多层住宅增设电梯 小区加装电梯需全体业主同意
近期，本报民生栏目接到不少市民咨询，原有住宅小区能否加装电梯？加装电梯需经哪些程序？记者从市城乡规划局、市住建局及相关电梯公司了解到，住宅楼加装电梯需经全体业主同意，虽然去年来咨询人数有所增加，但由于不少住宅区业主意见无法达成一致，成功获批加装电梯的住宅楼并不多。住宅楼加装电梯呼声高
近日，记者在梅城江南建怡花园内看到，其中一栋楼房正在进行加装电梯的施工。“去年，我们公司在这个小区已增设两部电梯，梅城另一小区（鸿都花园）也增设了一部，今年梅城共有8栋楼房预约增设电梯 ！”据现场施工人员介绍，这是三洋电梯珠海有限公司负责加装的电梯；在业主办好相关手续后，他们便组织工人进场施工建设，预计今年6月该处的电梯能建成并投入使用。
记者采访了解到，近年来有不少市民希望在自己原有的住宅楼加装电梯，然而由于业主意见不统一，能成功加装电梯的住宅楼并不多。据市规划局统计数据显示，去年以来获审批加装电梯规划的只有5项，其中住宅楼申请加装电梯仅3项 。“近期，由于隔壁栋部分住户的反对，梅县新县城一住宅楼加装电梯的工程因此搁置 。”梅州市祥云电梯设备有限公司工作人员告诉记者，近年来不少市民向该公司咨询加装电梯事宜，但因住户意见难以统一，目前该公司只接到过一宗成功获批加装电梯的项目。
加装电梯需全体业主同意
“住建部门严格执行上级主管部门有关规定，支持鼓励既有住宅加装电梯 。”市住建局负责人表示，城市既有住宅增设电梯，应当按规定申请办理相关 规划审批、电梯施工开工告知和施工许可等手续。
那么，原有住宅楼加装电梯具体需要办理哪些手续？市城乡规划局相关科室负责人介绍，按照相关规定，当满足城乡规划、建筑结构和消防等方面的安全要求时，可根据实际情况和相关要求增设电梯。增设电梯的意向方应当本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，委托具有相应资质的设计单位进行方案设计。设计方案完成后，申请人持增设电梯规划审批所需材料向市城乡规划主管部门提出增设 电梯规划审批申请。申请时，必须向规划部门提交申请基本资料、用地证明材料、规划设计及其他材料，包括增设电梯专有部分建筑物总面积的全部业主的房产证（复印件），同时提交全部业主同意增设电梯的书面意见（含所有业主签名表）及所送审的建筑设计方案的书面同意意见等。如果增设电梯涉及其他相邻关系的，还应当取得受影响人的书面同意意见。
根据申请人提供的材料，规划部门将对增设电梯的用地范围、设计单位的资质、设计方案等进行审查，涉及消防、安全等及其他有特别影响的，须提交相关部门审查意见或由市城乡规划主管部门组织联审会议进行部门联审。对于审查通过的规划方案，将依法对其进行规划批前公示。公示时间无任何异议后，申请方可将规划图、申请报告及住户房产证复印件交由建设行政主管部门审批规划。审批完规划后按程序进行办理报建手续，然后可实施建设。
（严海苑 黎为科 徐建全）
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