息,猪脑壳来个限降令,泥马这是让开发商蹲牢房的节奏…哈哈 兴城南部土地开发完后还有东部、西部、北部,换一届领导开发新一部,大把田地供开发,兴宁不像北上广深有很多外来人口,收入又低,房子建多了卖给谁?坐等鬼城遍地… 兴宁房价和房租不成正比是不争的事实,房地产早已进入饱和状态! 存银行或者余额宝,得到的利息是跑不过通货膨胀的,一般人有钱都会投资房地产或做生意!
兴宁的开发商其实在死撑,五月份的兴宁成交量才21套,降价是他们唯一自救的办法 银行行长说:给你们说句实话,这一次定向降准,钱确实没有进入房地产,(资金)你推都推不进去,因为不赚钱嘛,哪家愿意把钱放进去?以前赚钱的时候,是拦都拦不住(资金)都要进去。现在不行了,没人敢往房地产投钱。 中国经济进入寒冬 ,兴宁做仙厘的感受到了没? 淘宝如此火爆,兴宁卖衣服鞋子卖手机卖这卖那的一周内将门可罗雀 一一哥换了,南部新城还有戏吗?北环通,北部兴。 一哥换了,南部还有戏吗?北环通,北部兴。 真心好累啊,这房价加上税和 维修基金差不多四十万。。 没有工业,靠卖地发展, 兴宁现在开发商说的价,完全不值。看不到发展前景的城市,这个房价撑不了多久。看看曾经的南昌,涨到7000多后面再跌到4000。 楼主说的很有道理,而且很少见的思维,受教了 专家啊 砖家啊 @chenkaixin123 牛人,超牛!
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